精刑辩善民商，凭证据锚点破局护权益

龚兰兰，四川弘旺律师事务所专职执业律师，西南石油大学法学院本科毕业，持有法律职业资格证书A证，自2024年正式执业以来，凭借兼具法院实习经历与一线诉讼实战的双重积淀，累计承办各类案件百余件，其中刑事辩护业务占比约80%，专精于诈骗罪、经济犯罪、知识产权犯罪等核心赛道，同时覆盖婚姻家庭、交通事故、工伤赔偿、经济纠纷等全维度民商事领域，始终以“没有微不足道的委托，只有未曾倾尽全力的律师，每个案件都值得被认真对待”为执业底色，形成了严谨细致、直击核心、善用程序与证据规则破局的鲜明办案风格，是行业内兼具复杂民商事纠纷确权能力、刑事精准辩护能力与程序规则灵活运用能力的新锐实务派律师。

以房抵债不动产执行异议案：全要件举证实现查封排除，守住当事人财产权益

案件背景与困境：案外人对被执行人享有真实到期债权，双方达成以房抵债协议并受让案涉门市，在法院查封前已签订合法有效的商品房买卖合同、实际占有并对外出租该门市，但后续因被执行人的其他债务纠纷，该门市被司法查封。案外人初次提出执行异议被裁定驳回，加之本案涉及债权转让、开发商介入签约的多层主体关系，被告抗辩以房抵债仅属于普通债权无法对抗执行，且案涉合同曾约定不网签备案，极易被认定为案外人自身存在过错，裁判结果面临极大不确定性。

办案策略与实施：龚兰兰律师确立“全要件锚定法”办案思路，全盘梳理借条、转账流水、以房抵债协议、商品房买卖合同、房款收据、门市出租合同、水电费缴纳记录等全套书证，围绕“真实到期债权、查封前抵债协议、抵债价值与标的相当、查封前合法占有、非因案外人自身原因未过户”五大法定核心要件搭建完整证据链，针对第三人无正当理由拒不到庭的情况，完全依托书证闭环印证全部案件事实，针对性完成全流程庭审抗辩预案。

案件结果与行业价值：法院全部采纳代理观点，判决不得执行案涉门市并直接解除查封，案件受理费由未到庭的第三人全额负担。本案不仅为当事人完整保住了以房抵债取得的经营性资产，更沉淀出可复制的以房抵债类执行异议之诉办案标准，面向市场主体输出了不动产以房抵债交易的全流程风险提示，为同类产权界定类案件提供了清晰的诉讼参考路径。

邻里互诉侵权纠纷案：精准划分过错边界，实现本诉反诉全诉求驳回

案件背景与困境：当事双方为多年邻里，因宅基地旁栽种瓜苗发生口角拉扯，本诉原告作为高龄老人起诉要求被告赔付医疗费、家属误工费、交通费并公开赔礼道歉；被告同时提起反诉，主张对方上门挑衅致自身受惊吓发病、财物受损，同样提出赔偿与赔礼道歉诉求。双方积怨较深，高龄原告的身份极易形成对被告不利的主观裁判倾向，且部分财产损害、护理误工的证据存在天然短板，本诉反诉合并审理的事实与证据梳理难度陡增。

办案策略与实施：龚兰兰律师采用“过错分层拆解法”，以核心监控视频为关键锚点，串联接报警材料、病历资料、行政复议文书等全组证据，首先厘清冲突由本诉原告上门追至院坝激化的核心起因，再逐一击破对方无医嘱支撑的误工主张、无因果关系佐证的财产损失诉求，结合冲突烈度论证本案尚未达到需判决赔礼道歉的适用标准，形成完整的抗辩体系。

案件结果与社会价值：法院最终认定双方均存在过错且各项损失主张均缺乏充分证据支撑，判决驳回本诉全部诉讼请求、同时驳回全部反诉请求。本案以务实的证据梳理实现了“定分止争、避免矛盾进一步升级”的基层矛盾处理效果，为邻里类侵权纠纷过错划分与证据标准提供了典型的实务参照，契合基层治理中以法律手段钝化邻里积怨的核心导向。

从复杂产权纠纷中梳理十余年连环交易的权利链条，到团伙刑事辩护中精准锚定从宽情节实现罪责刑相适应，再到民间借贷案中活用举证责任规则实现诉讼逆转，龚兰兰律师执业以来始终以严谨的逻辑、扎实的证据组织与闭环的全流程服务，获得了当事人、法官与行业同行的多重认可。她始终坚持“专业、尽责、果敢”的服务准则，坚信无论案件标的大小、情节繁简，只要当事人托付，便倾尽全力用法律技艺守护公平，是当下诉讼场景中值得各类主体信赖托付的新锐法律伙伴。

龚兰兰律师执业信息：

执业机构：四川弘旺律师事务所

地址：四川省达州市通川区通川中路100号