房产证加老婆名字如何办理?

最新修订 | 2024-09-23
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
房产证加老婆名字如何办理?

一般程序

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

这类房产一旦加上老婆的名字后,这类房产的归属权就属于当事人员双方。如双方离婚时,应按照夫妻共同财产进行计算。合理的分割这类财产,对自身的财产进行保护。当事人员在办理时,应慎重的考虑这类名字的增加。

房屋在买卖的时候,如不办理房产证只做公证的,这类房产的持有人对房屋的归属权益不安全,我国的房屋归属只认相关的房产证明。当事人应积极的办理相关的产权移交,取得相应的房产证明才能够证明自身的合法权益。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3086位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证加老婆名字如何办理?
一键咨询
  • 137****3364用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****1230用户2分钟前提交了咨询
    170****3750用户2分钟前提交了咨询
    146****4272用户3分钟前提交了咨询
    134****2235用户3分钟前提交了咨询
    158****0503用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****7513用户3分钟前提交了咨询
    178****0610用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****0724用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****4013用户2分钟前提交了咨询
    162****1128用户1分钟前提交了咨询
    151****8084用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****5787用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    135****1647用户4分钟前提交了咨询
    135****2711用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询

婚姻家庭法规·推荐文章

为你推荐
房产证可以加老婆名字吗?
房产证可以加老婆名字,只要丈夫是房屋的所有人,那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。但是一旦加名之后,不管房屋是否是在婚后购买的,也不管购买房屋的钱是从哪里来的,该房屋都会转变为夫妻共同财产。
10w+浏览
房产纠纷
房产证加老婆名字好处
在房产证上加配偶名字,对家庭和谐和婚姻稳定有积极影响。但房产归属并非仅由名字决定。订婚前取得的房产,不论名字如何,一般不视为共同财产。若仅有妻子名字,则视为个人财产。对于订婚前所有但共同还贷的房屋,离婚时使用权归首付方,其他共同财产需协商。夫妻共同财产包括劳动收入、继承、赠与或遗赠所得。
8浏览 2024-04-01
房产证加老婆名字收费吗?
房产证加老婆名字收费,通常情况下,如果办理的是普通的住宅,收取房屋所有权登记费用80元和相关的印花税费,如果是非住宅类型,房屋在进行登记的时候是550元的费用,除此之外需要双方当事人携带房产登记申请书等材料来进行。
10w+浏览
房产纠纷
房产证上能加老婆名字吗
是否加老婆名字由当事人自行决定,加了老婆名字后房产就成为夫妻共同财产了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
37浏览 2024-09-26
房产证加老婆名字要钱吗
在房产证上加上妻子的名字肯定是需要交纳相关的税费的,但具体的收费标准都不一样,变更房产证的工本费大概是80元左右,第几桶费大概是25元左右,还有贴花费。另外,如果房子还有贷款的话,这种情况下要加名字的,操作起来也比较复杂。
10w+浏览
房产证加老婆名字需要老婆本人去吗
43浏览 2024-12-25
房产证加老婆名字如何办理?
房产证上想要加老婆的名字时,应携带结婚证、身份证、房产证到当地的房产交易大厅,缴纳相关的费用20天左右审判下发。办理时还应按照办理程序,递交相应的证明资料,办理结束后确保这类房产的合法权益进行办理。
10w+浏览
房产证加老婆名字需要多久
房产证加名审批时间视房屋类型而定:新房交房后约三个月内可取得房产证;二手房需完成产权转让后,再经过一定办理周期。办理流程包括携带相关证件到房地产交易中心,提交材料并签署申请表,最后支付110元手续费。预计20个工作日后可领取新房产证。
6浏览 2024-05-09
房产证加老婆名字如何办理
房产证上想要加老婆的名字时,应携带结婚证、身份证、房产证到当地的房产交易大厅,缴纳相关的费用20天左右审判下发。办理时还应按照办理程序,递交相应的证明资料,办理结束后确保这类房产的合法权益进行办理。
10w+浏览
房产纠纷
房产证加老婆的名字怎么做
房产证加配偶名,需备齐结婚证、身份证和房产证原件及复印件。申请人须亲自到场,不可代办。费用因地区而异,通常包括工本费80元、附页贴花5元、图纸绘制25元等。办理完毕后,10个工作日内可领取新房产证,上面将有双方姓名。
13浏览 2024-04-15
我老婆最近和我商量了一下要在房产证上面加我的名字,所以我想了一下也答应了,所以现在我们都不清楚应该怎么加名字,我就想问一下大家还没房产证加老婆名字怎么办呢?
[律师回复] 房产证加名字(加添加产权共有人),可以有三种方法:赠与程序、买卖程序、析产程序。你所说的添加老婆的名字适合第三种方法(即析产)。<br/>赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。<br/>买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。<br/>析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
306浏览
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 婚姻家庭法规 > 房产证加老婆名字如何办理?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****3567用户3分钟前已提交咨询
宿迁156****3932用户2分钟前已获取解答
无锡188****7217用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换