房产继承公证在哪里办理?

最新修订 | 2024-03-04
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范欣璐律师
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专家导读 房产继承公证必须要先到被继承房产公证处办理房产继承公证;取得公证书之后就可以到房产交易的中心合法的办理房产的继承手续;而对于办理者必须是继承者才能得到法律的认可。
房产继承公证在哪里办理?

一、房产继承公证在哪里办理?

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)、继承公证需要带两个证明和两个证件:

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、办理房屋继承时需要交的费用有哪些?

办理房屋继承,房屋本身的费用不用支付,但还需要交办理手续费其中包括

(1)交易手续费:1元/平方米;

(2)登记费:80元/套(住宅);

(3)房屋所有权证工本费:一本免费(每增加一本收10元);

(4)印花税:5元/本

提交所需材料和交纳费用之后,继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场,否则需要提交委托书。

在房地产管理部门办理完上述手续,完成房屋产权转移登记后,继承人可以将房屋进行上市交易,即可避免文章开头提到的问题。

三、房产继承纠纷诉讼时效怎么算?

1、继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说,继承人一旦知道自己的权利被侵犯,就可以请求人民法院予以保护,并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使,否则就将失去法律的保护。但在出现法定事由时,2年诉讼时效可能被中止、中断或延长。

2、所谓诉讼时效中止,就是指由于一定事实的发生(如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等),诉讼时效暂停计算,从中止原因消灭之日起,时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内发生,如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。

综合上面所说的,房产继承如果要对此房子过户的话一般就需要先进行公证,从而得到确切的身份才可以对此进行办理,因此,在办理之前就一定要先准备好所有的材料,同时再交纳完相关的公证费用,只有得到认可才能出公证书,从而合理的过理过户。

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