保温工程最低保修期限是怎样的?

最新修订 | 2024-09-19
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包同贺律师
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专家导读 保温工程最低保修期限是两年的时间,这是根据建筑工程质量管理条例当中规定,对于供热与供的的系统是分为两个采暖期和供暖期,一般情况下是两年的时间为最低的保修期限的规定的。
保温工程最低保修期限是怎样的?

一、保温工程最低保修期限是怎样的?

保温工程最低保修期限是两年的时间,《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用提交下,建设工程的最低保修期限为:

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏,为5年;

3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的,其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限,否则视作无效。

二、 国家对工程质保金的规定

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。

缺陷责一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。

第九条 缺陷责内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

现实生活当中,对于保温工程或者其他类型的工程,都有一个最低的保修年限的规定,保修年限规定,实际上就是在这段时间内必须要保证它的质量安全,不能出现任何隐患,否则的话需要为此而承担出一定的瑕疵方面的责任,通常情况下时间是两年到5年时间。

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