人去世但房子没到手该如何处置

在生活当中，有很多人在世的时候就购买了房子，可还没等到房子交付到手就离世了，这时候房子没到手该咋处理就成了让家属头疼的事。房子没到手有可能是因为房子还没建成，处在期房状态，也有可能是因为开发商手续问题等导致无法按时交房。不管是哪种情况，人去世后房子的处置就涉及到一系列法律问题，下面就来详细说说该怎么办。

一、确定继承人及继承份额

人去世后，首先得明确谁有资格继承这套没到手的房子。根据法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果去世的人留下了遗嘱，那就按照遗嘱来确定继承人。比如老张买了套期房，还没交房就去世了，他在遗嘱里写明房子由儿子小张继承，那小张就是合法继承人。要是没有遗嘱，那就按法定继承顺序来。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，他们一般是平均分配遗产份额。像老王去世了，他的配偶、儿子、女儿都有继承权，那这套没到手的房子通常就由这三个人平分份额。

二、办理继承手续

继承人确定好之后，就得办理相关的继承手续。一般来说，要先去公证处办理继承公证，证明继承人的身份和继承份额。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、购房合同等相关材料。比如小李要继承父亲没到手的房子，他就需要带上父亲的死亡证明、自己的身份证以及父亲当初的购房合同到公证处办理公证。公证完成后，拿着公证书去相关部门办理房产的变更登记手续，把房子的权益转到继承人名下。

三、与开发商沟通协商

继承人办理好手续后，要及时和开发商取得联系，告知他们购房人已经去世，现在房子的权益由自己继承。并和开发商协商房子后续的交付和产权办理等事宜。比如小孙继承了母亲没到手的房子，他和开发商沟通时，要了解房子的建设进度、预计交房时间等情况。如果开发商因为一些原因导致交房延迟，继承人可以要求开发商按照合同约定承担违约责任。

四、通过法律途径解决纠纷

要是和开发商沟通协商后，问题还是得不到解决，比如开发商拒绝交房或者不配合办理产权登记等，继承人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这时候就需要收集相关的证据，像购房合同、付款凭证、继承公证书等。然后向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。例如小赵继承了父亲的房子，开发商一直拖着不交房，小赵收集好证据后向法院起诉，最终通过法院的判决让开发商交付了房子。

人把房子买了但还没到手就去世了，后续可能还会碰到各种问题，像开发商破产导致房子无法交付，或者在办理产权登记时遇到复杂的手续问题等。这些问题要是处理不好，很容易让继承人的合法权益受到损害。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在房子处置问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。