法院让交保证金是怎么回事

[律师回复] 这样的事很多，实话实说，接受转让的人会理解的。但有一点要注意，你与接受转租的人要说清楚，只能租赁余下的3年。否则的话，是无效的。法律上对此类问题还有限定的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条限定：承租人经出租人认可将租赁房屋转租给第三人时，转租时限超出承租人剩余租赁时限的，人民法院应当认定超出部分的商定无效。但出租人与承租人另有商定的除外。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。<br/>《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》<br/>第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。<br/>第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：<br/>(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人<br/>(二)领有国有土地使用证<br/>(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明<br/>(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。<br/>转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果本身有执行案件，也就是曾经执行过，因为被执行人无财产或财产不足，被终结执行。那么债权人转让给新的债权人，不受两年强制执行的时效限制。因为执行已经启动，不再存在申请执行期限的问题，新的债权人向执行申请变更申请执行主体和申请恢复执行即可解决。但是，如果债权人在转让债权的时候，从来没有依法申请执行过，那么肯定新的债权人要受两年申请执行期限的限制，而且是从原债权人依法应当申请执行时起算。

[律师回复] 您好，关于债权转让后受让人可以再转让吗?这个问题，我的解答如下, 对于债务的问题，一直是人们经常接触到的问题，往往会存在当事人既是债权人又是债务人的情况。当然我国债权人可以通过转让债权合同将一部分债权或者全部债权转移给第三人，但大家对受让人对于债权转移反悔却不了解。那么债权转让后受让人能反悔吗 <br/>不行。当债权人的债权转让通知到达个人的时候，债权即已经转让，不以个人的意志为转移。<br/>债权转实际上是转让人与受让人之间的一个转让合同关系，一经订立就收到合同强制力的约束。债权转移受让人在债权转移后不可以就债权转移结果反悔，但可以经相关当事人协商解除债权转移合同。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。<br/>《中华人民共和国合同法》第八十条第二款<br/>债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

[律师回复] 你好，双方约定好了吗