怎样对外资金融机构进行监管？

[律师回复] 在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民法院决定；在交付执行后，暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

[律师回复]
1、《公司法》
第二百零九条公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、《公司登记管理条例》
第六十一条　公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、《刑法》
第一百五十九条（虚假出资、抽逃出资罪）　公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
4、最高人民检察院、公安部关于印发《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》的通知（公通字[2010]23号）
第四条　[虚假出资、抽逃出资案（刑法第一百五十九条）]公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
　　
（一）超过法定出资期限，有限责任公司股东虚假出资数额在三十万元以上并占其应缴出资数额百分之六十以上的，股份有限公司发起人、股东虚假出资数额在三百万元以上并占其应缴出资数额百分之三十以上的；
　　（二）有限责任公司股东抽逃出资数额在三十万元以上并占其实缴出资数额百分之六十以上的，股份有限公司发起人、股东抽逃出资数额在三百万元以上并占其实缴出资数额百分之三十以上的；
　　
（三）造成公司、股东、债权人的直接经济损失累计数额在十万元以上的；
　　
（四）虽未达到上述数额标准，但具有下列情形之一的：
　　
1.致使公司资不抵债或者无法正常经营的；
　　
2.公司发起人、股东合谋虚假出资、抽逃出资的；
　　
3.两年内因虚假出资、抽逃出资受过行政处罚二次以上，又虚假出资、抽逃出资的；
　　
4.利用虚假出资、抽逃出资所得资金进行违法活动的。
　　
（五）其他后果严重或者有其他严重情节的情形。
5、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定
（三）》（2010年12月6日最高人民法院审判委员会第1504次会议通过）法释〔2011〕3号
第十二条公司成立后，公司、股东或者公司债权人以相关股东的行为符合下列情形之一且损害公司权益为由，请求认定该股东抽逃出资的，人民法院应予支持：
（一）将出资款项转入公司账户验资后又转出；
（二）通过虚构债权债务关系将其出资转出；
（三）制作虚假财务会计报表虚增利润进行分配；
（四）利用关联交易将出资转出；
（五）其他未经法定程序将出资抽回的行为。
6、国家工商行政管理总局关于股东借款是否属于抽逃出资行为问题的答复商企字[2002]第180号
　
江苏省工商行政管理局：
你局《关于公司股东以借款形式部分抽回注册资本是否属于抽逃出资行为的请示》（苏工商
[2002]91号）收悉。经研究，答复如下：
依照《公司法》的有关规定，公司享有股东投资形式的全部法人财产权。股东以出资方式将有关
财产投入到公司后，该财产的所有权发生转移，成为公司的财产，公司依法对其财产享有占有、
使用、收益和处分的权利。公司借款给股东，是公司依法享有其财产所有权的体现，股东与公司
之间的这种关系属于借贷关系，合法的借贷关系受法律保护，公司对合法借出的资金依法享有相
应的债权，借款的股东依法承担相应的债务。因此，在没有充分证据的情况下，仅凭股东向公司
借款就认定为股东抽逃出资缺乏法律依据。如果在借款活动中违反了有关金融管理、财务制度等
规定，应由有关部门予以查处。
此前有关答复意见与本意见不一致的，按本意见执行。
二OO二年七月二十五日
7、国家工商行政管理总局关于山东省大同宏业投资有限公司是否构成抽逃出资行为问题的答复（工商企字[2003]第63号　2003年5月21日）
山东省工商行政管理局：
你局《关于山东省大同宏业投资有限公司是否构成抽逃出资行为问题的请示》（局函[2003]81号）收悉。经研究，答复如下：
　　
一、借、贷业务是金融行为，依法只有金融机构可以经营。工商企字[2002]第180号文所指股东与公司之间合法借贷关系，是以出借方必须是银行或非银行金融机构（如信托投资公司或财务公司）为前提的。非金融机构的一般企业借贷自有资金只能委托金融机构进行，否则，就是违法借贷行为。非金融机构的股东与公司之间如以借贷为名，抽逃出资，可依法查处。
　　
二、投资公司是以自有资产进行投资，并以投资作为主要经营业务。接受委托并以委托人名义，以委托人资产进行的投资属于信托投资的范畴。从事信托业务应经人民银行或证监会批准，未经批准、未经登记注册，不得以各种形式从事信托活动。在其股东未取得信托投资经营范围的情况下，公司以委托其股东从事投资业务的名义，将股东的出资全额划入股东帐户，此种行为可以认定为变相抽逃出资行为。
8、公司法解释三　
第十二条　公司成立后，公司、股东或者公司债权人以相关股东的行为符合下列情形之一且损害公司权益为由，请求认定该股东抽逃出资的，人民法院应予支持：
　　
（一）将出资款项转入公司账户验资后又转出；
　　（二）通过虚构债权债务关系将其出资转出；
　　
（三）制作虚假财务会计报表虚增利润进行分配；
　　
（四）利用关联交易将出资转出；
　　
（五）其他未经法定程序将出资抽回的行为。
　第十四条　股东抽逃出资，公司或者其他股东请求其向公司返还出资本息、协助抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。
　　公司债权人请求抽逃出资的股东在抽逃出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任、协助抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；抽逃出资的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。
　第二十条　公司股东未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资，公司或者其他股东请求其向公司全面履行出资义务或者返还出资，被告股东以诉讼时效为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
　　公司债权人的债权未过诉讼时效期间，其依照本规定第十三条第二款、第十四条第二款的规定请求未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资的股东承担赔偿责任，被告股东以出资义务或者返还出资义务超过诉讼时效期间为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
　　第二十一条　当事人之间对是否已履行出资义务发生争议，原告提供对股东履行出资义务产生合理怀疑证据的，被告股东应当就其已履行出资义务承担举证责任。
第十八条　有限责任公司的股东未履行出资义务或者抽逃全部出资，经公司催告缴纳或者返还，其在合理期间内仍未缴纳或者返还出资，公司以股东会决议解除该股东的股东资格，该股东请求确认该解除行为无效的，人民法院不予支持。
9、国家工商行政管理总局关于对虚假出资、抽逃出资的外商投资企业中方股东能否由县级工商行政管理局处罚问题的答复
工商外企字[2002]第71号2002年3月29日
山东省工商行政管理局：你局《关于对虚假出资、抽逃出资的外商投资企业中方股东能否由县级工商行政管理局处罚的请示》（鲁工商外企字[2002]第29号）收悉。经研究，现就有关问题通知如下：
一、根据《公司法》第208条、第209条和《公司登记管理条例》第60条、第61条的规定，公司的发起人、股东虚假出资、抽逃出资的，应当由公司登记机关对公司的发起人、股东实施行政处罚。公司登记机关在查办上述案件过程中，发现公司在办理登记时存在虚报注册资本、提交虚假证明文件或采取其他欺诈手段，骗取公司登记的，公司登记机关应当根据《公司法》第206条和《公司登记管理条例》第58条、第59条的规定，对公司实施行政处罚。
二、对公司的发起人、股东虚假出资、抽逃出资行为，公司登记机关应当责令改正，补足公司注册资本。拒不改正的，应当区分不同情况，按国家工商行政管理总局《关于公司股东抽逃注册资本拒不改正能否对所设公司予以吊销营业执照问题的答复》（工商企字[2002]第57号）（该文已经废止）处理。
三、公司制外商投资企业的发起人、股东虚假出资、抽逃出资的，应当由该外商投资企业的登记机关实施行政处罚。
四、公司的发起人、股东为外商投资企业的，对其虚假出资、抽逃出资的行为，统一由该公司的登记机关实施行政处罚。
五、在上述行政处罚决定执行过程中，公司登记机关可以书面形式向住所地在异地的行政管理相对人登记机关发出协助执行通知。异地登记机关应当积极配合，依法协助执行。以前关于上述问题的规定及答复意见与本意见不一致的，以本意见为准。

[律师回复] 第
一，业务职能的创新第三方支付平台日常业务的监管者。
可以取消第三方支付平台的中间账户，化解沉淀资金和虚拟货币风险隐患。
根据目前的支付系统能力，完全可以通过取消第三方支付平台所设立的中间账户，通过支付系统的第三方授权、第三方授权确认付款等功能组合实现为买卖双方所提供的信用担保，付款客户的资金根本无需滞留在第三方支付平台，则从根本上解决了第三方支付平台中的沉淀资金问题。
此外，第三方支付平台交易还可以接入央行反洗钱系统，监控非法交易的不法行为，将可能存在洗钱、套现、欺诈等不法行为报告相关部门，通过支付系统及时监控并制止违法、违规现象，有效实施对第三方支付平台的日常监管问题。
第
二，管理职能的创新第三方支付平台的利益主体协调者。
一是关系协调职能。
支付系统作为监管者，可以通过加强第三方支付企业和银联等参与者间的合作协调，支付系统需要为参与者间的协作提供便利条件，并合理解决其之间的冲突利用清算支付平台，提供参与者间集中交流的平台，从而增强互相之间的了解，增加合作机会。
二是利益协调职能。
第三方支付平台在手续费的分配存在诸多矛盾，主要表现在商业银行与第三方支付机构之间针对利润比例的分成存在争议。线上支付定价机制的不完善直接影响商业银行与第三方支付机构的合作，对支付清算市场效率的提高带来掣肘。
因此，作为管理方的支付系统应考虑行业链条各方的实际成本，立足于有利于第三方支付平台长远发展的角度，制定合理的定价方案。
三是运营协调职能。
支付系统作为整个第三方支付平台发展的中心，可以参考美国和欧洲的方式，在系统规范发展的基础上，利用各种手段吸引更多参与主体进入平台服务，以满足客户个性化的需要。
总体的思路是，为促进和繁荣第三方支付平台的发展，支付系统需要在完善技术平台的前提下，给予参与者较宽松的运营氛围。
第
三，技术模式的创新第三方支付平台的技术创新推动者。
作为监管者、协调者和技术支撑者，支付系统本身具有先进的技术系统，能通过将第三方支付平台直接嵌入，为其提供统一的和必要的技术支撑，成为技术创新的推动者。支付系统作为行业最重要的载体，必须通过计算机技术的革新，保证网络安全、系统安全、交易安全、隐私安全，从而提高整个系统的管理和防控水平。

[律师回复] 对被判处剥夺自由的刑罚而有某种法定情况的罪犯暂不关押而委托一定机关监管。在我国，适用于被判处有期徒刑或拘役而有下列情况之一的罪犯：
(1)有严重疾病需要保外就医的；
(2)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
(3)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。其中对于被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。暂予监外执行期间，计入服刑期。对于暂予监外执行的罪犯，由社区矫正机构负责执行。
暂予监外执行，是指对被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，

[律师回复] 犯人从看守所送到哪个监狱一般是由省司法厅或省监狱管理局决定的，一般他们会界定哪个地区的看守所送哪个监狱的相关规定。如果要调整的话，他们会通知相关的省公安厅，由省公安厅下文到地市公安局。从接到判决书到送到监狱的时间一般会在一个月内，为什么这样说呢，因为有一个不服判决，上诉上一级人民法院的时间，根据刑事诉讼法，上诉期为十天，过了十天的上诉期，看守所会汇总近期已过上诉期的犯人人数，整理法律文书齐全后，送到监狱改造。

[律师回复]
1、 购房入户
在佛山购买合法产权住宅，包括商品房、二手房、自建房，并且已取得房屋产权所有证的，本人及其配偶、未成年子女即可申请入户。
而在户籍改革之前，购买二手房是不可以申请入户的，而且还必须符合三个附加条件之一的才可申请入户，这三个附加条件分别为在佛山连续缴纳三年社保、在佛山20万元注册公司、有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格。
2、 稳定就业入户
在佛山居住满三年或居住证满三年、合法稳定就业满三年或连续缴纳社保满3年，且有合法稳定住所（含租赁）的人员，本人及其配偶、未成年子女和父母可申请入户。
在户籍改革前，购房者需满足四个附加条件的其中之一才可申请入户，这四个附加条件分别为连续缴纳社保三年、连续缴纳个税达五万元且已在佛山居住两年、连续在佛山就业达五年、为佛山社会治安和经济建设做出巨大贡献。
3、 亲属挂靠入户
若父母挂靠子女户口的话，父母的年龄将不受到限制，若成年子女挂靠父母户口的话，要求同一户内无其他成年子女即可。
在户籍改革之前，若父母挂靠子女户口，要求父亲满60岁、母亲满55岁，若成年子女挂靠父母户口，要求同一区内都不可以有其他成年子女。
4、计划生育情况审核
佛山取消了外省市人员户口迁入时的计生审核程序，而是要求在户口迁入后，由公安机关将相关人员名单交给计生部门审查登记。
而在户籍改革前，佛山要外省市的人员必须符合计划生育政策才可以办理户口迁入，若违反计划生育政策，那么自决定之日起五年内都不得办理迁入。
5、 市内户口迁移
佛山进一步拓宽了市内户口迁移的渠道，要求按照实际居住地进行登记。也就是说，即使你没有购房，一样可以通过挂靠单位集体户、租住地集体户等方式办理入户。

[律师回复] 金融监管部门行政处罚由相关的行政机关对其作出处罚决定。
《行政处罚法》第十五条，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
《行政处罚法》第十六条，国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。

[律师回复] 1、第三十八条　需要采取初步核实方式处置问题线索的，监察机关应当依法履行审批程序，成立核查组。初步核实工作结束后，核查组应当撰写初步核实情况报告，提出处理建议。承办部门应当提出分类处理意见。初步核实情况报告和分类处理意见报监察机关主要负责人审批。

[律师回复] 《中华人民共和国银行业监督管理法》第20条提到了建立银行业金融机构管理信息系统。银行业监管机构对银行业金融机构的监管是建立在对其信息充分准确掌握的基础上的，因此，建立银行业金融机构监督管理信息系统是其工作得以顺利高效开展的必要前提。监管者应确保银行业金融机构根据统一的会计准则和做法保持完备的会计记录，从而使监管者能真实公正地了解银行的财务状况和赢利水平。为了帮助监管者进行有效的非现场检查，并评估本地银行市场的总体状况，他们必须定期收到财务报表，必须通过现场检查或外部审计对信息的准确性进行定期审核。监管者必须确保每家银行都依据会计政策及做法保留完整的会计记录，以便使监管者能够得到关于银行财务状况和盈利水平的真实而公正的看法。重要的是，各家银行应按标准格式提供信息，以便具备可比性。

[律师回复] 《中华人民共和国银行业监督管理法》第20条提到了建立银行业金融机构管理信息系统。银行业监管机构对银行业金融机构的监管是建立在对其信息充分准确掌握的基础上的，因此，建立银行业金融机构监督管理信息系统是其工作得以顺利高效开展的必要前提。监管者应确保银行业金融机构根据统一的会计准则和做法保持完备的会计记录，从而使监管者能真实公正地了解银行的财务状况和赢利水平。为了帮助监管者进行有效的非现场检查，并评估本地银行市场的总体状况，他们必须定期收到财务报表，必须通过现场检查或外部审计对信息的准确性进行定期审核。监管者必须确保每家银行都依据会计政策及做法保留完整的会计记录，以便使监管者能够得到关于银行财务状况和盈利水平的真实而公正的看法。重要的是，各家银行应按标准格式提供信息，以便具备可比性。

[律师回复] 我国法律根据对监外执行罪犯脱管漏管的提出对法院判决宣告缓刑、裁定假释的犯罪分子做出了“依法实行社区矫正”的重要规定，这是对我国试行社区矫正七年来积极意义的充分肯定。对社会危害不大或确有悔改表现的罪犯实施非监禁刑罚，符合刑罚的社会化、技术化、效益化和人道主义。但目前由于各种原因造成了监外执行罪犯出现脱管漏管甚至违法犯罪现象，严重损害了法律和刑罚执行的严肃性，这与立法的初衷是背离的。结合检察工作实践，笔者就脱管漏管的原因和对策提出自己的管窥之见，以期有助于此项工作的良性发展。

[律师回复] 外汇保证金开户，是指外汇买卖的主体为了需要某种经济活动或其他活动需要时，跟银行建立储蓄、信贷等业务关系，开设外汇账户的做法。外汇保证金事实上上是指占用保证金的方式进行外汇交易的总称。　　
第一步：申请开户并提交开户资料
1、登陆经济商网站申请开设真实帐户，下载您开户所需要的身份证明填写资料
2、将您开户所需证明文件您需要提供您的身份证正反面扫描件发电邮至交易券商的邮箱（注意：所提交资料必须是由政府签发并在有效期之内），或者通过客服及相关工作人员提交。　　
第二步：查收电子邮箱，得到交易帐号　　完成第一步的开户表格和提交资料，后台才会审核相关资料，经审核通过后，经过电子邮件通知你的开户申请已经得到准许，并告知你帐号和向帐号内投入资本的操作方法（关于投入资本的操作方法能够查看“怎样存取款”栏）.　　
第三步：为新开帐户注资本，激活帐户　　资本通常在收到交易帐号后汇出.通常交易商都会限定最低入金限制可通过电汇方式投入资本.电汇的资本可在二个工作日内完成入帐，资本一旦到帐，交易商会通过电子邮件发送第2封通知函，告知登录真实交易平台所需要的登录名和密码。完成以上三个步骤，就能够在交易商所提供的交易平台上自由的对外汇、黄金、原油天然气、农产品、各国股票指数进行投资了，做到真正的金融投资与国际接轨。

[律师回复] 《中华人民共和国银行业监督管理法》第20条提到了建立银行业金融机构管理信息系统。银行业监管机构对银行业金融机构的监管是建立在对其信息充分准确掌握的基础上的，因此，建立银行业金融机构监督管理信息系统是其工作得以顺利高效开展的必要前提。监管者应确保银行业金融机构根据统一的会计准则和做法保持完备的会计记录，从而使监管者能真实公正地了解银行的财务状况和赢利水平。为了帮助监管者进行有效的非现场检查，并评估本地银行市场的总体状况，他们必须定期收到财务报表，必须通过现场检查或外部审计对信息的准确性进行定期审核。监管者必须确保每家银行都依据会计政策及做法保留完整的会计记录，以便使监管者能够得到关于银行财务状况和盈利水平的真实而公正的看法。重要的是，各家银行应按标准格式提供信息，以便具备可比性。

[律师回复] 《中华人民共和国银行业监督管理法》第20条提到了建立银行业金融机构管理信息系统。银行业监管机构对银行业金融机构的监管是建立在对其信息充分准确掌握的基础上的，因此，建立银行业金融机构监督管理信息系统是其工作得以顺利高效开展的必要前提。监管者应确保银行业金融机构根据统一的会计准则和做法保持完备的会计记录，从而使监管者能真实公正地了解银行的财务状况和赢利水平。为了帮助监管者进行有效的非现场检查，并评估本地银行市场的总体状况，他们必须定期收到财务报表，必须通过现场检查或外部审计对信息的准确性进行定期审核。监管者必须确保每家银行都依据会计政策及做法保留完整的会计记录，以便使监管者能够得到关于银行财务状况和盈利水平的真实而公正的看法。重要的是，各家银行应按标准格式提供信息，以便具备可比性。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行;
4、银行确认款项到账，并通知交易双方;
5、买卖双方办理二手房过户手续;
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;
7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户;
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。
不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。
由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。
《城市商品房预售管理办法》
第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第七条 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）商品房预售许可申请表；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
第八条 商品房预售许可依下列程序办理：
（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。
（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

[律师回复] 房管局资金进行监管的方法：
1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行;
4、银行确认款项到账，并通知交易双方;
5、买卖双方办理二手房过户手续;
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;
7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户;
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

[律师回复] 境外资金主要通过以下途径进入中国市场：　　
一、外商直接投资的合法途径。　　
二、利用我国经常项目可兑换进入中国市场。常见的方式有进出口价格虚报、预收货款、延迟付汇造假、平行贷款、提前错后及借用外债等。除了企业，个人也通过个人外汇汇款，将资本项下的资金混入经常项目而流入境内，这种情况一度相当普遍，主要有三种情况：　　
(一)是境内居民将在外投资本金或收益以非贸易外汇形式汇入境内结汇;　　
(二)是境外投资者以本人或授权代理人的名义汇入款项，并以个人名义结汇;　　
(三)是外商投资企业境外投资总公司以个人捐赠款等名义将资金汇入境内外资企业的法人代表或董事会成员，并采取化整为零的方法结汇作为企业的流动资金。　　
三、以在华外资企业为通道。　　
(一)是通过在华建立投资性公司或生产型子公司及合资公司，或者以建设合资及独资项目的名义，以企业注册资本金或增资等形式,从境外收取外汇并办理结汇。　　
(二)是通过外商投资企业的股东贷款，即外商投资企业以股东贷款方式进行对外短期借款并结汇。　　
(三)是境内外资企业与境外关联企业相互配合，以暂收应付款、预收货款、延迟出口等方式，为境外资金入境提供便利。　　
四、通过境内企业进行外汇贷款并结汇。　　
五、境内中外资银行的自主资金调配。　　
六、资本市场渠道。　　境内资本进行境外投资和境外融资有以下途径：　　目前国内企业主要通过直接投资、境外借款及贸易信贷等手段，进行境外投资。　　企业境外投资除采用贸易信贷预收货款、延期付款方式外，还经常会选择境外股权融资、境外债务融资和境外上市等形式进行外汇融资。然而面对企业的外汇融资需求，境内银行提供的外汇融资服务却稍显逊色，支持实体经济的水平还有待进一步提高。　　建立自由贸易区后带来的便捷：　　自由贸易区内允许外国船舶自由进出，外国货物免税进口，取消对进口货物的配额管制。原料、零部件、半成品和成品都可在区内自由进出，在区内可以进行进出口贸易、转口贸易、保税仓储、商品展销、制造、拆装、改装、加标签、分类、与其他货物混合加工等商业活动。

[律师回复] 　　境外资金主要通过以下途径进入中国市场：　　
一、外商直接投资的合法途径。　　
二、利用我国经常项目可兑换进入中国市场。常见的方式有进出口价格虚报、预收货款、延迟付汇造假、平行贷款、提前错后及借用外债等。除了企业，个人也通过个人外汇汇款，将资本项下的资金混入经常项目而流入境内，这种情况一度相当普遍，主要有三种情况：　　
(一)是境内居民将在外投资本金或收益以非贸易外汇形式汇入境内结汇;　　
(二)是境外投资者以本人或授权代理人的名义汇入款项，并以个人名义结汇;　　
(三)是外商投资企业境外投资总公司以个人捐赠款等名义将资金汇入境内外资企业的法人代表或董事会成员，并采取化整为零的方法结汇作为企业的流动资金。　　
三、以在华外资企业为通道。　　
(一)是通过在华建立投资性公司或生产型子公司及合资公司，或者以建设合资及独资项目的名义，以企业注册资本金或增资等形式,从境外收取外汇并办理结汇。　　
(二)是通过外商投资企业的股东贷款，即外商投资企业以股东贷款方式进行对外短期借款并结汇。　　
(三)是境内外资企业与境外关联企业相互配合，以暂收应付款、预收货款、延迟出口等方式，为境外资金入境提供便利。　　
四、通过境内企业进行外汇贷款并结汇。　　
五、境内中外资银行的自主资金调配。　　
六、资本市场渠道。　　境内资本进行境外投资和境外融资有以下途径：　　目前国内企业主要通过直接投资、境外借款及贸易信贷等手段，进行境外投资。　　企业境外投资除采用贸易信贷预收货款、延期付款方式外，还经常会选择境外股权融资、境外债务融资和境外上市等形式进行外汇融资。然而面对企业的外汇融资需求，境内银行提供的外汇融资服务却稍显逊色，支持实体经济的水平还有待进一步提高。　　建立自由贸易区后带来的便捷：　　自由贸易区内允许外国船舶自由进出，外国货物免税进口，取消对进口货物的配额管制。原料、零部件、半成品和成品都可在区内自由进出，在区内可以进行进出口贸易、转口贸易、保税仓储、商品展销、制造、拆装、改装、加标签、分类、与其他货物混合加工等商业活动。

[律师回复] 对于进监狱后能监外执行吗这个问题，解答如下, 可以，只要满足监外执行的条件。《刑事诉讼法》第二百六十五条对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民决定;在交付执行后，暂予监外执行由或者提出书面意见，报省级以上管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

[律师回复] 1.银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。 2.股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。 3.债券融资。企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。 4.融资租赁。融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，博凯投资采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。 5.海外融资。企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。