遗嘱继承房产如何过户

[律师回复] 法定继承和遗嘱继承是《继承法》规定的两种不同的继承形式。只不过遗嘱继承优先于法定继承，也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。
　　《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
除上述之外，法定继承和遗嘱继承的区别如下：
　　
一、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。
　　
二、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的，一般是同一顺序继承人均分；遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的；
　　
三、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人，而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中，根据财产所有人的生前意愿，遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人，也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产，这要取决于遗嘱的内容。
以上是有关于继承遗嘱与遗嘱继承有什么区别的相关内容，希望对你有帮助！

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 继承开始后的继承顺序： 一、生前立有遗赠扶养协议的，按遗赠扶养协议的内容执行(遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人签订的，遗赠人的全部或部分财产在其死后按协议规定转移给扶养人所有，扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议)。 二，遗嘱继承。在遗嘱继承中，根据遗嘱的不同形式，其效力也就不同。遗嘱的主要形式有以下几种：公证遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，当存在多种遗嘱并存的情况下，有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱中所作出的意思表示为准;没有公证遗嘱的，以最后所立遗嘱中的意思表示为准。 三，在没有前两种的情况下，按照法律规定继承，即。 在这种情况下，它分为： 第一顺序的继承人，(包括，被继承人的配偶、子女、父母、对公、婆、岳父母尽了主要的丧偶儿媳和女婿)和 第二顺序的法定继承人(包括，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。第二顺序的法定继承人只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权或不存在时，才可参加继承，同一顺序的法定继承人地位平等。

[律师回复] 解答如下, 我国《继承法》规定，伪造的遗嘱无效，遗嘱无效部分所涉及的遗产按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。人民可依照我国《民事诉讼法》据其情节进行民事制裁，比如罚款、拘留等，构成犯罪的，追究其刑事责任。我国继承法规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
”可见，继承人伪造遗嘱且情节严重的，才丧失继承权。
何谓“情节严重”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定：“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其情节严重。
”

[律师回复] 解答如下, 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为父母去世子女必须办理房产继承手续吗，答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下：
(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 本文主要通过案例的形式解答了房屋遗产如何继承，如果死者儿子没有达到法定成年人年龄的可以由其监护人代为保管这部分遗产的，关于房屋遗产如何继承详细的内容请阅读下文。 网友提问: 朋友突然去世，现她有一套房产，为她离婚后其父母出资为她所购买，她父母出资为她付房屋首付款，余款她月供还款，仍未还完。如今父母仍然健在，她有一子离婚后和她前夫生活，请问她的这套房产如何继承? 律师解答： 第一，这套房屋不是完善的。必须在还清银行贷款才能做为整体遗产来分配(可以由银行主持拍卖，剩余部份作用遗产来处理，或者由其法定继承人来主持个人出售。还清银行部份) 第二，如果能够证实他父母出钱购买，且不属于赠于行为的。那么这套房屋应该做为债务清偿给死者父母。 第三，如果不能证实购房钱是死者父母交纳，或者是死者父母交纳，但是属于赠与为行的。那么这套房产应该按遗产来分配的。 第四，如果做为遗产来分配的话。那么死者子女和父母都做为 第一顺位继承人。死者儿子是有分配遗产的权利的。分配原则是按平均分配。 第五，死者前夫是没有继承权的。但是如果死者儿子没有达到法定成年人年龄的。可以由其监护人。也就是死者前夫来代为保管这部分遗产的。

[律师回复] 解答如下, 我国《继承法》规定，伪造的遗嘱无效，遗嘱无效部分所涉及的遗产按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。人民可依照我国《民事诉讼法》据其情节进行民事制裁，比如罚款、拘留等，构成犯罪的，追究其刑事责任。我国继承法规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
”可见，继承人伪造遗嘱且情节严重的，才丧失继承权。
何谓“情节严重”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定：“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其情节严重。
”

[律师回复] 你好，目前我国法律上认可房产遗嘱继承给孙子属于遗赠这个说法，遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人， 而于其死亡时发生法律效力的民事行为。立遗嘱的公民为遗赠人，接受遗赠的人为受遗赠人。遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产，这两种方式在形式上有许多相似之处，但区别是明显的。 根据中华人民共和国继承法的规定，遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：
（一）遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人，而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家或集体单位。
（二）遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。

[律师回复] 对于是否法定继承优于遗嘱继承，如果没有立遗嘱的话第一序位继承人有同等继承权也就是说几个人均分,遗嘱继承优于法定继承也就是说有遗嘱的按遗嘱的内容来办理.遗嘱只要是当事人真实意思表示,符合法宝形式要件就具有法律效力。

[律师回复] 遗嘱继承是立遗嘱人生前依照其财产所有权，对其财产按自己的心愿用遗嘱形式安排其死后由谁继承、以及继承多少，这是行使所有权的处分权能。遗嘱只要合法，即受法律保护，按照继承法的规定，被继承人立有合法遗嘱的，不适用法定继承，以保障其遗嘱的实现。立遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承遗产，不受继承顺序的限制。公民如果立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，则为遗赠。

[律师回复] 法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 不需要。公证遗嘱进行公证时不需要告诉所有的法定继承人 按法律规定，遗嘱是由立遗嘱人对属自己所有的财产在自己身故后如何处理，有何人进行继承的一种财产处理，属于行使对自己财产的法定处分权，在法律上属于单方行为，在立遗嘱时不需要经过所有法定继承人同意，所以，进行遗嘱公证时，只要立遗嘱人本人亲自到公证处办理公证就有效，不需要通知法定继承人。

[律师回复] 解答如下, 我国《继承法》规定，伪造的遗嘱无效，遗嘱无效部分所涉及的遗产按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。人民可依照我国《民事诉讼法》据其情节进行民事制裁，比如罚款、拘留等，构成犯罪的，追究其刑事责任。我国继承法规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
”可见，继承人伪造遗嘱且情节严重的，才丧失继承权。
何谓“情节严重”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定：“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其情节严重。
”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗嘱无效,遗产怎么继承 很多人认为遗嘱无效就可以不按遗嘱来划分遗产，但遗嘱是可以分为部分无效和全部无效两种情况。遗嘱部分无效的，并不影响或停止遗嘱其他部分的生效及执行。遗嘱全部无效的，按法定继承办理。 判断一个遗嘱是否有效可以依据以下几种方式： 1、立遗嘱人在立遗嘱时不具有完全民事行为能力人，所立的遗嘱就是无效的； 2、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示，其中包括遗嘱人立遗嘱时受胁迫、受欺骗或神志不清;伪造的遗嘱;被篡改的遗嘱内容； 3、由于遗嘱继承人丧失继承权的、放弃继承权、先于被继承人而死亡等3种继承人原因可导致遗嘱无效； 4、遗嘱内容涉及到被处分过或无权处分的财产； 5、遗嘱违反法律强制性抚养义务的3种情况； 6、遗嘱由于违反了必须遵守的法定程序，形式不合法，不具备遗嘱成立的必要条件，应当遗嘱自始无效； 7、遗嘱继承、遗赠和间冲突，冲突部分的遗嘱内容无效； 8、立遗嘱人表明对财产的处理办法，未清偿立遗嘱人的全部债务，可能导致事实上的无效遗嘱。 9、遗嘱的内容含糊不清或自相矛盾，或者遗嘱所附的条件根本不可能实现，这种遗嘱无效； 遗嘱无效怎么继承 首先，遗嘱在部分无效的情况下，并不影响遗嘱其他有效部分的效力，有效部分按照遗嘱规定的继承，无效部分按照法定继承处理。如果遗嘱全部无效，死者的遗产应按法定继承处理。 其次，确认为有效遗嘱或者部分有效的遗嘱中，对比多份有效的遗嘱或有效部分，择优选取出应当适用的那一份遗嘱或遗嘱那一部分。 再者，多份遗嘱的内容存在冲突，必然导致效力较低的遗嘱的失效，在司法实践中对于先后多份遗嘱的具体处理原则：公证遗嘱优先于一般形式遗嘱;后订立的遗嘱优先于先订立的遗嘱，无公证遗嘱时，以 最后所立的遗嘱为准。

[律师回复] 尽管遗赠与遗嘱继承有诸多相同之处，但从根本上说二者是两种性质不同的民事法律行为。两者区别如下:
1．二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。
2．二者所指向的客体范围不同。遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳的税款和债务以被继承人的实际遗产价值为限，超过遗产实际价值的部分，继承人可不予清偿，但自愿偿还的不在此限；但继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
3．权利的接受、行使方式不同。受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠。而遗嘱继承人在继承开始后，遗产分割处理前，明确作出放弃继承的表示才能有效。没有表示的视为接受继承。受遗赠人无权参与遗产分配，这也不同遗嘱继承人。
4．在遗嘱继承中，遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人，而在遗赠中则不能指定候补的遗赠人。

[律师回复] 遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人， 而于其死亡时发生法律效力的民事行为。立遗嘱的公民为遗赠人，接受遗赠的人为受遗赠人。遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产，这两种方式在形式上有许多相似之处，但区别是明显的。 根据中华人民共和国继承法的规定，遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：
（一）遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人，而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家或集体单位。
（二）遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。

[律师回复]
1、是，所有法定继承人都不能做代书遗嘱的见证人。原因是：法定继承人是遗产继承事项有直接利害关系的人，如果有法定继承人做遗嘱见证人，可能会有损代书遗嘱的公正性，所以法律规定遗嘱见证人不能是法定继承人。
2、其实，不只是法定继承人不能做为代书遗嘱的见证人，凡是与继承事项有利害关系的人都可以不见证人。比如：法定继承人、受遗赠人及其子女等。另外，无民事行为能力人和限制民事行为能力人也不能做为代书遗嘱的见证人。
3、如果以有上人员做为见证人，代书遗嘱会被认定无效。

[律师回复] 你好，如果遗嘱的内容涉及到房产的，为了以后能过户或买卖，因为当时没有经过公证，现在必须而且只能通过法院判决处理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，订立了遗嘱后遗嘱继承人先于被继承人死亡的，被继承人没有再订立新遗嘱的，按法定继承的方式继承遗产。
《中华人民共和国继承法》
第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二)遗嘱继承人丧失继承权的
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五)遗嘱未处分的遗产。

[律师回复] 你好，关于遗嘱继承属于遗赠吗的问题，请参考以下内容:
所谓遗嘱继承是指法定继承的对称，是指遗嘱中所指定的继承人根据遗嘱中对其所应当继承的遗产种类、数额等规定，继承被继承人遗产的一种继承方式。立遗嘱的人叫遗嘱人，根据遗嘱规定有权继承被继承人遗产的法定继承人叫遗嘱继承人。立有遗嘱的，按遗嘱继承的方式处理遗产，遗嘱所涉及的遗产不再按法定继承的方式处理。在遗嘱继承中，遗嘱继承人所继承的遗产应当是遗嘱中所指定应由其继承的遗产，在种类、数额上都应与遗嘱的指定相符。遗嘱继承人在按照遗嘱继承后，不影响其作为法定继承人继承其应得的法定继承份额。
遗嘱继承是立遗嘱人生前依照其财产所有权，对其财产按自己的心愿用遗嘱形式安排其死后由谁继承、以及继承多少，这是行使所有权的处分权能。遗嘱只要合法，即受法律保护，按照继承法的规定，被继承人立有合法遗嘱的，不适用法定继承，以保障其遗嘱的实现。立遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承遗产，不受继承顺序的限制。公民如果立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，则为遗赠。
遗赠和遗嘱继承在采用遗嘱方式处分遗产这点上是相同的，二者的区别在于接受遗产的人的范围不同，接受遗产的是法定继承人范围内的人，就是遗产继承;接受遗产的是法定继承人以外范围以外的人，就是遗赠。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、口头遗嘱继承公证如何进行 1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容： ①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等; ②申请公证的事项及公证书的用途; ③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址; ④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。 2、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料; ⑥公证人员认为应当提交的其它证明材料。 3、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。 5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减免。 二、审查 1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证人员有收集证据的权利和义务，应当通过询问证人，调取书证、物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式、认真收集证据。当事人对申请公证的事项负有举证责任，应当向公证处如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料。 2、公证处应重点审查： ①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力; ②当事人的意思表示和相应的权利; ③需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法; ④需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全; ⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分。 3、公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。公证人员从有关单位摘抄的档案或其它书面证据材料，应交该单位核对并盖章，有关单位应积极予以协助。遇有专门性问题，公证处可聘请或委托专业部门，有专业知识的人员进行鉴定、翻译。鉴定结论或翻译材料应有鉴定人、翻译人员签名。 4、公证处可以应当事人的请求，帮助当事人起草，修改法律文书，如合同、遗嘱、声明等。当事人申请公证的文书内容不完善，用词不当的，公证人员应当指导当事人予以改正，当事人拒绝修改的，应在笔录中注明。 5、特别程序 ①公证处办理招标投标、开奖、拍卖等公证事项，承办公证员应亲临现场，对其真实性、合法性予以审查核实。对真实合法的，当场宣读公证词。如发现当事人有能虚作假违反活动规则或违法行为的，应当场责令当事人予以改正;拒不改正的，公证员应当拒绝宣读公证词。 ②遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。 ③公证处办理提存公证，应以通知书或公告方式通知债权人在确定的期限内领取提存标的物。债权人领取提存标的物时，应提供身份证明和有关债权的证明，并承担因提存所支出的费用。不易保存的或债权人到期不领取的提存物品，公证处可以拍卖，保存其价款。从提存之日起，超过二十年无人领取的提存标的物，视为无主财产，上交国库。