厂房租赁纠纷背后，谁能守护合法权益？

在日常的经济活动中，类似于合同纠纷这样的法律问题时有发生，很多当事人在面对复杂的法律程序和对方的抗辩时，常常感到无所适从。而在鹤山市，有这样一位律师，凭借着专业的法律知识和丰富的实践经验，成功帮助众多当事人解决了难题，她就是胡艳华律师。"

"胡艳华是广东叠力律师事务所的专职律师，同时担任鹤山市青年联合协会委员。这份职务不仅是对她社会贡献的认可，更激励着她在法律道路上不断前行。她的法律生涯起步于基层法院，在那里她度过了将近5年的时光。这段经历让她对民事和刑事案件的流程了如指掌，能迅速且精准地详细分析案件的切入点。在基层法院的工作经历就像一座坚实的基石，为她之后的律师执业生涯打下了深厚的基础。"

"后来，胡艳华正式踏入律师行业。从2023年执业至今，她累计承办案件已逾600件，她深耕于交通事故、工伤、合同纠纷、劳动争议纠纷、建设工程施工合同、提供劳务纠纷、刑事案件等众多领域，尤其专精于交通事故、工伤、刑事案件、合同纠纷案件，这些案件占比约90%。并且在这些细分类型上，她也有着丰富的实践经验，每一个案件的成功办理，都像是她成长道路上的一块块勋章。2025年，她迎来了业务能力的突破。她主动弥补自身专业短板，通过参与重大刑事案件办理、专题研讨、案例复盘等方式，系统地学习刑事诉讼相关法律法规、司法解释，不断提升辩护技巧和案件处理能力。这一年，她承办了各类刑事案件多件，涵盖开设赌场、诈骗、生产销售伪劣产品等多个领域，凭借严谨的办案态度、扎实的法律功底和精准的辩护思路，在多起案件中取得良好辩护效果。"

"不仅如此，胡艳华还积极投身于普法和公益事业。她曾多次参加本地电台的法治栏目普法，用通俗易懂的语言向大众普及法律知识。同时，她还是志愿服务团队的人员，用自己的专业知识为需要帮助的人提供法律援助。她的认真负责和耐心沟通，赢得了当事人的高度认可，执业至今收到当事人的锦旗共20面，其中涉及刑事案件、工伤、合同纠纷等多种类型的案件。"

"接下来，让我们聚焦到胡艳华代理的一起典型案例——关某房屋租赁合同纠纷案。原告关某与被告郑某于2016年及2021年先后签订《租赁合同》，郑某承租关某的厂房及宿舍，交纳6万元保证金后投入使用。然而，自2025年3月起，郑某开始拖欠租金及水电费，关某多次催讨无果后诉至法院。被告郑某及某公司甲虽确认欠款事实，但主张双方已于2025年6月口头协商退租，7月租金不应支付，且利息应分段计算，不同意没收保证金。被告王某及某公司乙则辩称，其并非合同相对方，不应承担还款责任。"

"面对这样复杂的局面，胡艳华律师展现出了卓越的专业能力。她精准把握合同相对性原则，有效反驳了被告试图将债务转移给案外公司的抗辩。对于被告主张已口头退租的抗辩，胡律师没有被其迷惑，而是通过仔细梳理微信记录及厂房交接事实，成功论证合同实际解除时间是2025年8月1日，确保当事人全额主张7月份租金。同时，她严密组织水电费代垫证据，促使法院全额支持欠款及违约金诉求。最终，法院判决涉案厂房租赁条款于2025年8月1日解除，郑某与某公司甲共同支付关某租金、水电费及逾期付款利息，关某没收6万元保证金，驳回关某其他诉求，案件受理费及保全费由郑某与某公司甲共同负担。在这起案件中，胡艳华律师凭借自己的专业能力，最大化维护了当事人的合法权益。