离婚后房子如何办理变更登记

[律师回复] 1、企业法人变更登记是指登记主管机关依法对企业法人申请改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、注册资金、经营期限、增设或撤销分支机构等登记事项或因分立、合并、迁移而申请变更的登记事项，行审查核准的登记行为。<br/>2、企业申请变更登记应提交的文件、证件：<br/>(1)企业变更登记注册书。<br/>(2)其他有关文件、证件。<br/>3、企业变更隶属关系登记备案须知企业法人(不含有限责任公司、股份有限公司)因主管部门的改变，涉及原主要登记事项的，应当分别情况，持有关文件申请变更、开业、注销登记。不涉及原主要登记事项变更的，企业法人应当持主管部门改变的有关文件，及时向原登记主管机关备案。<br/>法律依据：<br/>《公司法》第十三条 【法定代表人】公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 改制成为合伙企业应该满足合伙企业的一些必备条件：<br/>1、和各位股东签订书面合伙协议;<br/>2、注册资金应该是实缴;<br/>3、至少要有两位自然人出资;<br/>4、公司名称必须合法;<br/>5、符合要求的生产经营场地等，在登记注册的时候需要准备注册合伙公司的相关材料基本和个人独资企业相差无异。

[律师回复] 补充说明变更法人需要资料：<br/>1、 法定代表人签署《公司变更登记申请表》<br/>2、 申请登记委托书<br/>3、 经办人身份证复印件（验原件）<br/>4、 原法定代表人的任免职证明和新法定代表人任职证明原件<br/>5、 新法定代表人身份证复印件（验原件）<br/>6、 企业营业执照正本及全部副本原件<br/>7、 变更法人涉及董事或经理变动需要提交相关任免职文件变更法人流程：先到备好以上资料到工商局提交，三个工作日拿到新的营业执照，然后办理组织机构代码证变更，最后办理税务登记证变更。变更股权需要资料：先到公证处做好股权转让公证需要以下资料：<br/>1、 营业执照副本原件复印件<br/>2、 公司章程原件复印件<br/>3、 转让方受让方身份证原件复印件(自然人股东提供，如果转让方或受让方为企业法人则需要提供公司营业执照、法人身份证原件、法人证明书、法人授权委托书，关于转/受让股权的股东会决议)<br/>4、 被转让公司关于股权变更股东会决议<br/>5、 股权转让协议书五份转让方和受让方股东必须本人到场签字，不能到需要委托公证。到工商局变更需要提交以下资料<br/>1、 法定代表人签署《公司变更登记申请表》<br/>2、申请登记委托书<br/>3、经办人身份证复印件（验原件）<br/>4、股东会关于股权变更的决议<br/>5、新股东的身份证复印件（验原件）<br/>6、新公司章程或章程修正案<br/>7、股权公证书原件<br/>8、企业营业执照正本及全部副本原件<br/>9、、变更股东涉及董事、经理、监事变动需要提交相关任免职文件

[律师回复] 一、准备资料，提交申请<br/>企业申请进行工商变更，根据具体变更内容需要准备相应材料。<br/>公司变更需要提交材料：公司法定代表人签署的变更登记申请书;依照《公司法》作出的变更决议或者决定;国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。材料齐全后向设立登记机关提交申请。<br/>二、审查<br/>工商行政管理局收到登记申请后，对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。<br/>对于符合要求的申请要求予以受理;对于不符合法律要求的，要求根据相关要求在5日之内改正、补齐材料，完成要求的申请予以受理;对于不属于企业登记范畴的不予受理，并告知申请人向其他机关申请。<br/>工商行政管理局自收到申请文件、材料之日起5日内作出是否受理的决定。<br/>三、审核<br/>工商行政管理局经对申请人提交的登记申请审查。根据法定条件和程序，对申请材料的实质内容进行核实的。<br/>四、决定，下发新执照<br/>工商行政管理局对决定受理的登记申请，分别在规定的期限内作出是否准予登记的决定。对申请材料齐全，符合法定形式的，下发新的营业执照。

[律师回复] 1.预告登记能变更。只是需要解除网签,更名后重新办理网签,需要开发商同意和配合。在房屋买卖过程中，为了保障自己的合法权益不受侵犯，购房者就会进行预告登记。这时候房屋的所属权还并不全归购房者所有，暂时还与开发商有关。<br/>2.法律依据：《中华人民共和国民法典》<br/>第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。<br/>第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。<br/>第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。