同居了房归谁

两个人在一起生活，同居是挺常见的事儿。现在很多情侣在结婚前会选择同居，一起生活看看合不合适，也有一些人没打算结婚就长期生活在一起。在同居过程中，不少人会一起买房子，想着能有个安稳的小窝。可一旦感情出现问题，要分开的时候，这房子归谁就成了大麻烦。毕竟房子不是个小数目，谁都不想轻易放弃。那在法律上，同居期间买的房子归属到底该怎么判定呢？下面就来详细说说。

一、判断购房资金来源决定房屋归属

购房资金来源是判断房屋归属的重要依据。如果房子是一方在同居前用自己的钱买的，并且登记在自己名下，那这房子通常就归购买的一方。比如小李在同居前就自己掏钱买了套房子，登记的也是他自己的名字，即便后来和小张同居了，这房子还是小李的个人财产。要是双方在同居期间一起出钱买的房子，无论登记在谁名下，一般都按照双方的出资比例来确定各自的份额。像小王和小赵在同居时一起凑钱买了房，小王出了六成，小赵出了四成，那房子就按这个比例分配。

二、有无书面协议影响房屋分配

书面协议在解决房屋归属问题上很关键。如果双方在购房时有书面协议，明确约定了房子的归属，那法律会尊重这份协议。比如小陈和小孙在同居买房时签了协议，写明房子归小陈所有，即便小孙也出了一部分钱，最后房子大概率还是归小陈。但要是没有书面协议，就只能根据其他证据来判断了。

三、收集证据证明出资情况

在处理房屋归属问题时，证据很重要。要证明自己的出资情况，可以收集银行转账记录、购房合同、出资证明等。比如小吴和小郑一起买房，小吴从自己的银行卡给开发商转了钱，这银行转账记录就能证明小吴的出资。要是有聊天记录、证人证言等能证明双方对房屋归属有过约定的，也可以作为证据。

四、协商不成可通过诉讼解决

如果双方能坐下来好好协商，那问题可能就好解决了。可以根据各自的出资情况、实际居住需求等方面来协商房子的归属和补偿问题。要是协商不成，那就只能通过诉讼解决了。要向法院提起诉讼，需要准备好起诉状、相关证据等材料。法院会根据法律规定和实际情况来进行判决。比如孙某和林某在同居房屋归属问题上协商不成，孙某向法院起诉，提交了自己的出资证据等材料，法院最终根据实际情况进行了合理判决。

同居期间的房子归属问题解决后，后续可能还会面临房屋过户、补偿款支付等问题。要是处理不好，很容易再次产生纠纷，让双方都陷入麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图有众多经验丰富、资质可查的律师，他们不会做虚假承诺，能结合具体情况，提供专业的法律建议，帮助理清后续流程，解决难题，让你在处理这类事情时心里更有底，更顺利地维护自己的合法权益。