假离婚买房后房子归谁

最新修订 | 2024-09-20
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

假离婚买房后房子归谁

一、假离婚买房后房子归谁

离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

如果是按揭购房,复婚后才取得房产证,房产登记在首付款支付方名下的,离婚时房产归属由双方协议处理。不能达成协议的,房产归属产权登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、假离婚离婚协议无效

1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产(涵盖夫妻共同债权债务),离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。

2、因为以离婚为名欲多购房的行为,是《民法通则》第58条所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为

3、任何规避法律,损害国家、公共利益的协议都不受法律保护,应被认定为无效,发生争议后受损害的只能是当事人自己。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6659位律师在线平均3分钟响应99%好评
假离婚买房后房子归谁
一键咨询
  • 165****1872用户3分钟前提交了咨询
    154****1413用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****8276用户3分钟前提交了咨询
    131****2080用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****0023用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****7768用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****4127用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 145****8600用户4分钟前提交了咨询
    171****7571用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****2446用户1分钟前提交了咨询
    132****0242用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****2135用户2分钟前提交了咨询
    174****8466用户3分钟前提交了咨询
    131****8087用户3分钟前提交了咨询
    135****5743用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询

离婚·推荐文章

为你推荐
假离婚买房后房子归谁
离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
假离婚买房后房子归谁?
我国法律上没有假离婚,如果双方办理了离婚登记取得离婚证或者通过诉讼方式取得离婚判决书、调解书后就是真离婚了,在离婚后一方购买的房子属于该方所有,如果是双方购买的房子且房产证上写的是双方的姓名的,该房子属于共同所有。
7浏览 2024-09-23
假离婚买房后房子归谁
10w+浏览2023-09-18
假离婚买房后房子归谁
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着假离婚买房后房子归谁的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
假离婚买房房产归谁
法律上不存在假离婚,只要夫妻双方办理了离婚手续,在法律上就不再存在婚姻关系。离婚时,房产归属由双方协议处理;不能达成协议的,房产归属产权登记一方,而对于双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
32浏览 2024-09-07
办理假离婚后房产归谁
[律师回复] 解答如下, 现在的人为了可以逃避二套房的政策,开始走旁门左道,最常见的就是夫妻双方假离婚,假离婚后买房<br/>然后再复婚,殊不知办理假离婚买房涉及到很多问题,最常见额问题之一就是办假离婚证买房后房产归谁,这种涉及到财产的也是最容易引起纠纷的,遇到这类问题我们来看看法律是怎么规定的。<br/>一、离婚后财产归属<br/>1、办理离婚登记时,如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚,且已经达成书面协议,便会颁发离婚证书。此时,离婚便具有法律效力。<br/>2、要注意的是,一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。<br/>二、复婚前办下房本房子归个人<br/>1、离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。因为根据《物权法》规定,在房产证上登记的人是谁,房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子,当然属于个人财产,而且根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。<br/>2、复婚后共同还贷归谁不明确如果是按揭购房,复婚后才取得房产证的,房产归谁现有法律没明确规定,司法审判实践中争议较大。<br/>3、目前,最高人民正在制定《婚姻法》司法解释三,倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。对方参与还贷,同时也对房屋增值做出了贡献,在离婚时,房产所有者除归还对方还贷的部分外,还可就增值部分给予对方适当补偿。<br/>三、假离婚离婚协议无效<br/>1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产(涵盖夫妻共同债权债务),离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。<br/>2、因为以离婚为名欲多购房的行为,是《民法通则》第58条所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。<br/>3、任何规避法律,损害国家、公共利益的协议都不受法律保护,应被认定为无效,发生争议后受损害的只能是当事人自己。只要是在民政局领了离婚证,法律上认定的关系就是离婚,所以办假离婚证买房后房产归谁,当然是谁买的归谁,即使以后夫妻双方复婚了,房产也不一定归双方所用,所以假离婚买房要慎重,如果有人想要办理假的离婚证,<br/>首先违法<br/>其次也会被发现,即使买房成功,在法律上既不认可也不受保护,以后引起纠纷无。
487浏览
假离婚买房后房子归谁
10w+浏览2024-04-21
假离婚买房后房子归谁?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着假离婚买房后房子归谁?的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后买房房子归谁
婚后购买房产所涉及到的权益分配问题相当错综复杂。倘若夫妇俩在购房过程中所投入的金钱皆源自于他们的共同财产,而并未在任何书面协议或合同中对此加以明确规定,那么这栋房屋便通常被视为夫妻二人的共有财产。然而,若购房资金主要来自于某一方的婚前个人财产,同时又能够提供充分的证据来证明其资金来源,并且该房产的所有权证书上也只登记了出资方的名字,那么这栋房产很有可能会被判定为个人财产。
38浏览 2024-10-30
假离婚证买房,房产归谁
[律师回复] 解答如下, 现在的人为了可以逃避二套房的政策,开始走旁门左道,最常见的就是夫妻双方假离婚,假离婚后买房<br/>然后再复婚,殊不知办理假离婚买房涉及到很多问题,最常见额问题之一就是办假离婚证买房后房产归谁,这种涉及到财产的也是最容易引起纠纷的,遇到这类问题我们来看看法律是怎么规定的。<br/>一、离婚后财产归属<br/>1、办理离婚登记时,如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚,且已经达成书面协议,便会颁发离婚证书。此时,离婚便具有法律效力。<br/>2、要注意的是,一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。<br/>二、复婚前办下房本房子归个人<br/>1、离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。因为根据《物权法》规定,在房产证上登记的人是谁,房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子,当然属于个人财产,而且根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。<br/>2、复婚后共同还贷归谁不明确如果是按揭购房,复婚后才取得房产证的,房产归谁现有法律没明确规定,司法审判实践中争议较大。<br/>3、目前,最高人民正在制定《婚姻法》司法解释三,倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。对方参与还贷,同时也对房屋增值做出了贡献,在离婚时,房产所有者除归还对方还贷的部分外,还可就增值部分给予对方适当补偿。<br/>三、假离婚离婚协议无效<br/>1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产(涵盖夫妻共同债权债务),离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。<br/>2、因为以离婚为名欲多购房的行为,是《民法通则》第58条所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。<br/>3、任何规避法律,损害国家、公共利益的协议都不受法律保护,应被认定为无效,发生争议后受损害的只能是当事人自己。只要是在民政局领了离婚证,法律上认定的关系就是离婚,所以办假离婚证买房后房产归谁,当然是谁买的归谁,即使以后夫妻双方复婚了,房产也不一定归双方所用,所以假离婚买房要慎重,如果有人想要办理假的离婚证,<br/>首先违法<br/>其次也会被发现,即使买房成功,在法律上既不认可也不受保护,以后引起纠纷无。
454浏览
假离婚后买房又复婚房子归谁
10w+浏览2024-11-14
借名买房房子归谁所有?
借名买房是通过他人的名义进行买房,房子的实际的出资人是房子的真正的所有者,被借名的人是登记的购房人,实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务,规避法律或者政策等。
10w+浏览
房产纠纷
买房子70年后房子归谁?
买房子70年后房子还归自己所有。70年产权只意味着土地使用权是70年,70年后,土地将由国家收回,但房子必须还是自己的。如果继续住在这所房子里,就需要向国土局提出申请,并缴纳一定的费用来延长土地使用期限。房屋产权一般是指财产所有权,是法律规定的一种经济所有权形式,代表业主有权使用、获得、处分自己的财产和不动产。
9浏览 2024-10-04
买房后假离婚,房产归谁
[律师回复] 解答如下, 现在的人为了可以逃避二套房的政策,开始走旁门左道,最常见的就是夫妻双方假离婚,假离婚后买房<br/>然后再复婚,殊不知办理假离婚买房涉及到很多问题,最常见额问题之一就是办假离婚证买房后房产归谁,这种涉及到财产的也是最容易引起纠纷的,遇到这类问题我们来看看法律是怎么规定的。<br/>一、离婚后财产归属<br/>1、办理离婚登记时,如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚,且已经达成书面协议,便会颁发离婚证书。此时,离婚便具有法律效力。<br/>2、要注意的是,一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。<br/>二、复婚前办下房本房子归个人<br/>1、离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。因为根据《物权法》规定,在房产证上登记的人是谁,房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子,当然属于个人财产,而且根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。<br/>2、复婚后共同还贷归谁不明确如果是按揭购房,复婚后才取得房产证的,房产归谁现有法律没明确规定,司法审判实践中争议较大。<br/>3、目前,最高人民正在制定《婚姻法》司法解释三,倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。对方参与还贷,同时也对房屋增值做出了贡献,在离婚时,房产所有者除归还对方还贷的部分外,还可就增值部分给予对方适当补偿。<br/>三、假离婚离婚协议无效<br/>1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产(涵盖夫妻共同债权债务),离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。<br/>2、因为以离婚为名欲多购房的行为,是《民法通则》第58条所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。<br/>3、任何规避法律,损害国家、公共利益的协议都不受法律保护,应被认定为无效,发生争议后受损害的只能是当事人自己。只要是在民政局领了离婚证,法律上认定的关系就是离婚,所以办假离婚证买房后房产归谁,当然是谁买的归谁,即使以后夫妻双方复婚了,房产也不一定归双方所用,所以假离婚买房要慎重,如果有人想要办理假的离婚证,<br/>首先违法<br/>其次也会被发现,即使买房成功,在法律上既不认可也不受保护,以后引起纠纷无。
427浏览
假离婚买房房子归谁
10w+浏览2024-11-20
2024借名买房房子归属谁
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房的房子归谁
我国不动产登记制度实行统一模式,要求房屋所有权的变动必须经合法登记生效。房地产权利归属以物权登记为准。在借名购房中,房屋所有权归属于登记方,出资方仅享有债权。这意味着,购房的合法权利归属依赖于正式的产权登记,而非简单的出资或名义上的持有。
15浏览 2024-05-24
假离婚证办理后,房产归谁?
[律师回复] 解答如下, 现在的人为了可以逃避二套房的政策,开始走旁门左道,最常见的就是夫妻双方假离婚,假离婚后买房<br/>然后再复婚,殊不知办理假离婚买房涉及到很多问题,最常见额问题之一就是办假离婚证买房后房产归谁,这种涉及到财产的也是最容易引起纠纷的,遇到这类问题我们来看看法律是怎么规定的。<br/>一、离婚后财产归属<br/>1、办理离婚登记时,如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚,且已经达成书面协议,便会颁发离婚证书。此时,离婚便具有法律效力。<br/>2、要注意的是,一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。<br/>二、复婚前办下房本房子归个人<br/>1、离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。因为根据《物权法》规定,在房产证上登记的人是谁,房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子,当然属于个人财产,而且根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。<br/>2、复婚后共同还贷归谁不明确如果是按揭购房,复婚后才取得房产证的,房产归谁现有法律没明确规定,司法审判实践中争议较大。<br/>3、目前,最高人民正在制定《婚姻法》司法解释三,倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。对方参与还贷,同时也对房屋增值做出了贡献,在离婚时,房产所有者除归还对方还贷的部分外,还可就增值部分给予对方适当补偿。<br/>三、假离婚离婚协议无效<br/>1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产(涵盖夫妻共同债权债务),离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。<br/>2、因为以离婚为名欲多购房的行为,是《民法通则》第58条所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。<br/>3、任何规避法律,损害国家、公共利益的协议都不受法律保护,应被认定为无效,发生争议后受损害的只能是当事人自己。只要是在民政局领了离婚证,法律上认定的关系就是离婚,所以办假离婚证买房后房产归谁,当然是谁买的归谁,即使以后夫妻双方复婚了,房产也不一定归双方所用,所以假离婚买房要慎重,如果有人想要办理假的离婚证,<br/>首先违法<br/>其次也会被发现,即使买房成功,在法律上既不认可也不受保护,以后引起纠纷无。
486浏览
假离婚后买的房归谁
10w+浏览2024-11-12
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 离婚 > 假离婚买房后房子归谁
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州156****3866用户4分钟前已提交咨询
盐城181****5936用户2分钟前已获取解答
泰州135****4054用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换