2024二手房户口迁移手续新规有哪些?

最新修订 | 2024-02-23
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卞晓飞律师
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专家导读 二手房户口迁移手续新规主要有在双方完成交易后,原户主必须将户口迁移出二手房所在,新户主可以按照相关法律规定来对落户,原户主不迁移的,可以追究相关民事责任,并根据相关标准进行赔偿。

2024二手房户口迁移手续新规有哪些?

一、二手房户口迁移手续新规有哪些?

户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形,买方可以带着房屋产权证等证明材料,到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户,由派出所调查核实,出具情况说明。如情况属实,经过登报公示后,可以把老户主的户口迁入直管公共户。但是,如果是老户主不愿配合,基于自愿原则,派出所民警只能先组织双方调解。

首先,要将“合同目的”、“户口迁出时间”及“违约责任”写进房屋买卖合同里。同时明确约定:如未按期迁出户口的,应按日承担违约金解除合同。如果是购买学区房,房屋买卖合同中,还可明确购房目的是购置学区房,并承诺房产能迁入户口,使户内的适龄儿童可享受“就近入学”政策。如果有该约定,合同签订后最终无法迁入户籍影响适龄儿童就学的,可以以“合同目的不能实现”为由,解除合同。

其次,购房时分期付款,约定部分房款要到买房人户口迁入后才支付。这样做,可以促使卖房人积极将原户口迁出。

二、迁户需要什么资料

落户口需要入户申请书、申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证结婚证书、申请人常住户口所在地派出所及村、乡镇证明、被投靠人户口所在地派出所及村乡镇证明等资料。申请人提交落户申请后,转入地派出所会对申请人进行审核。审核通过后,就可以开接纳证明,同时在转出派出所开准迁证和销户,之后再到落户地落户即可。

二手房交易的流程是比较复杂的,最主要的原因在于需要办理过户手续,需要注意的是,在过户手续办理完毕后,原户主就需要将自己的户口迁移,避免出现法律适用错误的情况,在司法实践中,应当根据法律规定的程序来进行处理和认定。

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1,凡需要迁移户口的,必须由当事人提出申请;  
2,提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料;  
3,并经过户口所在地村(居)委出具是否同意迁移的意见;  
4,户口接收地村(居)委会出具是否同意接收户口的意见;  
5,户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》;  
6,携带上述资料,去户口迁入地的辖区派出所落户即可。  《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
你好律师,最近我们家里在外省买了新房子打算全家都搬到那边去住顺便把户口也弄过去,不知道新房户口迁移手续要怎么样办理
[律师回复] 如何办理结婚户口迁移相关的手续?

  
一、结婚户口迁移手续、如何办理结婚户口迁移手续?

  
1.提交结婚户口迁移申请及相关资料到拟迁入地派出所申请;

  
2.市内迁移派出所当场办结,市外迁入的经初审后报县级公安机关审批;

  
3.派出所按县级公安机关审批意见办理。

  
二、结婚户口迁移程序、结婚户口迁移怎么办?

  办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:

  
1.迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;

  
2.迁入户的居民户口簿;

  
3.迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;

  
4.因结婚迁入的要持结婚证;

  
5.迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明。

  
三、结婚户口问题、结婚户口本、结婚迁户口?

  
1.居民因结婚,需在市区和同一县(市)内办理户口迁移手续的,按“人户一致、正当合理”的原则,由迁出地派出所开具《迁移证》后到迁入地派出所办理;

  
2.实行“网上迁移”的地区,可直接在迁入地派出所办理;

  
3.重庆、上海、深圳、广州、杭州、北京结婚户口迁移手续。

  
四、集体户口结婚?

  集体户口迁入:

  
1.婚姻登记条例规定,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记;

  
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毕业生户口迁移手续
户口在学校的毕业生,要求将户口迁回原籍的,毕业生凭本人的毕业证和《户口迁移证》去当地派出所户籍科办理恢复户口手续。毕业学生户口办理:按学生派遣单位发放的派遣证上所填单位地址,予以办理户口迁移手续。到新的工作岗位(单位)报到时,向报到单位所在地户口管理机关递交户口迁移证及有关证件方可办理入户登记手续。
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新生儿,户口迁移需要些什么手续,可不可以迁
[律师回复] 新生儿可以享受母亲的医保。
1、《社会保险法》规定:新生儿母亲当年参保,新生儿自出生之日起就可自动纳入医保,随母享受城乡居民合作医疗保险待遇,出生当年发生的医疗费用报销与其母合并计算,直至最高封顶线。
2、国家出台城乡大病保险,新生儿可随参保母亲享受基本医保及大病保险待遇。这一惠民举措的实施将有效解决群众因大病致贫、返贫问题。
为那些患有疾病特别是重疾的新生儿的家庭减轻了经济负担。新生儿年度内未能及时参保的,或者是因为一出生就患有疾病特别是重疾的新生儿,凭出生证、母亲参加我市城镇职工基本医疗保险或居民基本医疗保险的有效证件,可以享受出生当年城镇居民基本医疗保险待遇。
3、家长可以按照以上规定办理新生儿参保认定手续,办理新生儿认定时不需要缴费。另给新生儿办理医保时,要带上户口本(首页和小孩户口页的复印件)、家长身份证(复印正反两面)和一张蓝底或者红底的新生儿一寸照片(有些地方需要)到户口所在街道或社区劳动保障所办理参保手续即可。
从参保手续办理到拿到新生儿医保卡,需要一个多月的时间。一般来说,只要是出生12个月以内的新生儿,可随时办理参保手续。
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户口迁移要什么手续?
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
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我在成都市高新区上班,现在想把户口迁移到本地,想咨询下成都市高新区户口迁移需要哪些手续?
[律师回复]
(一) 父母、配偶、子女相互投靠
  申请迁入地派出所受理并核实下列材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。
  所需材料:
  
1、申请人书面申请。
  
2、结婚证、居民身份证。
  
3、迁入人户籍证明。
  
4、合法固定住所证件证明;
  
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
  
6、父母、配偶迁入的,出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。
  
7、父母子女关系证明。
  
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
  
(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户
  对在我市购买商品房,且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
  所需材料:
  
1、申请人书面申请。
  
2、申请人及随迁人居民身份证。
  
3、随迁配偶子女的,附结婚证。
  
4、迁入人户籍证明。
  
5、合法固定住所证件证明。
  
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。
  
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。
  
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
  
(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户
  对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才,不受有无固定住所的限制,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。
  申请迁入地派出所受理并核实下列材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
  所需材料:
  
1、申请人书面申请。
  
2、申请人及随迁人居民身份证。
  
3、随迁配偶子女的,附结婚证。
  
4、迁入人原籍户籍证明。
  
5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。
  
6、相关学历、职称证书、护照等证件。
  
7、《申请户口迁入落户表》一式两份。
  
(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户
  
1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生,落户地派出所凭:
  
(1)就业派遣报到证。
  
(2)接收单位证明。
  
(3)相关学历证书。
  
(4)《户口迁移证》。
  
(5)居民身份证。
  户口在生源地的,凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明,填写《申请户口迁入落户表》一式两份,由落户地派出所受理,报分、县(市)局核准后,签发《户口准迁证》。
  
2、对在本市就读的大中专院校毕业生,且户口已迁入学校,毕业后在同一城市(镇)就业的,毕业生凭:
  
(1)集体户口页、居民身份证。
  
(2)学历证书。
  
(3)接收单位证明。
  
(4)落户亲朋家庭户口簿。
  由落户地派出所核实上述证明材料,在接收单位证明上签署“同意落户”意见后,直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》,再到落户地派出所办理落户。
  
3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭:
  
(1)省、市“毕分办”就业报到证。
  
(2)接收单位证明。
  
(3)相关学历证书。
  
(4)《户口迁移证》。
  将户口落入人才交流中心,登记为集体户口。
  
(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户
  经教育部批准列入国家招生计划的具有高等学历教育招生资格的全日制普通高等学校招收新生落户,本着自愿的原则,办理户口迁移。
  新生户籍所在地派出所凭印(或盖)有“本校是教育部批准的具有高等学历教育招生资格的普通高等学校”字样的新生录取通知书为新生办理户口迁出手续。
  
1、普通高等学校新生户口迁入
  所需材料:
  
(1)新生《户口迁移证》。
  
(2)居民身份证。
  
(3)盖有学校公章的录取通知书。
  统一办理集体户口迁入登记。
  
2、普通中等专业学校新生户口迁入
  所需材料:
  
(1)市发改委招生计划。
  
(2)《中等专业学校招收新生落户表》(一式三份)。
  
(3)《户口迁移证》。
  
(4)居民身份证。
  
(5)录取通知书。
  
(6)《新生花名册》(一式三份)。
  逐级报分局、市局核准后,统一办理集体户口登记。
  
3、技工学校新生户口迁入
  所需材料:
  
(1)市发改委招生计划。
  
(2)《技工学校招收新生落户表》(一式两份)。
  
(3)《户口迁移证》。
  
(4)居民身份证。
  
(5)录取通知书。
  
(6)《新生花名册》(一式两份)。
  逐级报分局、市局核准后,统一办理集体户口登记。
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户口从旧房迁移到新房需要那些手续
[律师回复] 您好,关于户口从旧房迁移到新房需要那些手续这个问题,我的解答如下, 《中华人民共和国户口登记条例》规定:第十条  公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。第十九条  公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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[律师回复] 您好,关于户口从旧房迁移到新房需要那些手续这个问题,我的解答如下, 《中华人民共和国户口登记条例》规定:第十条  公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。第十九条  公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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