情人房产代售引发诈骗纠纷，二审如何认定罪名与款项性质？

在日常法律纠纷里，诈骗类案件维权往往困难重重。当事人常因证据不足、事实梳理不清，难以有效维护自身权益。而今天要讲述的这起真实诈骗案，便充分体现了普通民众维权的困境，以及专业律师介入的重要意义。本案由深耕刑事辩护领域二十余年，在辽宁腾坤律师事务所执业的刘艳敏律师全程承办，长期处理重大疑难复杂刑事案件，擅长从繁杂事实中抓取核心争议点，推进案件处置。"

"案件的主人公彭某与张某甲曾是情人关系。2018年，张某甲委托彭某代为销售其在某县的房产。2021年7月起，彭某谎称某公司收取的物业费、取暖费不合理，能通过诉讼要回费用，以需交纳诉讼费、律师费为由向张某甲索要钱款。张某甲先后转款3.9万余元，均备注用于诉讼费。彭某收款后并未实际聘请律师或交纳费用，还使用女儿手机号冒充律师与张某甲联系，伪造支付律师费的微信截图，发送其他纠纷传票及开庭视频，谎称案件已立案开庭。"

"2023年7月，张某甲到法院查询发现未立案，遂报警，彭某被抓获。一审法院以诈骗罪判处彭某有期徒刑二年，并处罚金2万元，责令退赔张某甲经济损失3.9万余元。彭某不服，提起上诉。"

"一开始，彭某试图自行维权，他提出双方存在长期经济往来，父亲曾借给张某甲十余万元，自己无诈骗动机；案发后主动还钱，未躲避债务，以此证明是委托关系；还称代理诉讼是真实委托，发送传票及伪造聊天记录并非诈骗手段。然而，这些说辞缺乏有力证据支撑，且没有厘清款项的性质和委托关系的真实性，最终自行维权失败。"

"刘艳敏律师介入此案后，首先对现有证据进行了全面梳理。面对大量的转账记录、微信聊天记录、证人证言等材料，刘律师仔细甄别，提取与案件核心争议点相关的证据。同时，为了补全可能存在的瑕疵材料，刘律师多次与彭某沟通细节，还原事件的真实经过。"

"办案过程中，刘艳敏律师秉承着以礼待人，以智帮人，以法护人，以理服人的执业思路，拒绝套用通用模板，结合彭某的诉求与案件利弊定制方案，兼顾维权效果与成本。她围绕彭某是否具有非法占有目的，以及双方是否属于真实的委托关系这两个二审争议焦点，制定了详细的办案方案。一方面积极筹备调解方案，争取通过协商解决纠纷；另一方面做好充分的诉讼准备，确保在庭审中能够有力地为彭某辩护。"

"在庭审中，刘律师围绕委托关系的真实性、款项性质的界定以及主观非法占有目的的认定，提出了细致的辩护意见，力求打破控方的证据闭环。然而，二审法院经审理认为，彭某以非法占有为目的，虚构事实骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪。原判认定事实清楚，证据确实、充分，适用法律正确，量刑适当，审判程序合法。最终，二审法院依法裁定驳回上诉，维持原判。"

"这起案件给普通当事人敲响了警钟。在维权过程中，很多人容易陷入一些误区，比如过度自信于自己的说辞，而忽视了证据的收集和整理；在与对方产生经济往来时，没有明确各款项的性质和用途，导致后期权责不清。对此，我们要增强证据意识，在日常经济活动中做好记录和留存；遇到纠纷时，及时咨询专业律师，避免自行处理不当导致权利受损。