串通倒卖土地使用权罪构成既遂怎么判刑

最新修订 | 2025-05-11
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郭培员律师
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专家导读 倒卖土地使用权罪的判刑标准是3年到7年不等的有期徒刑,根据《中华人民共和国刑法》的规定,倒卖土地使用权罪的罚金标准,应根据倒卖土地使用权价额的5%以上到20%以下确定,倒卖土地使用权不构成犯罪的,由国土部门进行行政处罚。
串通倒卖土地使用权罪构成既遂怎么判刑

一、串通倒卖土地使用权罪构成既遂怎么判刑?

《中华人民共和国刑法

第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

根据最高人民检察院、公安部的相关规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:

1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;

2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;

3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;

4、违法所得数额在五十万元以上的;

5、虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上,又非法转让、倒卖土地的;

6、造成恶劣影响的。

二、倒卖土地使用权罪情节特别严重的认定标准是什么?

(一)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的;

(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的;

(三)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的;

(四)非法获利一百万元以上的;

(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节,如造成严重后果等。

土地使用权可以依法转让,但不允许违反国家法律制度私自倒卖,转让土地使用权以后也不能改变土地的用途的,根据规定,犯罪嫌疑人非法倒卖基本农田在5亩以上的或违法所得数额在50万元以上的,就构成犯罪了。

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