租金与风险的较量：霍新丹律师调解破局商铺租赁困局

合同解除、公司注销、退款落实，一场复杂的商铺租赁纠纷在霍新丹律师的介入下，迎来全面解决方案。这背后，是怎样的专业能力与智慧在支撑？

本案中，原告AX与B某签订房屋租赁合同用于餐饮经营，支付多项费用后，却因B某无法提供产权证明及合法转租手续，导致无法正常经营。AX通知解除合同并要求退款遭拒，无奈起诉维权。

霍新丹律师接手案件后，迅速围绕案件核心展开行动。固定违约事实，通过梳理租赁合同、转账记录等，证实被告无法提供产权及转租证明构成根本违约。这一步看似简单，实则需要扎实的法律知识与丰富的实践经验。霍律师曾有4年北京市某中级人民法院及基层人民法院工作经历，深度参与1000+民事案件审理，对证据认定标准有着深刻且精准的把握，才能在纷繁复杂的材料中准确找出关键证据。

明确合同解除，依据合同约定与法律规定，主张原告享有单方解除权，合同已于20XX年X月XX日合法解除。这不仅需要对法律条文的熟悉，更需要对案件走向的预判能力。在后续担任某房地产经纪有限公司法务经理的2年里，霍新丹熟稔多个核心法律风险把控节点，为处理此类纠纷积累了扎实的实务经验。

逐项核算损失，列明租金、押金等各项应退款项，清晰展现原告的损失情况。在众多合同纠纷案件中，霍律师累计处理300+案件，对各类费用明细的核算驾轻就熟。

推动调解结案，这是霍新丹办案的一大亮点。在法院主持下务实协商，平衡双方利益，快速化解纠纷，降低当事人时间与诉讼成本。在商铺租赁尤其是涉及证照过户、餐饮经营的复杂纠纷中，这种务实、稳妥、高效的代理思路，最大限度降低了当事人的损失与风险。

最终，经法院调解，被告配合原告办理北京C公司注销手续，退还相应款项，双方再无其他争议。及时止损解困、高效化解纠纷、清除法律风险、实现平稳脱身，霍律师帮助当事人在这场复杂纠纷中低成本退出、安全离场。

从法院的审判岗位到企业的法务部门，再到如今成为北京恒都律师事务所合伙人，霍新丹律师凭借“法院审判履历+企业法务经验+高胜诉实战成果”，在民商事争议解决领域展现出强大的实力。她以当事人权益最大化为核心，用专业与智慧为客户提供“精准、高效、有温度”的法律服务，在一个个案件中书写着属于自己的精彩。