离婚时继承亲戚的房产属于谁

大家在生活中可能会碰到这种情况，夫妻两人感情出现问题打算离婚，这时候其中一方刚好继承了亲戚的房产，这房子到底该算谁的就成了让人头疼的事儿。毕竟离婚涉及到财产分割，而房产又是很重要的财产，是一方的个人财产还是夫妻共同财产，决定着房产的归属和分割方式。很多人在遇到这种情况时，都不清楚法律上是怎么规定的，接下来咱们就详细说说这事儿。

一、判断继承发生时间很重要

判断房产归属，首先得看继承亲戚房产的时间。如果是在夫妻婚姻关系存续期间继承的房产，一般就涉及到是否为共同财产的问题。比如小张和小李是夫妻，在他们婚姻存续期间，小张继承了他亲戚的一套房子，这就需要进一步判断房子归属。要是继承发生在离婚手续办理完成之后，那这房子就肯定属于继承人个人所有，和另一方没啥关系。

二、看亲戚有无明确指定

亲戚在去世前如果立了遗嘱，明确说明这套房产只归继承人一方所有，那么即使是在婚姻关系存续期间继承的，也属于继承人的个人财产。像小王和小赵夫妻，小王的亲戚立遗嘱说自己的房子由小王继承，且只归小王个人，那离婚时，这套房子就属于小王，小赵不能要求分割。但要是没有遗嘱或者遗嘱中没明确指定只归一方，那在婚姻期间继承的房产通常就是夫妻共同财产。

三、举证需注意的要点

不管是主张房产是个人财产还是共同财产，都需要进行举证。主张是个人财产的，要拿出遗嘱等能证明亲戚明确指定房产只归自己的证据。比如遗嘱原件、遗嘱的公证书等。要是主张是共同财产，在没有遗嘱指定的情况下，要证明继承是发生在婚姻关系存续期间，可以提供结婚证、继承房产的相关手续文件等材料。

四、协商与诉讼途径要清晰

夫妻双方可以先就房产归属进行协商，达成一致意见后，按照协商结果处理。要是像刘先生和他妻子，两人就继承房产的事商量好了归一方所有，另一方给予一定补偿，然后签订书面协议。但要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。起诉时要准备好起诉状、证据材料等，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时房产归属确定后，后续还会有很多事儿，比如办理房产过户手续、补偿款支付等问题。处理不好这些事儿，可能会引发新的矛盾。要是你在这方面有疑问，不知道该怎么办，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不做虚假承诺，也不会夸大效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续需要做的事情，给你专业的法律建议，让你在处理财产问题上更安心。