解除收养关系房子归谁？

[律师回复]
一、解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类。同居也分不同的情况，不同情况下，双方解除同居关系孩子判给谁的处理方法有所不同。我们首先来了解三种不同情况的同居分类：
1、双方均无配偶者之间的同居；
2、有配偶者与无配偶者之间的同居；
3、双方均有配偶者之间的同居。
二、双方均无配偶之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁双方均无配偶之间的同居，此种情况最为普通。同居期间生的孩子和婚生孩子是一样的。所以，此时解除同居关系，孩子归谁具体看孩子的情况、父母的情况而定。
1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。
2、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。
3、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
4、父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在的参与下达成抚养协议。
三、有配偶者与无配偶者之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁有配偶者与无配偶者之间的同居，此种情况比较特殊。因此，在解除同居关系，孩子归谁上和上面的情况有些许不同。除了上面根据孩子的年龄判决孩子归谁外，在这种情形下，更加倾向于把子女判给无婚姻的一方。这主要是考虑到有配偶一方在同居的问题上存在更大的过错，而且有配偶一方往往已有婚生子女，而同居的另一方可能是单身，没有子女的情况。
四、双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁，此种情况就更为特殊，具体还是需要根据孩子的情况和父母的情况进行判决。在判决孩子抚养权时主要考虑这么几个因素：一是孩子的年龄；二是夫妻双方的经济状况；三是双方的受教育程度；四是孩子的意愿（指年龄稍大且能进行意思表示的孩子）；五是孩子的生活习惯；六是祖父母或外祖父母有抚养意愿且有抚养能力的情况，等等，但总的原则在于：将孩子的抚养权判给某方是否利于孩子未来的成长。

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一、解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类。同居也分不同的情况，不同情况下，双方解除同居关系孩子判给谁的处理方法有所不同。我们首先来了解三种不同情况的同居分类：
1、双方均无配偶者之间的同居；
2、有配偶者与无配偶者之间的同居；
3、双方均有配偶者之间的同居。
二、双方均无配偶之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁双方均无配偶之间的同居，此种情况最为普通。同居期间生的孩子和婚生孩子是一样的。所以，此时解除同居关系，孩子归谁具体看孩子的情况、父母的情况而定。
1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。
2、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。
3、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
4、父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在的参与下达成抚养协议。
三、有配偶者与无配偶者之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁有配偶者与无配偶者之间的同居，此种情况比较特殊。因此，在解除同居关系，孩子归谁上和上面的情况有些许不同。除了上面根据孩子的年龄判决孩子归谁外，在这种情形下，更加倾向于把子女判给无婚姻的一方。这主要是考虑到有配偶一方在同居的问题上存在更大的过错，而且有配偶一方往往已有婚生子女，而同居的另一方可能是单身，没有子女的情况。
四、双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁，此种情况就更为特殊，具体还是需要根据孩子的情况和父母的情况进行判决。在判决孩子抚养权时主要考虑这么几个因素：一是孩子的年龄；二是夫妻双方的经济状况；三是双方的受教育程度；四是孩子的意愿（指年龄稍大且能进行意思表示的孩子）；五是孩子的生活习惯；六是祖父母或外祖父母有抚养意愿且有抚养能力的情况，等等，但总的原则在于：将孩子的抚养权判给某方是否利于孩子未来的成长。

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一、解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类。同居也分不同的情况，不同情况下，双方解除同居关系孩子判给谁的处理方法有所不同。我们首先来了解三种不同情况的同居分类：
1、双方均无配偶者之间的同居；
2、有配偶者与无配偶者之间的同居；
3、双方均有配偶者之间的同居。
二、双方均无配偶之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁双方均无配偶之间的同居，此种情况最为普通。同居期间生的孩子和婚生孩子是一样的。所以，此时解除同居关系，孩子归谁具体看孩子的情况、父母的情况而定。
1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。
2、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。
3、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
4、父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在的参与下达成抚养协议。
三、有配偶者与无配偶者之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁有配偶者与无配偶者之间的同居，此种情况比较特殊。因此，在解除同居关系，孩子归谁上和上面的情况有些许不同。除了上面根据孩子的年龄判决孩子归谁外，在这种情形下，更加倾向于把子女判给无婚姻的一方。这主要是考虑到有配偶一方在同居的问题上存在更大的过错，而且有配偶一方往往已有婚生子女，而同居的另一方可能是单身，没有子女的情况。
四、双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁，此种情况就更为特殊，具体还是需要根据孩子的情况和父母的情况进行判决。在判决孩子抚养权时主要考虑这么几个因素：一是孩子的年龄；二是夫妻双方的经济状况；三是双方的受教育程度；四是孩子的意愿（指年龄稍大且能进行意思表示的孩子）；五是孩子的生活习惯；六是祖父母或外祖父母有抚养意愿且有抚养能力的情况，等等，但总的原则在于：将孩子的抚养权判给某方是否利于孩子未来的成长。

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一、解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类。同居也分不同的情况，不同情况下，双方解除同居关系孩子判给谁的处理方法有所不同。我们首先来了解三种不同情况的同居分类：
1、双方均无配偶者之间的同居；
2、有配偶者与无配偶者之间的同居；
3、双方均有配偶者之间的同居。
二、双方均无配偶之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁双方均无配偶之间的同居，此种情况最为普通。同居期间生的孩子和婚生孩子是一样的。所以，此时解除同居关系，孩子归谁具体看孩子的情况、父母的情况而定。
1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。
2、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。
3、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
4、父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在的参与下达成抚养协议。
三、有配偶者与无配偶者之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁有配偶者与无配偶者之间的同居，此种情况比较特殊。因此，在解除同居关系，孩子归谁上和上面的情况有些许不同。除了上面根据孩子的年龄判决孩子归谁外，在这种情形下，更加倾向于把子女判给无婚姻的一方。这主要是考虑到有配偶一方在同居的问题上存在更大的过错，而且有配偶一方往往已有婚生子女，而同居的另一方可能是单身，没有子女的情况。
四、双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁，此种情况就更为特殊，具体还是需要根据孩子的情况和父母的情况进行判决。在判决孩子抚养权时主要考虑这么几个因素：一是孩子的年龄；二是夫妻双方的经济状况；三是双方的受教育程度；四是孩子的意愿（指年龄稍大且能进行意思表示的孩子）；五是孩子的生活习惯；六是祖父母或外祖父母有抚养意愿且有抚养能力的情况，等等，但总的原则在于：将孩子的抚养权判给某方是否利于孩子未来的成长。

[律师回复] 宅基地依法经过统一规划的，以规划后确定的使用权为准，公民原用的宅基地已经依法统一规划另行分配了的，不得再要求收回。宅基地经过法定程序个别调整了的，以调整后的所有权为准。抢占、多占集体土地或他人的宅基地的，一律无效。不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法手续的，依法不予保护。

[律师回复]
1、两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。
2、孩子虽然周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，孩子判归女方的可能性较大。
3、孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的，孩子判归女方可能性较大。
4、男女双方的抚养条件，如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下，如果男方对于夫妻感情破裂有过错，比如，有证据证明有婚外情等，孩子判归女方的可能性较大。
5、男方有不良嗜好，如赌博、酗酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响，法院一般会将孩子判归女方。
6、如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大。
7、十周岁以上的孩子愿意随母亲生活的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。
2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。
4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。
5、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认其合同是否有效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。
2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。
4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。
5、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认其合同是否有效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。
2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。
4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。
5、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认其合同是否有效。

[律师回复] 不是，新房子没有住进去之前不得不先在旧房子里住

[律师回复] 《中国公民收养子女登记办法》第九条收养关系当事人协议解除收养关系的，应当持居民户口簿、居民身份证、收养登记证和解除收养关系的书面协议，共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记。
《中华人民共和国收养法》第二十七条养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的，可以协议解除收养关系。不能达成协议的，可以向人民法院起诉。
第二十八条当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。
当事人协议解除收养关系的，应当持居民户口簿、居民身份证、收养登记证和解除收养关系的书面协议，共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记。
诉讼解除收养关系的，当事人可以向法院起诉，由法院决定是否解除收养关系，在法院判决解除收养关系后，当事人再去被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。
2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。
4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。
5、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认其合同是否有效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。
2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。
4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。
5、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认其合同是否有效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。
2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。
4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。
5、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认其合同是否有效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。
2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。
4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。
5、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认其合同是否有效。

[律师回复] 二、非婚生子女抚养权归属问题非婚生子女，只不过是男女双方在不具备合法婚姻关系时所生的子女，但由于天然的血缘关系，男女结婚与否并不影响非婚生子女与其父母之间的法律关系。非婚生子女与婚生子女法律地位平等，所以非婚生子女抚养权的确定方法与婚生子女抚养权的确定方法是一样的。具体来说，主要通过以下两种方法来解决非婚生子女抚养权归属问题：
（一）父母可以协商确定非婚生子女抚养权的归属问题属于民事问题，因此当事人有权协商解决。这就是说，对于非婚生子女抚养权的归属、非婚生子女抚养权怎么确定这样的问题，最好的办法就是父母协商解决。但如果父母对非婚生子女的归属难以达成协议，发生了非婚生子女抚养权纠纷的话，那就只能向提讼解决了。
（二）按照“有利于孩子健康成长”原则确定当父母无法就非婚生子女抚养权的归属问题未达成协议时，唯一的办法就是向提讼。在具体的审判中，会依据非婚生子女的年龄以及“有利于孩子健康成长”原则来确定非婚生子女抚养权的归属。
1.两周岁以下一般由女方取得抚养权对于两周岁以下的非婚生子女，考虑到其尚处于哺乳期或者更需要母亲的照顾，所以两周岁以下的非婚生子女的抚养权一般归属于母亲。当然，这也不是绝对的，如果母方有下列情形之一的，也可以判决孩子随父方生活：（
1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;（
2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;（
3）因其他原因，子女确无法随母方生活的;（
4）父母双方协议两周岁以下子女随父方生活的，并对子女健康成长无不利影响的。
2.两周岁以上优先考虑条件较好的一方对于两周岁以上的未成年非婚生子女，如果父方和母方均要求取得抚养权的，则会严格地按照“有利于子女健康成长”的原则确定非婚生子女抚养权的归属。下列情节可以作为优先考虑的因素：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的;
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。（
5）父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
3.对于八周岁以上的未成年子非婚生子女，应当考虑其本人的意见总之，非婚生子女抚养权的归属最好由父母双方协商确定，如果实在难以达成协议，那只能通过提讼来解决。如果在同居关系、同居关系解除、同居关系子女的抚养纠纷如何处理等问题还存有疑惑，不妨咨询专业婚姻家庭律师的意见，或许会有意想不到的收获的。

[律师回复] 使用权房没有产权，变更承租人不代表该房的所有权归新的承租人。

[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。
《中华人民共和国合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。
1.经营状况严重恶化
2.转移财产、抽逃资金以逃避债务
3.丧失商业信誉
4.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。
(六)法律规定的其他情形。
1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第203条规定)。
2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
二、单方擅自解除合同的法律责任
《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。
《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

[律师回复]
一、解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类解除同居关系后孩子归谁，首先要了解同居的分类。同居也分不同的情况，不同情况下，双方解除同居关系孩子判给谁的处理方法有所不同。我们首先来了解三种不同情况的同居分类：
1、双方均无配偶者之间的同居；
2、有配偶者与无配偶者之间的同居；
3、双方均有配偶者之间的同居。
二、双方均无配偶之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁双方均无配偶之间的同居，此种情况最为普通。同居期间生的孩子和婚生孩子是一样的。所以，此时解除同居关系，孩子归谁具体看孩子的情况、父母的情况而定。
1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。
2、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。
3、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
4、父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在的参与下达成抚养协议。
三、有配偶者与无配偶者之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁有配偶者与无配偶者之间的同居，此种情况比较特殊。因此，在解除同居关系，孩子归谁上和上面的情况有些许不同。除了上面根据孩子的年龄判决孩子归谁外，在这种情形下，更加倾向于把子女判给无婚姻的一方。这主要是考虑到有配偶一方在同居的问题上存在更大的过错，而且有配偶一方往往已有婚生子女，而同居的另一方可能是单身，没有子女的情况。
四、双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁，此种情况就更为特殊，具体还是需要根据孩子的情况和父母的情况进行判决。在判决孩子抚养权时主要考虑这么几个因素：一是孩子的年龄；二是夫妻双方的经济状况；三是双方的受教育程度；四是孩子的意愿（指年龄稍大且能进行意思表示的孩子）；五是孩子的生活习惯；六是祖父母或外祖父母有抚养意愿且有抚养能力的情况，等等，但总的原则在于：将孩子的抚养权判给某方是否利于孩子未来的成长。

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1、双方均无配偶者之间的同居；
2、有配偶者与无配偶者之间的同居；
3、双方均有配偶者之间的同居。
二、双方均无配偶之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁双方均无配偶之间的同居，此种情况最为普通。同居期间生的孩子和婚生孩子是一样的。所以，此时解除同居关系，孩子归谁具体看孩子的情况、父母的情况而定。
1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。
2、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。
3、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
4、父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在的参与下达成抚养协议。
三、有配偶者与无配偶者之间的同居，双方解除同居关系孩子判给谁有配偶者与无配偶者之间的同居，此种情况比较特殊。因此，在解除同居关系，孩子归谁上和上面的情况有些许不同。除了上面根据孩子的年龄判决孩子归谁外，在这种情形下，更加倾向于把子女判给无婚姻的一方。这主要是考虑到有配偶一方在同居的问题上存在更大的过错，而且有配偶一方往往已有婚生子女，而同居的另一方可能是单身，没有子女的情况。
四、双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁双方均有配偶者之间的同居，解除同居关系后孩子归谁，此种情况就更为特殊，具体还是需要根据孩子的情况和父母的情况进行判决。在判决孩子抚养权时主要考虑这么几个因素：一是孩子的年龄；二是夫妻双方的经济状况；三是双方的受教育程度；四是孩子的意愿（指年龄稍大且能进行意思表示的孩子）；五是孩子的生活习惯；六是祖父母或外祖父母有抚养意愿且有抚养能力的情况，等等，但总的原则在于：将孩子的抚养权判给某方是否利于孩子未来的成长。