买卖合同的诉讼标的是什么？

[律师回复] <br/>一、一般买卖合同的诉讼时效根据我国《民法通则》第135条规定，一般诉讼时效期间为2年，从权利人知道或者应当知道之日起算。我国《合同法》除了在第129条规定了涉外货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照《民法通则》的有关规定处理，即适用2年的诉讼时效。但是需要注意的是，《民法通则》第136条第1项又规定：出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年。从传统大陆法系的规定来看，这1年的规定是与瑕疵担保的内容联系。由于原来我国违约责任采用过错归责原则，学理和相关立法都承认在买卖合同中有物的瑕疵担保，因此规定一个1年的短期诉讼时效是必要的。但是现在我国《合同法》已经将买卖合同中的归责原则确定为无过错责任，即只要产品有瑕疵，作为出卖人就应当承担违约责任。因此没有必要再将这类诉讼的诉讼时效确定为1年。如果出卖人恶意隐瞒瑕疵，则适用3年普通消灭时效期间的规定，并且对消灭时效的起算适用主观定义的标准，即自权利人知道或者应当知道权利受侵害及债务人时起算。<br/>二、分期付款买卖合同的诉讼时效分期付款的买受人未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一，又不具备《合同法》第94条规定的解除条件的，出卖人无权行使解除权，也无权要求买受人支付价款。对此，出卖人只得要求买受人继续履行分期付款的义务，追究其违约责任，那么，在这种情况下，应当如何适用诉讼时效制度呢在分期付款买卖合同中，出卖人行使诉权的时效期间应从买受人首次未到期价款之日起计算，适用2年的普通时效期间。出卖人向买受人提出请求，或者买受人继续履行付款义务且未特别约定其为本期之清偿的，视为对前一期付款义务的履行，诉讼时效中断。付款到期日依合同约定，合同没有约定或约定不明确的，依《合同法》第61条规定确定，即没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 对于卖方不交房诉讼流程这个问题，解答如下, 在房屋买卖纠纷中，卖方不交房，买方应如何呢?<br/>1、首先确定管辖。卖方不交房的行为违反了房屋买卖合同，因合同纠纷提讼的，由卖方住所地或合同履行地。<br/>2、携带材料去立案：<br/>①带上状(状包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求解除房屋买卖合同，要求出卖人支付相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);<br/>②要提供证据即证据的来源比如购房合同<br/>3、交到立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。<br/>4、人民受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。适用普通程序的案件 , 应当在立案之日起6个月内审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条　必须符合下列条件：<br/>(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;<br/>(二)有明确的被告;<br/>(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;<br/>(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

[律师回复] 您好，关于买卖二手房违约诉讼这个问题，我的解答如下, 二手房买卖合同产生纠纷时，流程大致如下：<br/>1.前的准备：<br/>准备双方当事人的身份证复印件；卖方夫妻的结婚证复印件及受托人身份证复印件；企业信息查询单、二手房买卖合同原件、房地产权证以及其他证据材料。<br/>2.当事人根据自己情况明确诉讼请求：<br/>二手房买卖合同中，常见的诉讼请求包括以下两种情形：<br/>第<br/>一，解除合同，赔偿违约金或实际损失。<br/>根据法律规定，定金罚则和违约金条款不能同时适用，但守约方可以选择对己有利的其中一项来主张。另外，根据《担保法》司法解释第117条规定，收受定金一方违约导致合同解除的，除双倍返还定金外，对解除合同后责任的处理，适用《合同法》的规定。<br/>根据《合同法》规定，合同解除后，守约方可以主张赔偿损失。结合司法实践，可综合考虑守约方的成本支出、房价上涨等因素确定实际损失。<br/>第<br/>二，继续履行合同，主张迟延履行违约金。<br/>根据法律规定，一方违约，在不存在《合同法》<br/>第一百一十条的除外情形下，买方可诉请要求继续履行。<br/>3.到。<br/>《中华人民共和国合同法》第一百零七条<br/>当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为3年，如合同纠纷、债务纠纷等，也就是说要在3年内向。那么，我们该如何在现行的诉讼时效制度下保护自己的合法权益呢：<br/>(1)如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向、仲裁委等或申请仲裁。<br/>(2)如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内，否则就会超过时效。<br/>(3)如果已经超过诉讼时效，建议及时委托律师，在专业律师的指点下，通过录音、重打欠条、发送法律函件等方式使诉讼时效重新计算。

[律师回复] <br/>1.案件受理费;<br/>　　<br/>2.申请费;<br/>　　<br/>3.证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。<br/>　　受理费标准<br/>　　<br/>一：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：<br/>　　<br/>1.不超过1万元的，每件交纳50元;<br/>　　<br/>2.超过1万元至10万元的部分，按照<br/>2.5交纳;<br/>　　<br/>3.超过10万元至20万元的部分，按照2交纳;<br/>　　<br/>4.超过20万元至50万元的部分，按照<br/>1.5交纳;<br/>　　<br/>5.超过50万元至100万元的部分，按照1交纳;<br/>　　<br/>6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9交纳;<br/>　　<br/>7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8交纳;<br/>　　<br/>8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7交纳;<br/>　　<br/>9.超过1000万元至万元的部分，按照0.6交纳;<br/>　　<br/>10.超过万元的部分，按照0.5交纳。<br/>　　<br/>二：非财产案件标准<br/>　　<br/>1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5交纳。<br/>　　<br/>2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1交纳;超过10万元的部分，按照0.5交纳。<br/>　　<br/>3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。<br/>《诉讼费用交纳办法》<br/>第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：<br/>（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：<br/>1.不超过1万元的，每件交纳50元；<br/>2.超过1万元至10万元的部分，按照<br/>2.5％交纳；<br/>3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；<br/>4.超过20万元至50万元的部分，按照<br/>1.5％交纳；<br/>5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；<br/>6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；<br/>7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；<br/>8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；<br/>9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；<br/>10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。<br/>（二）非财产案件按照下列标准交纳：<br/>1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。<br/>2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。<br/>3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。<br/>（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。<br/>（四）劳动争议案件每件交纳10元。<br/>（五）行政案件按照下列标准交纳：<br/>1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；<br/>2.其他行政案件每件交纳50元。<br/>（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。<br/>省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第<br/>（二）项、第<br/>（三）项、第<br/>（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。<br/>《诉讼费用交纳办法》<br/>第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民决定。<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》<br/>第一百一十八条 当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。<br/>当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民申请缓交、减交或者免交。<br/>收取诉讼费用的办法另行制定。