亲戚用房屋抵押借钱不还如何解决

在亲戚之间的经济往来中，很多人出于亲情和信任会伸出援手。有人就遇到亲戚用房屋抵押来借钱的情况，本想着有房屋抵押作为保障，还款应该有一定的保证。可谁能想到，亲戚到了约定的还款时间却不还钱，这可让出借人犯了难。一边是亲戚关系不想轻易撕破脸，一边是自己的钱收不回来，到底该怎么解决这个棘手的问题呢？

一、友好协商解决问题

当发现亲戚用房屋抵押借钱不还时，首先可以尝试与亲戚进行友好协商。毕竟是亲戚关系，直接采取强硬手段可能会破坏亲情。在协商时，要保持冷静和理智，向亲戚说明自己的立场和需求，了解对方不还钱的原因。如果亲戚确实遇到了暂时的困难，可以一起商量一个新的还款计划。比如，原本约定一年还清，现在可以根据实际情况延长到两年，分阶段还款。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。

二、发送催款函

如果友好协商没有取得理想的效果，可以考虑向亲戚发送催款函。催款函要明确指出借款的金额、时间、约定的还款方式和期限，以及目前亲戚未还款的情况，并要求对方在一定期限内还款。催款函可以通过邮寄的方式送达，保留好邮寄凭证。这样做一方面可以给亲戚施加一定的压力，另一方面也可以作为催款的证据。例如，催款函中写明“您于[借款时间]向我借款[具体金额]，约定于[还款时间]还清，截至目前尚未还款，请您在收到本函后[具体期限]内将款项还清”。

三、进行证据收集

为了以防后续需要通过法律途径解决问题，一定要做好证据收集工作。除了前面提到的催款函、聊天记录、通话录音外，还需要保留借款合同、房屋抵押合同、转账记录等证据。这些证据能够证明借款事实的存在以及房屋抵押的情况。比如，转账记录能够清楚地显示借款的金额和时间，如果是现金交付，最好有证人能够证明。

四、提起法律诉讼

如果经过前面的步骤仍然无法解决问题，就可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼前，需要准备好起诉状、证据材料等。起诉状要写明双方当事人的信息、诉讼请求、事实和理由等。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据进行审理。如果证据充分，法院会判决亲戚还款。如果亲戚仍然不履行判决，还可以申请强制执行。法院可以对抵押的房屋进行拍卖、变卖，用所得款项来偿还借款。

亲戚用房屋抵押借钱不还的事情解决后，后续可能还会面临一些问题，比如房屋拍卖后可能存在的差价问题，或者亲戚对判决结果不服提起上诉等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能陷入新的纠纷中。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，这些资质都能通过官方渠道核验，为用户解决法律难题是他们的一贯追求。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你少走弯路，更好地维护自己的合法权益。