夫妻离婚后借的房抵贷如何处理

两口子感情走到尽头，选择离婚还不是最难的事儿，难的是一堆后续问题得解决，其中就包括借的房抵贷。这房抵贷，是拿房子抵押从银行或者其他金融机构借了钱。离婚前借的还好说，可要是离婚后借的房抵贷，处理起来就有点复杂了。这时候，房子的归属、贷款的使用等等，都成了需要仔细琢磨的事儿。要是处理不当，可能会引发一系列的麻烦，比如影响个人信用，甚至还可能闹上法庭。下面就详细说说这夫妻离婚后借的房抵贷该怎么处理。

一、明确房抵贷的性质

离婚后借的房抵贷通常属于个人债务。因为这是在婚姻关系结束之后产生的，和另一方没啥关系。不过也有特殊情况，要是能证明这笔贷款是为了双方共同的利益借的，也有可能被认定为共同债务。

比如，一方在离婚后以自己名下的房子做抵押贷了款，然后用这笔钱去做两个人都参与的生意，那这笔债务就有可能是共同债务。要是只是用于个人消费，像自己出去旅游或者买奢侈品，那肯定就是个人债务。

二、确认房屋产权归属

房抵贷和房子产权紧密相连。要是房子是借贷款人的个人财产，那他有权拿房子抵押借钱，债务也是他自己的事儿。要是房子是离婚时没分割清楚的共同财产，贷款处理起来就麻烦了。

打个比方，离婚时约定房子归双方共有，可一方没经过另一方同意就拿房子抵押贷了款。这时候另一方就可以要求确认抵押合同无效。要是房子已经判给了一方，另一方再想打房子的主意就不行了。

三、协商解决债务问题

如果是共同债务，双方最好先坐下来协商，确定各自承担的比例。商量的时候要考虑贷款的用途、双方的经济状况等因素。

比如，双方一起做生意借的贷款，根据各自在生意里的占股来分摊债务就比较合理。协商好之后，最好签个书面协议，把各自的责任和义务写清楚，避免以后再起纠纷。

四、若协商不成走法律途径

要是协商不下来，那就只能通过诉讼解决。可以向法院起诉，让法院来判定债务该怎么处理。

起诉的时候，要准备好相关证据，像贷款合同、资金使用记录、房产证等，证明自己的主张。法院会根据具体情况来判决，要是证据充分，法院会支持合理的诉求。

离婚后房抵贷处理完，后续可能还会有一些事儿，比如银行那边的手续是不是都办好了，会不会因为一些小疏忽影响个人信用。要是再出现贷款还款纠纷、房屋产权变更等问题该怎么办，这些都让人头疼。遇到这些复杂的情况时，不妨到律图咨询律师。律图上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的实际情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时更有底气，少走弯路。