被继承人的父母已故房产如何继承

最新修订 | 2024-09-13
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叶伟佳律师
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专家导读 在被继承人的父母已经去世且被继承人没有立遗嘱的情况下房产应该按照法定顺序继承,《中华人民共和国民法典》中规定的第一顺序继承人除了被继承人的父母之外,还有配偶跟子女是可以均等的继承房产的,如果配偶也去世,子女可以继承遗产房。
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一、被继承人的父母已故房产如何继承?

被继承人的父母已故的话没有立遗嘱的按照法定继承继承房产。

《中华人民共和国民法典》(生效)

第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

第一千一百二十六条 继承权男女平等。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

二、遗产房分割的方式有哪些?

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。

方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

继承遗产房的这件事情上当然首先应该尊重被继承人的遗嘱,在被继承人没有立遗嘱的情况下要根据实际情况先确定了继承人。即便第一顺序继承人只有子女了,但有多位兄弟姐妹的话,兄弟姐妹们之间对谁拥有房子的产权这个问题也要妥善协商处理。

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(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的,必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。
  
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