老人写遗嘱用房产证吗?

最新修订 | 2024-09-15
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专家导读 老人写遗嘱时并不需要房产证,若是采取公证的方式来订立遗嘱,那么是需要房产证的。对于老人采用自书方式订立遗嘱的情形,由于并不需要告知其他人自己想要立遗嘱了,故此并不需要用房产证来证明房屋属于自己所有。
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一、老人写遗嘱房产证吗?

老人写遗嘱时并不需要房产证,自书方式订立遗嘱需要满足的条件如下:

1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力

《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定:遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人,他们是有完全行为能力的,因此他们也可以立遗嘱。

2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。

民法典》(.01.01生效)第一千一百四十三条??

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。

4、遗嘱的内容必须合法。

内容不合法的遗嘱主要有三个情况:

(1)遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人继承权

(2)遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。

(3)遗嘱内容违反其他法律。

二、怎么订立自书遗嘱

1、自书遗嘱的内容:

(1)本人身份的说明:身份证号码、住所、近亲属情况。

(2)本人委托的遗嘱执行人的说明:身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范。

(3)本人遗嘱法律效力的说明:法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的财产为个人所有,给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,有无修改、补充,对遗产的处分是否附有条件;遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为。

(4)本人财产的说明基准日,项目-房产、存款、股票、汽车、现金、投资、所内、债权等,相关合同、产权证及凭证,以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分,有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况。

(5)本人保险的说明收益人基本情况,监护人,遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法。

(6)本人相关事务的执行债权债务财产分配、个人用品:汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送。

(7)以前订立遗嘱的情况,数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效的声明。

(8)签名及日期。

2、自书遗嘱并不需要见证人。但是,打印出遗嘱,然后只是签名,注明年、月、日,它的效力是有争议的,看具体情况而定,如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示,很可能被认定为无效遗嘱。如果有数份遗嘱,经过公证的遗嘱效力最高;如果有数份经过公证的遗嘱,日期为最后日期的那份遗嘱效力最高。最好是能够自己书写,应该有个人的笔迹为证。

法律规范之中规定的订立遗嘱的方式还是比较多的,各想要以订立遗嘱的方式来处分自己的财产的自然人,需要结合自己实际情况来选择相应的方式。任何已经丧失了书写能力,或者是并不识字的老人,都是不能采用自书的方式来订立遗嘱的。

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