在新婚姻法中买房由一方父母购买算夫妻共同财产吗？

一、民法典父母首付的具体规定是什么?

1、该男子的父母部分资助首付款，以该男子的名义登记

如果婚前男子的父母只支付部分房价而其余部分由夫妻共同支付，则该财产被视为父母给予子女的礼物，属于该男子的个人财产。财产分割时，男方应按照夫妻的还款方式给予女方一定的补偿。

2、男性的父母出资，住房产权以女性的名义登记

在这种情况下，该男子通常没有购买房屋的条件，而该房屋的产权是以该女子的名义登记的。一般来说，它应被视为送给夫妻的礼物，应该共同对待。如果女方能够在父母的出资时提供书面协议或声明，以证明担保父母明确向孩子的配偶赠送礼物，则视为结婚礼物，并且根据登记方的个人财产进行处理。

3、父母在结婚后全额资助，房屋登记在子女名下

即使在结婚后，如果父母一方支付购买房屋的全部费用，房屋也会以孩子的名义登记，并且应视为父母给其中一个孩子的礼物，即房子。由孩子拥有，而不是夫妻的共同财产，当房产分割时，另一方无权处理。

4、一方父母全款出资，房屋的产权以夫妻双方的名义登记

如果父母为子女购买房屋并且产权是以配偶双方的名义登记的，则视为该财产是父母给双方子女的礼物，并且该房屋属于夫妻之间的共同财产。

5、父母双方都是在结婚后资助的，房屋的产权是以夫妻两人的名义登记的。

如果父母双方在婚后付款并且所购买的房屋是以夫妻双方的名义登记的，即使出资额不相等，父母双方的出资也应视为送给配偶双方的礼物。

6、父母双方均在结婚前付款，房屋的财产权以夫妻的名义登记。

如果双方父母在婚前出资并且所购买的房屋是以双方子女的名义登记的，则父母双方的出资应被视为个人礼物给各自的子女，无论事后双方子女之间有没有夫妻关系或谁是房屋所有权的所有者。夫妻双方要根据各自的出资份额分享房屋的所有权。离婚时，根据父母的贡献份额进行分配。

二、民法典的变化

1、无论婚前婚姻如何，如果父母购买的房屋是以孩子的名义登记的，则将其视为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、婚前购买的房屋，以自己的名义登记，是个人财产，离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子，以自己的名义登记，如果夫妻共同偿还贷款，离婚时应考虑对方偿还贷款予以赔偿。

4、男方在结婚前买了房子，他未经许可卖掉了房子。如果他的妻子想要收回房子，法院不支持。

5、结婚后，这对夫妇参以共同财产参与购买一方的父母买房时。离婚后，房屋属于个人财产，不参与财产分割。

民法典还为父母购买房地产制定了明确的规则，主要取决于购买房产时登记的人。民法典的变更主要针对离婚案件中的财产分割方法和共同财产的识别。婚前共同财产的识别是工作中非常重要的一部分。只有经过明确的公证后才能更有效地划分这两个属性。