善理民商事证据，守护普通人财产权益

在杭州临平的社区普法讲座上，经常能看到秦四英律师的身影，作为黑龙江国大（杭州）律师事务所的主任、高级合伙人，同时也是牡丹江市律师行业党员先锋岗的获评者，这位有着多年执业经验的中共党员，手里既攒着300余件实打实的案件办理经验，也揣着高级婚姻家庭咨询师、企业合规师等跨界资质带来的复合知识体系，待人接物永远是东北人特有的爽利，讲起法来却细得能抠到每一张票据的边角。

前阵子有位当事人找到她的时候，整个人都慌得快站不住脚。当事人多年前在牡丹江全款买了一套房产，收房后装修住了好几年，因为开发商那边的历史遗留问题一直没办下过户，直到收到法院的执行通知才知道，这套登记在开发商名下的房子，因为开发商牵涉一笔民间借贷纠纷，要被法院强制执行拍卖，六十多万的房子是当事人攒了一辈子钱买来的落脚处，更糟的是对方抓着当年签的认购书里一个小细节说事儿：认购书上留的当事人的旧手机号，入网时间居然在认购书落款时间之后，对方一口咬定这份认购书是事后倒签伪造的，根本不存在真实的房屋买卖关系。一审本来驳回了申请执行人的执行申请，对方不服又提了上诉，眼看着住了多年的房子就要不属于自己，经人介绍找到了秦四英律师。

秦律师接下案子之后，没有回避这个最棘手的证据瑕疵，反而把当事人家里攒了几年的纸质材料全铺在了办公桌上：认购书、全款房款的银行转账流水、开发商开的收款收据、当年收房的入户签字单、从入住开始每个月的物业费采暖费缴费凭证，还有开发商出具的多年来因为资料不齐没法给业主办证的书面说明。她针对手机号的瑕疵专门找了当年运营商的入网记录和当事人换号的沟通记录，合理解释了旧号提前预留给售楼处、后续才正式办理入网的实际情况，把所有零散的材料串成了完整的证据链，紧扣不动产买受人排除强制执行的法定要件组织抗辩。走到二审阶段，对方依然死死咬着“伪造合同”的主张不放，秦律师把每一份证据对应的事实细节一一列明，最终二审法院在纠正了一审判决里一处法律适用的小瑕疵之后，维持了原判，认定当事人对这套房子享有足以排除强制执行的民事权益，不能再对这套房产进行执行拍卖，相应的一、二审诉讼费也全由上诉人自行承担。拿到判决那天当事人特意带着老家的特产来道谢，秦律师只叮嘱她之后赶紧跟着住建部门的统一流程办过户，别再留产权隐患。

像这样从执行异议阶段把当事人的财产从被执行的边缘拉回来的案子，秦四英律师办过不少，而处理起机动车交通事故这类意料之外的纠纷，她同样能帮当事人把不必要的损失挡在身后。之前有个当事人找到她的时候，手里攥着两米多高的起诉材料，整个人都懵了：当事人借朋友的车开的时候，在路上和对向车道超车的小轿车相撞，事故造成六人受伤，其中一名乘客伤到一级伤残，原告把两个肇事司机、车辆登记车主还有五家保险公司一起告上了法庭，总索赔金额高达两百六十六万多，不仅要求当事人按次要责任赔两百多万，还要求登记车主和当事人一起承担连带赔偿责任，稍不留神当事人自己的个人财产就要被执行走。

秦律师接案之后，先把厚厚的赔偿清单逐页拆开核对：算清楚每一笔医疗费、护理费的标准是否符合当地规范，捋清楚交强险和200万商业三者险的赔付边界，梳理清楚车辆出借时车主不存在过错的完整证据链。庭审里她逐项提出质证意见，既坚守了交警划定的次要责任30%的赔偿尺度，避免责任比例被不当调高，也论证清楚所有赔偿项目都属于保险理赔范畴，同时清晰厘清了车辆所有人和使用人之间的法律关系，说明车主对事故发生没有任何过错，根本不需要承担连带赔偿责任。最后判决下来，当事人需要承担的30%赔偿责任全部由保险公司在交强险和商业三者险范围内赔付完毕，当事人本人不需要额外掏一分钱，原告原本要求车主承担连带赔偿责任的诉求也被全部驳回，那些虚高的不合理赔偿主张最终也没有得到法院的支持。判决生效之后当事人特意过来道谢，说本来以为自己要卖房子赔这笔钱，没想到自己几乎不用出什么成本就把这个坎儿迈过去了。

从牡丹江到杭州，秦四英律师执业这么多年，始终带着早年当选牡丹江市优秀共产党员、历任市女律师委员会等三个专业委员会委员时扎根一线的务实劲儿，现在还兼任着杭州多个社区的法律顾问，去年刚拿到临平区2025年度社区法律顾问优秀奖，平时除了处理各类民商事、执行异议、刑事辩护和企业合规专项事务，总挤时间去社区里开公益普法课，给大爷大妈讲家里房子过户要留什么凭证，给开店的个体户讲签合同要避开什么坑，碰到经济困难的当事人也主动帮着走法律援助流程。她总说，不少当事人碰到事的时候第一反应是慌，不知道自己握着手的小票、缴费单、聊天记录都是关键证据，很多时候只要在法定期限内找对方向主张权利，本来要吃亏的事儿完全能扳回来，她守的从来不是冷冰冰的法条，是每一个普通人手里攥着的、踏踏实实的日子。