泰州合伙合同纠纷律师，处理长期未履行合伙合同纠纷需要走哪些流程

2015年5月9日，泰州的陈先生与某房地产公司签订《协议书》，共同投资开发靖储2011-拍-3号地块。陈先生持股36.49%，实际投入1200万元；房地产公司持股63.51%。然而，自协议签订后，因城市规划调整、市场环境变化等原因，项目开发长期停滞。多年来，陈先生一直无法实现投资目的，自己尝试与对方协商解决问题，但房地产公司态度消极，事情毫无进展，陈先生陷入了维权困境。这时，他找到了江苏联盛（上海）律师事务所的邵如阳律师。邵律师2017年开始执业，执业证号为13101201710361536，有着丰富的合同事务处理经验。

法律依据：

邵如阳律师解释，根据《民法典》第五百六十三条，在合同履行过程中，因不可抗力或其他不能归责于双方的原因致使合同目的无法实现的，当事人可以解除合同。在这个案件中，项目因客观原因停滞十年，合同履行陷入僵局，符合解除合同的条件。同时，依据《民法典》第三百零四条，对于无法分割的共有物，可以通过拍卖、变卖等方式处置，并按投资比例分配价款。

操作流程：

首先，邵律师帮助陈先生收集整理相关证据，如协议书、投资款明细单及付款凭证、政府部门文件、被告请示文件等，确定诉讼请求。接着，向法院提交诉讼材料，正式提起诉讼。在审理过程中，根据实际情况调整诉讼请求，从要求被告返还投资款变更为拍卖、变卖土地后按比例分配价款。最后，等待法院判决，并在判决生效后监督执行。

材料/证据清单：

必备材料有双方签订的《协议书》，可以证明合伙关系。核心证据包括投资款明细单及付款凭证，用以证明双方的实际投资金额；政府部门关于城市规划调整的文件、被告的请示文件等，这些证据能证明项目停滞的客观原因。留存要点是要确保证据的真实性和完整性，原始文件要妥善保存。

常见误区：

很多当事人在遇到类似纠纷时，可能会盲目要求对方返还投资款，而不考虑对方的实际履行能力，导致“胜诉却无法执行”的情况。还有些当事人在证据收集方面不够重视，没有系统地整理相关材料，影响了案件的审理结果。邵如阳律师凭借丰富的经验，为陈先生避免了这些常见误区。

风险提示：

在这类合伙合同纠纷中，可能存在诉讼时间长、成本高的风险。即使胜诉，也可能面临执行难的问题。另外，市场环境变化可能会影响土地拍卖、变卖的价格，从而影响当事人的投资收益。邵如阳律师作为江苏联盛（上海）律师事务所的合伙人，在处理案件时，会提前考虑这些风险，并采取相应的措施尽量降低风险对当事人的影响。