推翻“无证即低赔”，助力村民获公平拆迁赔偿

2022年，当地村民合法取得宅基地使用权并自建的住房，在征收过程中被行政机关强制拆除。虽后续法院判决确认强拆行为违法，但2025年辖区街道办事处出具的房屋赔偿决定，将涉案房屋按无证房屋标准核算，仅给予三十五万余元赔偿，且存在诸多问题，如未明确款项是否含屋内财物损失，仅模糊提及依据村庄搬迁补偿政策却未公示完整文件。当事人认为该赔偿决定不合理，委托北京京盟律师事务所拆迁团队（执业证号：311100005695449930）提起行政复议。"

"该团队的杜柏飞主任，是中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，从业经验丰富。他带领团队接受委托后，做了一系列工作。首先全面收集宅基地取得证明、同期村民房屋现状证明、村内历史建房政策等材料。像魏晓庆律师（中国政法大学法律硕士）和其他团队成员，深入研究案件，明确案涉房屋无证是历史客观因素，并非当事人违法占地建房，从实体层面指出赔偿决定核心事实认定缺陷，推翻“无证即低赔”错误认定逻辑。"

"团队聚焦评估程序。他们清楚行政机关作出房屋赔偿决定前，必须将评估报告完整送达权利人，保障当事人复核、异议权利。但街道办无法提供送达回执、签收记录等证据，这属于典型程序违法，也是团队锁定的撤销赔偿决定关键突破口。如华天骄律师，严谨对待案件，从中发现问题，形成完整抗辩主线。"

"在复议文书中，团队指出行政机关作出对当事人财产产生重大影响的赔偿决定时，应完整公示所依据的补偿政策全文，仅模糊提及政策名称、不公开具体条款，剥夺了当事人知情权、参与权，进一步佐证案涉赔偿决定整体程序不合法，强化了撤销理由。同时，团队还指导当事人整理强拆前屋内物品照片、财产清单，说明赔偿款未单独区分房屋本体、附属设施、室内财物损失，街道办未分项核查财产损失，赔偿金额核算模糊、事实核查不到位。"

"从起草行政复议申请书、分类整理全套证据、撰写专业代理意见，到针对街道办答辩出具书面反驳材料、全程对接复议机关沟通案情，全部工作由团队独立主导。当事人仅需提供原始材料，无需梳理复杂法律规定。"

"最终，复议机关审理认定街道办事处依据评估报告作出的赔偿决定证据不足、程序违法，依法撤销该赔偿决定，并责令其重新处理。复议裁定下达后，团队律师向当事人完整讲解后续流程，预判行政机关压低赔偿的思路并制定应对方案，若结果仍不合理，还规划了行政诉讼维权路径。"

"结尾："

"北京京盟律师事务所自2011年初始执业，深耕征地拆迁行政纠纷领域十余载，累计承办征地拆迁类案件已逾5000件。