离婚后房产证除名怎么操作呢？程序是什么？

[律师回复] 按《婚姻登记工作暂行规范》第四十七条的规定，离婚登记按照初审、受理、审查、登记(发证)的程序办理。因此，协议离婚的基本步骤包括以下几大步骤：申请、审查和登记。
(1)申请是当事人将其离婚的意思表示呈送婚姻登记机关的行为。具体的婚姻登记管理机关，则因城市和农村的划分有所区别，一般说来，婚姻登记管理在城市必须集中到城区民政婚姻登记管理部门办理，农村也要集中到乡镇人民政府办理。
(2)审查是婚姻登记机关在受理离婚申请后，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全以及当事人是否符合登记离婚的条件等内容。婚姻登记机关的审查主要包括形式审查和实质审查两部分内容。形式审查主要是查明双方当事人携带的证明和证件是否齐全，如有遗漏或错误，婚姻登记机关可限期要求当事人予以补正或改正。事实审查则主要是审查当事人是否符合登记离婚的条件，如当事人是否自愿，是否就子女抚养、夫妻一方困难时的经济帮助、财产和债务处理等问题达成协议等。当事人对登记机关需要了解的情况应如实提供，不得欺骗或有所隐瞒。
(3)登记即婚姻登记机关对当事人符合条件的离婚申请予以确认，并发给离婚证注销结婚登记。b。

[律师回复] 根据民事诉讼法的司法解释，在简易程序审理过程中发现案情复杂的，可以转为普通程序。请参考民诉意见170条：
适用简易程序审理的案件，审理期限不得延长。在审理过程中，发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，可以转为普通程序，由合议庭进行审理，并及时通知当事人。审限从立案的次日起计算。

[律师回复] 公告送达。
如果找不到员工本人，可以采取登报的方式。其实，采用这种方法是有一个很重要的前提的，那就是只有在前述几种方法无法送达的情况才能采用公告送达的方式。而不能一开始就采取登报公告处理，因为你在此之前没有充分履行告知义务，而只是广而告之。公告送达要注意选择的媒体，要选取在国内公开发行的报刊上刊登。

[律师回复] 对于国有股权转让操作程序这个问题，解答如下, 国有股权转让的操作程序如下：
1、初步审批：转让方就本次股权转让的数额、交易方式、交易结果等基本情况制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批；
2、清产核资；
3、委托会计师事务所实施全面审计，在清产核资和审计的基础上，委托资产评估机构进行资产评估；
4、转让股权所属企业召开股东会就股权转让事宜进行内部审议，形成同意股权转让的决议；
5、申请挂牌；
6、转让成交后，转让方和受让方签订股权转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证；
7、转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记；
8、转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权登记手续；
9、交易完成，企业修改《公司章程》以及股东名册，到工商行政管理部门进行变更登记。

[律师回复] 对于如果离婚怎么操作程序这个问题，解答如下, 按《婚姻登记工作暂行规范》第四十七条的规定，离婚登记按照初审、受理、审查、登记(发证)的程序办理。因此，协议离婚的基本步骤包括以下几大步骤：申请、审查和登记。
(1)申请是当事人将其离婚的意思表示呈送婚姻登记机关的行为。具体的婚姻登记管理机关，则因城市和农村的划分有所区别，一般说来，婚姻登记管理在城市必须集中到城区民政婚姻登记管理部门办理，农村也要集中到乡镇人民政府办理。
(2)审查是婚姻登记机关在受理离婚申请后，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全以及当事人是否符合登记离婚的条件等内容。婚姻登记机关的审查主要包括形式审查和实质审查两部分内容。形式审查主要是查明双方当事人携带的证明和证件是否齐全，如有遗漏或错误，婚姻登记机关可限期要求当事人予以补正或改正。事实审查则主要是审查当事人是否符合登记离婚的条件，如当事人是否自愿，是否就子女抚养、夫妻一方困难时的经济帮助、财产和债务处理等问题达成协议等。当事人对登记机关需要了解的情况应如实提供，不得欺骗或有所隐瞒。
(3)登记即婚姻登记机关对当事人符合条件的离婚申请予以确认，并发给离婚证注销结婚登记。。

[律师回复]
一、设立清算组一般情况下，公司自行清算时，应当按照《公司法》第一百八十四条(最新公司法第一百八十三条)的规定，在解散事由出现之日起15日内成立清算组，有限责任公司由股东组成，股份有限公司由董事或者股东大会确定的人员组成。
二、清算组接管公司清算组成立后，公司原法定代表人应当全面移交公司管理权。
三、清理公司财产接管公司后，清算组应着手清理公司财产，主要包括以下内容：
(1)确定公司现有财产的范围，对公司所有财产进行清查登记。
(2)接管公司财产。
(3)要求占有公司财产的第三人返还财产，责成相关股东交足尚未缴纳或者抽回的出资。
四、接管公司债务接管工作包括对债务进行确认和登记。对债务的确认是接管债务的基础，通常情况下，应当审查债务产生的原因和依据，对相应的债务产生的合同、其他书面文件及依据进行审查，随后，应将确认无误的债务登记造册。
五、开立清算账户清算帐户应当在清算组接管公司的同时设立。公司原有的账户是以正常的生产经营为基础的，进入清算程序之后，应当及时设立清算费用账户和清算损益账户。

[律师回复]
一、设立清算组一般情况下，公司自行清算时，应当按照《公司法》第一百八十四条(最新公司法第一百八十三条)的规定，在解散事由出现之日起15日内成立清算组，有限责任公司由股东组成，股份有限公司由董事或者股东大会确定的人员组成。
二、清算组接管公司清算组成立后，公司原法定代表人应当全面移交公司管理权。
三、清理公司财产接管公司后，清算组应着手清理公司财产，主要包括以下内容：
(1)确定公司现有财产的范围，对公司所有财产进行清查登记。
(2)接管公司财产。
(3)要求占有公司财产的第三人返还财产，责成相关股东交足尚未缴纳或者抽回的出资。
四、接管公司债务接管工作包括对债务进行确认和登记。对债务的确认是接管债务的基础，通常情况下，应当审查债务产生的原因和依据，对相应的债务产生的合同、其他书面文件及依据进行审查，随后，应将确认无误的债务登记造册。
五、开立清算账户清算帐户应当在清算组接管公司的同时设立。公司原有的账户是以正常的生产经营为基础的，进入清算程序之后，应当及时设立清算费用账户和清算损益账户。

[律师回复]
一、设立清算组一般情况下，公司自行清算时，应当按照《公司法》第一百八十四条(最新公司法第一百八十三条)的规定，在解散事由出现之日起15日内成立清算组，有限责任公司由股东组成，股份有限公司由董事或者股东大会确定的人员组成。
二、清算组接管公司清算组成立后，公司原法定代表人应当全面移交公司管理权。
三、清理公司财产接管公司后，清算组应着手清理公司财产，主要包括以下内容：
(1)确定公司现有财产的范围，对公司所有财产进行清查登记。
(2)接管公司财产。
(3)要求占有公司财产的第三人返还财产，责成相关股东交足尚未缴纳或者抽回的出资。
四、接管公司债务接管工作包括对债务进行确认和登记。对债务的确认是接管债务的基础，通常情况下，应当审查债务产生的原因和依据，对相应的债务产生的合同、其他书面文件及依据进行审查，随后，应将确认无误的债务登记造册。
五、开立清算账户清算帐户应当在清算组接管公司的同时设立。公司原有的账户是以正常的生产经营为基础的，进入清算程序之后，应当及时设立清算费用账户和清算损益账户。

[律师回复] 可以很负责的告诉你，国内没有什么平台是正规的，包括影视，现货，原油，黄金，外汇，都是资金盘，想追回来是可以，但是想追回全部就别想了。去和公司协商吧，能反你个三成算好的，就算让你告，没个几年你也是告不下来的，打官司也是一大笔钱。因为这个本来就属于是大的擦边球，除非国家颁布政策要整改，要不打官司比较困难，如果国家整改把平台关了，想拿回钱就更困难了。在网上会有一些人说可以包你找回全部损失，除非他是律师，有执业证书，可以选择参考意见，只要牵扯到打钱，马上拉黑，不要相信。希望不要病急乱投医，造成更大的经济损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、宣布开庭阶段
1、由审判长查明当事人是否到庭。
逐一核实被告人姓名、民族、籍贯、出生年月日、文化程度、职业、住址、犯罪史，是否收到书、收到书是时间。如果被告人是不通晓汉语的，应当为其配备翻译，如果被告人不满18周岁的，应当通知其监护人到庭，并为其指定辩护律师。如果被告人未收到书或者收到书尚不满十日的，则需要延期审理。
2.宣布案件来源。
告知当事人今天审理的是某某检察院的某某人涉嫌的某某罪名。
3.宣布合议庭的组成人员、书记员、公诉人、辩护人、诉讼代理人、鉴定人和翻译人员的名单；告知当事人有权对合议庭组成人员、书记员、公诉人、鉴定人和翻译人员申请回避；告知被告人享有辩护权利。
4.告知被告人享有的权利。包括申请回避权、为自己辩护权、提交证据权、申请新的证人出庭权、申请调取新的证据权、申请重新鉴定、重新勘验权、最后陈述权。
5.讯问被告人是否申请回避。
被告人申请回避的理由符合《刑事诉讼法》规定的，宣布休庭。报院长或者检察长决定。申请理由不符合《刑事诉讼法》规定的，由审判长当庭驳回。
6.宣布本案公开审理或者不公开审理及其理由。
7.宣布法庭纪律。
二、法庭调查阶段
1.宣读书
公诉人宣读刑事书。
附带民事诉讼原告人宣读附带民事诉讼书。
2.分别讯问被告人
多名被告人的，法庭只留一名被告人接受讯问，其他被告人退出法庭。
先由被告人自己陈述对书的意见。
控辩双方交叉讯问被告人。讯问顺序是公诉人、被害人、附带民事诉讼原告人、辩护人
诉讼代理人。
审判人员也可以讯问被告人。
3.询问证人、鉴定人
证人作证，审判人员应当告知他要如实地提供证言和有意作伪证或者隐匿罪证要负的法律责任。
公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人经审判长许可，可以对证人、鉴定人发问。审判长认为发问的内容与案件无关的时候，应当制止。
　　审判人员可以询问证人、鉴定人。
证人、鉴定人不得旁听审理。
4.出示证据
　　公诉人、辩护人应当向法庭出示物证，让当事人辨认。
对未到庭的证人的证言笔录、鉴定人的鉴定结论、勘验笔录和其他作为证据的文书，应当当庭宣读。
审判人员应当听取公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人的意见。
法庭审理过程中，合议庭对证据有疑问的，可以宣布休庭，对证据进行调查核实。
　　人民调查核实证据，可以进行勘验、检查、扣押、鉴定和查询、冻结。
5.申请新证
审判长问被告人：“是否有新的证据要求出示”
　　当事人和辩护人、诉讼代理人有权申请通知新的证人到庭，调取新的物证，申请重新鉴定或者勘验。
　　法庭对于上述申请，应当作出是否同意的决定。
6.申请有专门知识的人出庭
公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人可以申请法庭通知有专门知识的人出庭，就鉴定人作出的鉴定意见提出意见。
法庭对于上述申请，应当作出是否同意的决定。
这是今年实施的新刑事诉讼法中增加的一项程序。
三、法庭辩论阶段
1.审判长宣布法庭调查结束，法庭辩论开始。
2.公诉人发表公诉词。
3.被害人发表控诉意见。
4，被告人陈述和辩解。
5.辩护人发表辩护词。
6.互相辩论。
7.辩论中发现可能影响判决的新的事实，审判长宣布停止辩论，重新进行法庭调查。
8.刑事部分辩论结束后，控辩双方对民事部分进行辩论。
9.被告人做最后陈述。
四、法庭调解阶段
审判长询问附带民事诉讼当事人是否愿意调解。
如果双方都要求调解的，法庭可以对附带民事诉讼部分进行调解。
没有附带刑事诉讼或者一方不愿意接受调解的则不予调解。
五、评议、宣判
1.审判长宣布休庭。
2.控辩双方向法庭移交证据。
3.当事人核对笔录、签字。
4.合议庭成员对对控辩双方的意见进行评议。评议秘密进行。
5.合议庭成员有重大分歧或者不同意合议庭意见的，提交审判委员会讨论决定。
6.制作判决书。
7.继续开庭，宣读判决书。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一步：填写申报表
利用“填写申报表”功能填写需申报的申报表。没有在地税部门做过税种登记的税种，网上不能申报;分主附表的，先填写并保存所有附表，然后打开主表进行编辑或直接保存，如：营业税申报。
第二步：正式申报
利用“正式申报”功能将已填写并保存过的申报表正式申报到地税征管系统。申报表正式申报成功后，不能再进行填写和修改。未正式申报或正式申报失败的申报表，其包含的税种按未申报对待。
第三步：网上划款
利用“网上划款”功能对正式申报的申报表进行开票，开票成功后，地税局会根据开票信息进行划款，纳税人可在一日后通过“网上划款”功能的实缴查询获取地税扣款信息。
第四步：申报查询、划款查询
正式申报及网上划款结束后应利用“申报查询”、“划款查询”进行申报查询、划款查询。确保需要申报的申报表都已经申报、划款成功。
第五步：打印申报表和完税证明
正式申报成功后，可以通过“申报查询”功能打印出申报表(纸张为
A4纸)。扣款成功后，可以到开户银行打印完税凭证。
《中华人民共和国税收征管法》
第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。 扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
第二十七条纳税人、扣缴义务人不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的，经税务机关核准，可以延期申报。 经核准延期办理前款规定的申报、报送事项的，应当在纳税期内按照上期实际缴纳的税额或者税务机关核定的税额预缴税款，并在核准的延期内办理税款结算。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 中国《公司法》第一百三十条规定：上市公司发行无记名股票的，应当于股东大会会议召开前30日以前就前款事项作出公告。无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开五日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。股东大会会议由董事会依照本法规定负责召集，由董事长主持。董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或者其他董事主持。召开股东大会，应当将会议审议的事项于会议召开三十日以前通知各股东。临时股东大会不得对通知中未列明的事项作出决议。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　根据公司法
第一百八十二条的规定，股东可以根据意愿解散公司，也可以通过修改公司章程，改变事先约定的解散事由，使公司继续存在。这是公司解散撤销的规定，是新公司法一种全新的制度安排。　　为使公司存续而修改公司章程时，除应遵循一些基本的原则，如不损害股东利益、不损害债权人利益、不妨害公司法人一致性，还应遵循法定的程序：
第
一，将修改公司章程的提议通知其他股东；
第
二，由股东会或股东大会以特别决议表决通过；
第
三，公司章程修改后，公司董事会应向工商行政管理机关申请变更登记。另外，公司章程条款如果与公司法或其他法律、行政法规的强制性规定相冲突，该章程条款无效，登记机构也有权拒绝登记。　　值得注意的是，按照我国公司法的规定，解散撤销仅适用于公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时，对于股东会或股东大会决议解散及司法解散的情形，则不允许解散撤销。另外，根据行政诉讼法的规定，对于行政命令解散可由当事人通过提起行政诉讼的方式使其权利得到救济。显然，我国公司法规定的解散撤销适用范围较窄，与国外有较大区别。笔者以为，对解散撤销的适用范围可以适当扩大。比如，在公司股东会或股东大会决议解散公司的场合，在公司财产尚未分配的情况下，股东会或股东大会决议解散撤销或公司继续，属于公司的自我纠正，符合鼓励投资创业的政策导向。其操作程序可先由股东会或股东大会通过解散撤销的特别决议，然后按照公司章程修改的程序修改公司章程，以便使解散撤销，使公司继续。当然，在股东会或股东大会上对解散撤销投反对票的股东，可以按照公司法
第七十五条的规定，请求公司以合理价格收购其股权，从而退出公司。

[律师回复] 对于电子认证的操作程序是怎样的这个问题，解答如下, 　　电子认证的操作程序为：发件人在做电子签名前，签署者必须将他的公共密钥送到一个经合法注册，具有从事电子认证服务许可证的第三方，即CA认证中心，登记并由该认证中心签发电子印鉴证明（Certificte）。然后，发件人将电子签名文件同电子印鉴证明一并发送给对方，收件方经由电子印鉴佐证及电子签名的验证，即可确信电子签名文件的真实性和可信性。可见，CA认证中心正起到一个行使具有权威性公证的第三人的作用。而经CA认证机关颁发的电子印鉴证明就是证明两者之间的对应关系的一个电子资料，该资料指明及确认使用者名称及其公共密钥。使用者从公开地方取得证明后，只要查验证明书内容确实是由CA机关所发，即可推断证明书内的公开密钥确实为该证明书内相对应的使用者本人所拥有。如此，该公共密钥持有人无法否认与之相对应的该密钥为他所有，进而亦无法否认经该密钥所验证通过的电子签名不为他所签署。

[律师回复] 你好！具体建议进一步咨询。

[律师回复] 食药行政处罚程序在法律上是这样规定的，承办人提交案件调查终结报告后，食品药品监督管理部门应当组织3名以上有关人员对违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度、办案程序、处罚意见等进行合议。
合议应当根据认定的事实，提出予以处罚、补充证据、重新调查、撤销案件或者其他处理意见。
第三十六条　食品药品监督管理部门在作出处罚决定前应当填写行政处罚事先告知书，告知当事人违法事实、处罚的理由和依据，以及当事人依法享有的陈述、申辩权。食品药品监督管理部门应当充分听取当事人的陈述和申辩。当事人提出的事实、理由或者证据经复核成立的，应当采纳。食品药品监督管理部门不得因当事人申辩而加重处罚。
第三十七条　食品药品监督管理部门在作出责令停产停业、吊销许可证、撤销批准证明文件、较大数额罚款、没收较大数额财物等行政处罚决定前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。当事人要求听证的，应当按照法定程序组织听证。较大数额罚款的标准，按照地方性法规、地方政府规章等有关规范性文件的规定执行。
第三十八条　拟作出的行政处罚决定应当报食品药品监督管理部门负责人审查。食品药品监督管理部门负责人根据不同情况，分别作出如下决定：
　　
(一)确有应受行政处罚的违法行为的，根据情节轻重及具体情况，作出行政处罚决定；
　　
(二)违法行为轻微，依法可以不予行政处罚的，不予行政处罚；
　　
(三)违法事实不能成立的，不得给予行政处罚；
　　
(四)违法行为已构成犯罪的，移送公安机关。
第三十九条　对情节复杂或者重大违法行为给予较重的行政处罚，应当由食品药品监督管理部门负责人集体讨论决定。集体讨论决定的过程应当有书面记录。
　　重大、复杂案件标准由各省、自治区、直辖市食品药品监督管理部门根据实际确定。
第四十条　食品药品监督管理部门作出行政处罚决定，应当制作行政处罚决定书。

[律师回复]
一、工伤认定 工伤不同于其他人身伤害。工伤必须符合法定条件并经法定程序认定为工伤.因此,发生工伤后,依法进行工伤认定非常重要. 。需要强调的是,应当由省级劳动保障行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则,由用人单位所在地的设区的市级劳动保障行政部门办理。申请工伤认定时应当提交工伤认定申请表、劳动关系证明、医疗诊断证明或者职业病诊断证明等材料。劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起六十内做出工伤认定决定，并书面通知申请人和用人单位。
二、劳动能力鉴定 工伤认定完毕，经治疗终结或治疗伤情相对稳定后存在残疾，影响劳动能力的，工伤职工还应当进行劳动能力鉴定。劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为十个伤残等级，一级最重，十级最轻。生活自理障碍分为三个等级：部分不能自理，大部分不能自理和完全不能自理。劳动能力鉴定申请人可以是用人单位、工伤职工或其直系亲属。申请人之间不分先后顺序。受理机构是设区的市级劳动能力鉴定委员会。申请鉴定时应当提供工伤认定决定和工伤医疗的有关材料。劳动能力鉴定结论应当在60日内作出，申请人不服的，可以在15日内向省级劳动能力鉴定委员会提出再次申请，省级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论为最终结论。劳动能力鉴定结论作出一年后，伤残情况发生变化的，还可申请劳动能力复查鉴定.
三、工伤职工应享有的待遇及救济途径 工伤职工应享有的待遇是每个职工特别关心的问题。根据《工伤保险条例》[1]规定，工伤职工应享有工伤医疗待遇，停工留薪待遇，造成残疾的，应享有一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、生活护理费、残疾辅助器具费等。以上伤残待遇并不是每个工伤职工都全部享有，即使应当享有也不能一概而论，根据伤残程度不同，享有的标准和获得的补偿数额也不同。造成死亡的，应享有一次性工亡补助金、丧葬补助金和供养亲属抚恤金。鉴定费、交通费、营养费，根据具体实际情况由用人单位承担。 工伤纠纷的解决途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼。不管采用哪种方式解决，都不应盲目去做，如自己不明白，可以咨询或聘请专业律师，以便更好地保护自己的合法权益。
上述是工伤鉴定程序如何操作的解答。

[律师回复] 您好，针对您的产权变更的操作程序包括什么呢？问题解答如下, 产权变更依次分为七个阶段：申请受理、挂牌上市、查询洽谈、成交签约、结算交割、签证确认、变更登记。
1、申请受理 　
(1)凡进行产(股)权交易，必须在法定的产权交易机构(含代理部、会员单位)进行，交易双方向产权交易机构提出申请时，同时提交以下资料，资料齐全的交易，机构在三天内作出是否受理的答复。
A、出让方提交的资料
①出让申请书；
②出让方与交易机构签订的委托代理协议；
③出让方的资格证明或其他有效证明；
④有关产权归属的证明材料；
⑤批准产权出让的批文和有关证明；
⑥被出让产权的情况介绍；
⑦交易机构规定的其他材料。
B、受让方提交的资料
①受让申请；
②受让方与交易机构签订的委托代理协议；
③受让方的资格证明；
④受让方的资信能力证明；
⑤交易机构规定的其他材料。
(2)交易机构依规定对由会员提供的出让方或受让方的相关材料进行审查后，对符合条件的按照交易机构统一印制的《产权出让登记表》或《产权受让登记表》详细真实地填报。
2、挂牌上市 　交易机构收到《产权出让登记表》或《产权受让登记表》后，即输入交易机构的电脑信息网络，并按双方意愿要求进行撮合，同时不定期以书面等形式对外公布。
3、查询洽谈 　交易机构的会员在接受客户委托后，或会员需要自营的，通过交易机构的电脑信息网络查询并直接与出让方或受让方的会员了解洽谈，也可在会员牵头下，直接组织产权交易双方实地察看洽谈。
4、成交签约 　
(1)在洽谈基础上，产权交易双方初步达成协议后，经委托有资格的评估机构对产权进行评估、确认后，交易机构会同产权所有者及其委托的会员根据该上市产权供求实际情况，可指定不同交易方式。
(2)产权交易成交后，必须签订由交易机构统一规定的要式合同。
5、结算交割 　
(1)交易机构实行二级清算，即一是交易机构与会员单位之间的结算，二是会员与客户之间的结算。会员与客户结算应在成交合同生效后五天之内完成，交易机构与会员结算应按月进行。
(2)交易机构交易成交后统一以人民币结算，用外币支付的，以签约当天外汇市场公布牌价的中间价结算。
6、签证确认 　产权交易双方签订产(股)权交易合同后，产权交易机构在三天内对产权交易合同进行审查，并签署意见加盖产(股)权交易鉴证章后生效。产权交易合同生效后的次日，产权交易机构出具《产(股)权交易成交确认书》。
7、变更登记 　
(1)会员或产权交易双方凭交易机构出具的《产(股)权交易成交确认书》，到国资、银行、税务、财政、房地、外资、劳动、社保、公安、工商等管理部门办理有关变更登记手续。
(2)产权交割期限一般应在六个月内完成，外商购买的一般应在三个月内完成，特殊情况经批准可延长三个月。
(3)产权出让方应保持转让产权的完整，确保转让产权与上市公告内容的一致性，由会员组织交易双方签署财产交割清单。
(4)产权交易双方必须严格履行已鉴证生效和产权转让合同中双方约定的条款，如有未尽事项，需双方协商补充的，应征得会员和交易机构的同意。
(5)产权交易中介服务费，实行交易双方各按标准交费。交割过程中发生的相关费用一般由受让方自理，也可以由交易双方协商承担。

[律师回复] 您好，针对您的产权变更的操作程序包括什么呢？问题解答如下, 产权变更依次分为七个阶段：申请受理、挂牌上市、查询洽谈、成交签约、结算交割、签证确认、变更登记。
1、申请受理 　
(1)凡进行产(股)权交易，必须在法定的产权交易机构(含代理部、会员单位)进行，交易双方向产权交易机构提出申请时，同时提交以下资料，资料齐全的交易，机构在三天内作出是否受理的答复。
A、出让方提交的资料
①出让申请书；
②出让方与交易机构签订的委托代理协议；
③出让方的资格证明或其他有效证明；
④有关产权归属的证明材料；
⑤批准产权出让的批文和有关证明；
⑥被出让产权的情况介绍；
⑦交易机构规定的其他材料。
B、受让方提交的资料
①受让申请；
②受让方与交易机构签订的委托代理协议；
③受让方的资格证明；
④受让方的资信能力证明；
⑤交易机构规定的其他材料。
(2)交易机构依规定对由会员提供的出让方或受让方的相关材料进行审查后，对符合条件的按照交易机构统一印制的《产权出让登记表》或《产权受让登记表》详细真实地填报。
2、挂牌上市 　交易机构收到《产权出让登记表》或《产权受让登记表》后，即输入交易机构的电脑信息网络，并按双方意愿要求进行撮合，同时不定期以书面等形式对外公布。
3、查询洽谈 　交易机构的会员在接受客户委托后，或会员需要自营的，通过交易机构的电脑信息网络查询并直接与出让方或受让方的会员了解洽谈，也可在会员牵头下，直接组织产权交易双方实地察看洽谈。
4、成交签约 　
(1)在洽谈基础上，产权交易双方初步达成协议后，经委托有资格的评估机构对产权进行评估、确认后，交易机构会同产权所有者及其委托的会员根据该上市产权供求实际情况，可指定不同交易方式。
(2)产权交易成交后，必须签订由交易机构统一规定的要式合同。
5、结算交割 　
(1)交易机构实行二级清算，即一是交易机构与会员单位之间的结算，二是会员与客户之间的结算。会员与客户结算应在成交合同生效后五天之内完成，交易机构与会员结算应按月进行。
(2)交易机构交易成交后统一以人民币结算，用外币支付的，以签约当天外汇市场公布牌价的中间价结算。
6、签证确认 　产权交易双方签订产(股)权交易合同后，产权交易机构在三天内对产权交易合同进行审查，并签署意见加盖产(股)权交易鉴证章后生效。产权交易合同生效后的次日，产权交易机构出具《产(股)权交易成交确认书》。
7、变更登记 　
(1)会员或产权交易双方凭交易机构出具的《产(股)权交易成交确认书》，到国资、银行、税务、财政、房地、外资、劳动、社保、公安、工商等管理部门办理有关变更登记手续。
(2)产权交割期限一般应在六个月内完成，外商购买的一般应在三个月内完成，特殊情况经批准可延长三个月。
(3)产权出让方应保持转让产权的完整，确保转让产权与上市公告内容的一致性，由会员组织交易双方签署财产交割清单。
(4)产权交易双方必须严格履行已鉴证生效和产权转让合同中双方约定的条款，如有未尽事项，需双方协商补充的，应征得会员和交易机构的同意。
(5)产权交易中介服务费，实行交易双方各按标准交费。交割过程中发生的相关费用一般由受让方自理，也可以由交易双方协商承担。

[律师回复] 您好，针对您的产权变更的操作程序包括什么呢？问题解答如下, 产权变更依次分为七个阶段：申请受理、挂牌上市、查询洽谈、成交签约、结算交割、签证确认、变更登记。
1、申请受理 　
(1)凡进行产(股)权交易，必须在法定的产权交易机构(含代理部、会员单位)进行，交易双方向产权交易机构提出申请时，同时提交以下资料，资料齐全的交易，机构在三天内作出是否受理的答复。
A、出让方提交的资料
①出让申请书；
②出让方与交易机构签订的委托代理协议；
③出让方的资格证明或其他有效证明；
④有关产权归属的证明材料；
⑤批准产权出让的批文和有关证明；
⑥被出让产权的情况介绍；
⑦交易机构规定的其他材料。
B、受让方提交的资料
①受让申请；
②受让方与交易机构签订的委托代理协议；
③受让方的资格证明；
④受让方的资信能力证明；
⑤交易机构规定的其他材料。
(2)交易机构依规定对由会员提供的出让方或受让方的相关材料进行审查后，对符合条件的按照交易机构统一印制的《产权出让登记表》或《产权受让登记表》详细真实地填报。
2、挂牌上市 　交易机构收到《产权出让登记表》或《产权受让登记表》后，即输入交易机构的电脑信息网络，并按双方意愿要求进行撮合，同时不定期以书面等形式对外公布。
3、查询洽谈 　交易机构的会员在接受客户委托后，或会员需要自营的，通过交易机构的电脑信息网络查询并直接与出让方或受让方的会员了解洽谈，也可在会员牵头下，直接组织产权交易双方实地察看洽谈。
4、成交签约 　
(1)在洽谈基础上，产权交易双方初步达成协议后，经委托有资格的评估机构对产权进行评估、确认后，交易机构会同产权所有者及其委托的会员根据该上市产权供求实际情况，可指定不同交易方式。
(2)产权交易成交后，必须签订由交易机构统一规定的要式合同。
5、结算交割 　
(1)交易机构实行二级清算，即一是交易机构与会员单位之间的结算，二是会员与客户之间的结算。会员与客户结算应在成交合同生效后五天之内完成，交易机构与会员结算应按月进行。
(2)交易机构交易成交后统一以人民币结算，用外币支付的，以签约当天外汇市场公布牌价的中间价结算。
6、签证确认 　产权交易双方签订产(股)权交易合同后，产权交易机构在三天内对产权交易合同进行审查，并签署意见加盖产(股)权交易鉴证章后生效。产权交易合同生效后的次日，产权交易机构出具《产(股)权交易成交确认书》。
7、变更登记 　
(1)会员或产权交易双方凭交易机构出具的《产(股)权交易成交确认书》，到国资、银行、税务、财政、房地、外资、劳动、社保、公安、工商等管理部门办理有关变更登记手续。
(2)产权交割期限一般应在六个月内完成，外商购买的一般应在三个月内完成，特殊情况经批准可延长三个月。
(3)产权出让方应保持转让产权的完整，确保转让产权与上市公告内容的一致性，由会员组织交易双方签署财产交割清单。
(4)产权交易双方必须严格履行已鉴证生效和产权转让合同中双方约定的条款，如有未尽事项，需双方协商补充的，应征得会员和交易机构的同意。
(5)产权交易中介服务费，实行交易双方各按标准交费。交割过程中发生的相关费用一般由受让方自理，也可以由交易双方协商承担。