燕郊二手房能办户口吗?

最新修订 | 2024-09-14
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专家导读 燕郊二手房是否能够办理户口,应当根据当地的落户政策来确定,如果符合当地的条件也是准许的,但是也有一些地方,如果没有当地的户口的话,是不能够购买二手房的,在购房方面是存在限制的。

燕郊二手房能办户口吗?

一、燕郊二手房能办户口吗?

燕郊二手房是否能够办理户口,应当根据当地的落户政策来确定,如果符合当地的条件也是准许的,如果所在地有限购政策的,如果不是本地户口,买房可能会受到限制,而购买二手房后,如果原房主没有迁出户口的,也会影响购买者落户。

二、如何才能避免户口纠纷问题

在买房的过程中,如果想要避免户口纠纷,就应该做到知己知彼,清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点:

1、首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证

通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况

房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。

3、在二手房买卖合同中进行约定

购买二手房,为了避免交易过程中的户口纠纷,购房人最好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款

4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间

购房者应可以要求售房者在申请过户登记前的特定期限内,将户口迁出,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

5、预留部分房款并约定具体的违约责任

在当代的社会,现在很多年轻人可能由于经济方面的压力,所以想要购买二手房,当然二手房是允许购买的,只不过说能否通过二手房在当地落户,是需要根据当地落户的条件来判断的。

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