私人写的借条还不上怎么办？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借条 借款人__________于__________年______月______日向出借人__________借款人民币（大写）____________元，小写____________元，借款期限_____月，月利率____%，于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。 借款人（签章）：共同借款人（签章）： 日期： 本人 （身份证号： ）由于 事情，于 年 月 日亏欠 （身份证号： ）人民币 元整（大写： 元）。经双方协商，利息定为为人民币 元整（大写： 元），债务人必须于 年 月 日前将本金和利息全部还清。 双方约定由债权人住所地人民（随债权人住所地的变更而变更）管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼；债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。 特立此据！ 欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。 欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。 落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、私人借钱借条写法如下：
1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；
2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；
3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；
4、应写清楚还款的具体年月日；
5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定；
6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；
7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
二、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　那么，私人借贷应该如何写借条呢？其实这个问题也就是在问，私人借贷时借条怎样写？下面将为您做一个较为详细的讲述。
一、私人借贷如何写借条
法律对借条的严格规范如下：
1、借款时宜写“借条”不宜写“欠条”。
借条和欠条均是一种债权债务的凭证但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系，而欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”而不宜写“欠条”以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
2、借款时双方约定的利率宜写入借条中。
实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息所以利息只在口头约定而没有写进借条中。事实上法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。
3、借款时宜将还款期限写入借条中。
借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不
一，有人主张适用2年诉讼时效也有人主张适用20年诉讼时效。各地对此问题的把握也不尽相同。
因此从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中。如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利(包括向人民或由借款人在催款通知书上签字确认)。
4、借款时借条宜写清出借人借款人全名。
实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款出借人想到借款人往往会因债权、债务人不明确而被拒之门外。
二、私人借贷时借条怎样写
借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。
关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借条 借款人__________于__________年______月______日向出借人__________借款人民币（大写）____________元，小写____________元，借款期限_____月，月利率____%，于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。 借款人（签章）：共同借款人（签章）： 日期： 本人 （身份证号： ）由于 事情，于 年 月 日亏欠 （身份证号： ）人民币 元整（大写： 元）。经双方协商，利息定为为人民币 元整（大写： 元），债务人必须于 年 月 日前将本金和利息全部还清。 双方约定由债权人住所地人民（随债权人住所地的变更而变更）管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼；债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。 特立此据！ 欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。 欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。 落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章

[律师回复] 您好，针对您的私人借款欠条如何写问题解答如下,
①标题非常简单，只要写“欠条”即可。
②正文部分要详细，要写明价款人（或单位）的身份、借款人（或单位）的身份，欠了什么东西、数量是多少或者多少钱，还要明确偿还时间。
③除此之外最好还要写明责任。例如一旦逾期不还或者延期，造成的损失由谁负责。
④落款。这一部分主要是双方签字按手印，如果是单位的话就要盖公章，只有双方签字才说明该欠条在法律上生效。此外，最好加上第三方公证人。如无人愿意作为第三方，可到公证处申请公证，不过这需要收取一定的费用。
⑤最后注明欠条签订的时间。

[律师回复] 对于私人正规借条怎么写这个问题，解答如下, 借据怎么写写标题。
1.标题标明了该条据的性质，写上标题避免持有者在正文上方添加内容，标题书写在纸的顶部，与正文之间不要留空行。
2.正确的写法为“借据”。开头与姓名。
1.开始要写上借款目的；
2.写上“现收到某某出借的”，表明实际收到现金；
3.出借人、借款人的姓名后附身份证号码。金额和币种。
1.金额应既写A数字，也写大写数字；
2.币种必须写清。借期。必须明确，并且大写。收尾及日期。
1.写上“立此为据”作为借条正文的收尾，避免持有者在正文末尾添加内容；
2.借条正文和借款人签字之间不留空行。
3.日期应写所借款项实际支付日期，并且大写;日期以下的空白纸张最好裁掉。手续要全。
1.借款必须有欠条；
2.借款人、出借人必须亲自签名，不能让别人代替；
3.借款人自己借还是代表企业借要清楚；
4.还钱时要当场索回借条。若对方一时找不到借条，则应让对方当场写下收据。

[律师回复] 对于私人借款欠条怎么写这个问题，解答如下,
①标题非常简单，只要写“欠条”即可。
②正文部分要详细，要写明价款人（或单位）的身份、借款人（或单位）的身份，欠了什么东西、数量是多少或者多少钱，还要明确偿还时间。
③除此之外最好还要写明责任。例如一旦逾期不还或者延期，造成的损失由谁负责。
④落款。这一部分主要是双方签字按手印，如果是单位的话就要盖公章，只有双方签字才说明该欠条在法律上生效。此外，最好加上第三方公证人。如无人愿意作为第三方，可到公证处申请公证，不过这需要收取一定的费用。
⑤最后注明欠条签订的时间。

[律师回复] 这个是我百度的：规范的借条书写格式及内容举例如下：借条今有×××向×××借到人民币大写_____万_____千_____佰_____拾_____元整。小写_____元。上述借款约定于201_____年_____月_____日前还清，逾期不还，借款人应承担违约金_____。双方约定本纠纷由_____人民法院管辖。借款人：×××身份证号_______________住址：__________电话：__________借款日期：20_____年_____月_____日以上就是正规的借条是怎么写的回答望采纳

[律师回复] 您好，针对您的私人借钱借条怎样写有效力问题解答如下, 有效的私人借钱借条的书写，应包括以下内容：
一、借款时双方约定的利率宜写入借条中实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息所以利息只在口头约定而没有写进借条中，导致无法主张到期利息。
二、借款时宜将还款期限写入借条中从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中。如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后3年内向其主张权利(包括向人民或由借款人在催款通知书上签字确认)。
三、借款时借条宜写清出借人借款人全名实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款出借人想到借款人往往会因债权、债务人不明确而被拒之门外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借条 借款人__________于__________年______月______日向出借人__________借款人民币（大写）____________元，小写____________元，借款期限_____月，月利率____%，于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。 借款人（签章）：共同借款人（签章）： 日期： 本人 （身份证号： ）由于 事情，于 年 月 日亏欠 （身份证号： ）人民币 元整（大写： 元）。经双方协商，利息定为为人民币 元整（大写： 元），债务人必须于 年 月 日前将本金和利息全部还清。 双方约定由债权人住所地人民（随债权人住所地的变更而变更）管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼；债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。 特立此据！ 欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。 欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。 落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 、借款不能打欠条，应当写借条。借条与欠条是有区别的，比如利用别人违法犯错的时候威吓别人写下的借条，实际上并没有借的发生，借条里的款项是借条持有人固有的，借条的法律效力就是合同的法律效力。
A、内容违法的借条法律不保护，欠条里的款项是欠条持有人还没有得到的。2、借条（包括欠条）的法律效力：借条实际上是借款合同（欠条属于还款合同）。比如月利率超过同期银行贷款利率的4倍，法律不保护。
B、内容不真实的借条是无效借条。比如利用别人在空白纸上写的名字，制造的假借条。
C、强迫别人写的借条是无效借条

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 、借款不能打欠条，应当写借条。借条与欠条是有区别的，比如利用别人违法犯错的时候威吓别人写下的借条，实际上并没有借的发生，借条里的款项是借条持有人固有的，借条的法律效力就是合同的法律效力。
A、内容违法的借条法律不保护，欠条里的款项是欠条持有人还没有得到的。2、借条（包括欠条）的法律效力：借条实际上是借款合同（欠条属于还款合同）。比如月利率超过同期银行贷款利率的4倍，法律不保护。
B、内容不真实的借条是无效借条。比如利用别人在空白纸上写的名字，制造的假借条。
C、强迫别人写的借条是无效借条

[律师回复] 对于私人贷款借条应该如何写这个问题，解答如下, 私人贷款借条
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
甲方等人因购买房屋，资金不足，特向乙方请求借款。经双方协商，自愿达成如下协议：
１、乙方借给甲方人民币＿＿＿元，甲方应于年　月　日前归还完毕。
２、甲方同意乙方扣除其在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日期间在乙方享有的股份分红＿＿＿＿＿＿元作为还款。在此期间，若甲方的股份分红总额不足捌万元的，甲方需将　不足部分补齐还给乙方。
３、甲方等人对第一项的借款＿＿＿＿＿＿元整承担连带偿还责任。
４、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
年　月　日
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
年　月　日
规范的借条应具备如下内容：
１、应写清楚借款人和放款人的法定全名；
２、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；
３、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；
４、应写清楚还款的具体年月日；
５、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；
６、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；
７、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
写借条时要注意以下几个问题：
１、最好附带在借条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。
２、借款人签名的时候，出借人必须亲眼看其签名，防止借款人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。
３、借条的书写人必须是借款人，而不是出借人，否则借款人会以内容非其原文抗辩。
４、尽量避免使用容易产生分歧的语言，简洁和语义单一的借条才是最标准的借条。避免出现“甲向乙借钱”这样模糊不清的语言，因为，很容易分不清谁是出借人，谁的借款人。
同时，请使用质量较好的纸张，便于长期保存，在允许的情况下尽量使用黑色水笔书写。
最后，如有见证人，可请见证人在借条上签字，以便增加可信度。
现实当中，经常会发生债权人将借条遗失的情况，此时，债权人往往会失去胜诉权。债权人可以采取以下措施来补救：
第
一、可从容地要求债权人订立还款计划或订立还款协议书。只要对方肯签还款计划或协议书条件可放宽，只要有了还款计划或协议书就可以弥补遗失的借条。
第
二、可以请了解情况的单位和个人出具书面证实材料或证人到庭作证，证人必须是无法律上的利害关系的人。
第
三、委托代理人与对方接触，做好谈话笔录。这样取得的尽管是间接证据，但加上较易取得的证人证言等证据，辅之其他证据，就可以形成证据链。
第
四、故意扩大诉讼标的。在上述证据难以取得，且债务人不知道借条已丢失的情况下，可故意扩大诉讼标的。对方会指责你方故意歪曲事实讹人而照原数照说，并能举出自已只借未经扩大的数额，这样就可以从他口中弥补你的不足。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借条 借款人__________于__________年______月______日向出借人__________借款人民币（大写）____________元，小写____________元，借款期限_____月，月利率____%，于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。 借款人（签章）：共同借款人（签章）： 日期： 本人 （身份证号： ）由于 事情，于 年 月 日亏欠 （身份证号： ）人民币 元整（大写： 元）。经双方协商，利息定为为人民币 元整（大写： 元），债务人必须于 年 月 日前将本金和利息全部还清。 双方约定由债权人住所地人民（随债权人住所地的变更而变更）管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼；债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。 特立此据！ 欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。 欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。 落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章

[律师回复] 您好，针对您的私人借款40万可以写为现金借条吗问题解答如下, 私人借款40万元，可以写为现金借条。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民主张债权的，人民也会采信的。

[律师回复] 您好，关于私人的正规借条要要怎样写这个问题，我的解答如下, 借条
借款人__________于__________年______月______日向出借人__________借款人民币（大写）____________元，小写____________元，借款期限_____月，月利率____%，于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。
借款人（签章）：共同借款人（签章）：
日期：
本人 （身份证号： ）由于 事情，于 年 月 日亏欠 （身份证号：
）人民币 元整（大写： 元）。经双方协商，利息定为为人民币 元整（大写： 元），债务人必须于 年 月
日前将本金和利息全部还清。
双方约定由债权人住所地人民（随债权人住所地的变更而变更）管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼；债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。
特立此据！
欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。
欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。
落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 只有规范的借条才能具有法律效力，才能在发生借款纠纷时维护自己合法的权益。
　　规范的借条应具备如下内容：
　　１、应写清楚借款人和放款人的法定全名；
　　２、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；
　　３、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；
　　４、应写清楚还款的具体年月日；
　　５、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；
　　６、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；
　　７、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 借条
借款人__________于__________年______月______日向出借人__________借款人民币（大写）____________元，小写____________元，借款期限_____月，月利率____%，于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。
借款人（签章）：共同借款人（签章）：
日期：
本人 （身份证号： ）由于 事情，于 年 月 日亏欠 （身份证号：
）人民币 元整（大写： 元）。经双方协商，利息定为为人民币 元整（大写： 元），债务人必须于 年 月
日前将本金和利息全部还清。
双方约定由债权人住所地人民（随债权人住所地的变更而变更）管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼；债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。
特立此据！
欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。
欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。
落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章

[律师回复] 需要有以下内容，才具有法律效力：
1、应约定清楚借款人和贷款人的法定全名；
2、应约定清楚借款金额，包括大写和小写的金额；
3、应约定清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；
4、应约定清楚还款的具体年月日；
5、应约定清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定；
6、应约定清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；
7、应由借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。扩展资料民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同(主合同)； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件； 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 1 1、其他与抵押有关的法律文件。 房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书房屋来源证明材料、登记原因证明文件房屋界址、空间界限、面积等材料与他人利害关系的说明材料等。 2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。 3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验： (1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致 (2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致 (3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确 (4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须)领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。 5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。 6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。