房子怎么区分婚前财产还是婚后财产

[律师回复] 您好，共同财产和个人财产的界限<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：<br/>（一）工资、奖金、劳务报酬；<br/>（二）生产、经营、投资的收益；<br/>（三）知识产权的收益；<br/>（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；<br/>（五）其他应当归共同所有的财产。<br/>夫妻对共同财产，有平等的处理权。<br/>下列财产为夫妻一方的个人财产：<br/>（一）婚前财产；<br/>（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；<br/>（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；<br/>（四）一方专用的生活用品；<br/>（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《婚姻法》相关规定，婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻离婚时，有共同分割的权利。婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前，即属于婚前财产；如果取得时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>（一）工资、奖金；<br/>（二）生产、经营的收益；<br/>（三）知识产权的收益；<br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、一方婚前承租的公房，属福利房的，婚后以共同财产购买为产权房的，属于共同财产; 2、一方婚前承租的公房，属购买的，婚后又以共同财产购买为产权房的，扣除婚前一方的出资款后，剩余价值部分属于共同财产; 3、婚前一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权房的，属于夫妻双方共同财产。 4、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 5、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 6、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 7、父母为子女结婚所给付的购房出资，一般可以认为是对其个人子女的赠与，有借贷关系证据的除外。 8、婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，应认为是向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;产证登记配偶名下的，一般认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。 9、一方婚前以个人财产按揭购买房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的，该房屋仍为其个人财产。对首付款中配偶一方已出资的及已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，另一方应当予以返还。登记在双方名下的，为夫妻双方的共同财产。 10、若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。 1 1、婚姻关系存续期间登记在一方名下的房屋产生的房租，一般应认定为夫妻双方的共同财产。 1 2、个人婚前买房，婚后出售，房屋的增值部分属于个人所有。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、一方婚前承租的公房，属福利房的，婚后以共同财产购买为产权房的，属于共同财产; 2、一方婚前承租的公房，属购买的，婚后又以共同财产购买为产权房的，扣除婚前一方的出资款后，剩余价值部分属于共同财产; 3、婚前一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权房的，属于夫妻双方共同财产。 4、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 5、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 6、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 7、父母为子女结婚所给付的购房出资，一般可以认为是对其个人子女的赠与，有借贷关系证据的除外。 8、婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，应认为是向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;产证登记配偶名下的，一般认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。 9、一方婚前以个人财产按揭购买房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的，该房屋仍为其个人财产。对首付款中配偶一方已出资的及已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，另一方应当予以返还。登记在双方名下的，为夫妻双方的共同财产。 10、若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。 1 1、婚姻关系存续期间登记在一方名下的房屋产生的房租，一般应认定为夫妻双方的共同财产。 1 2、个人婚前买房，婚后出售，房屋的增值部分属于个人所有。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，没收财产属财产刑，指将犯罪人个人所有的财物、现金、债权等财产全部或部分收归国有，不能涉及犯罪人以外的人的财产；没收全部财产的，还应当为犯罪分子个人及其扶养、抚养的家属及子女留下很必要的生活费用，对犯罪人在没收财产前的正当债务，经债权人申请还可以归还；被判没收财产的，不得因任何理由向人民申请酌情减少或者免除。 罚金，与没有财产同属财产刑，但其罚金的数额由犯罪情节决定，犯罪分子缴纳罚金，可借债缴纳，数额较大的，还可分期缴纳，对于不能全部缴纳的罚金，人民在任何时候发现犯罪人有可以执行的财产，随时可以追缴，如果被判罚金，在遭遇到不能抗拒的灾祸，缴纳罚金确有困难，可以向人民申请减或者免缴。另外，没收财产适用重刑，而罚金适用情节比较轻的情况。