遗嘱继承房子办理过户流程是什么

最新修订 | 2024-09-08
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杨志峥律师
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专家导读 通过遗嘱继承遗产房的办理过户的流程是先办理被继承人的死亡证明,因为对遗产房的过户必须是被继承人去世以后,办理好了死亡证明的情况下,携带死亡证明,房产证,遗嘱原件,身份证等材料到房管局办理过户登记就行了。
遗嘱继承房子办理过户流程是什么

一、遗嘱继承房子办理过户流程是什么?

1、到被继承人户籍所在地办理被继承人的死亡证明

2、携带死亡证明、房产证、继承人的身份证遗嘱到房管局办理过户

二、房产遗嘱怎么写?

遗 嘱

立遗嘱人:姓名____,性别____,____年____月____日 出生,民族:____族 ,现住____________,身份证号:________。

我与_______系夫妻关系,丈夫/妻子______于____年_____月____日去世,我们夫妻共有财产房屋、院落两处:

一处位于____________,房屋建筑面积______平方米,房屋所有权证号:___________;

一处位于____________,房屋建筑面积______平方米,房屋所有权证号:___________。

现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一)关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;

2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产;

5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。

二)本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中,自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。

2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中,除去自本人丈夫处所继承部分,属于本人的份额,指定由_______单独一人继承。

3、其他:

本遗嘱一式__份,由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。

上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。

立遗嘱人: (签字)

见 证 人: (签字)

时 间: 年 月 日

遗产房过户的流程其实特别的简单,在有遗嘱的情况下,也不需要跟其他继承人去协商遗产房的分配方案了,如果其他继承人认为房产遗嘱是无效的,就由当事人提供遗嘱无效的证据材料,不能证明遗嘱无效的,就由遗嘱中指定的继承人能继承房产

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