河北省农村宅基地管理规定是什么?

最新修订 | 2024-08-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 《河北省农村宅基地管理办法》主要就是对于农村的宅基地管理作出明确的规定。并且其中明确的规定了农民获得宅基地条件,比如说因为子女结婚等原因,确实需要分户,缺少宅基地的是可以申请获得宅基地的。

河北省农村宅基地管理规定是什么?

一、《河北省农村宅基地管理办法》是什么?

《河北省农村宅基地管理办法》

第一章 总 则

第一条 为加强对农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本办法。

第二条 本办法所称的农村,包括村庄和集镇。

本办法所称的农村宅基地,是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

第三条 本办法适用于本省行政区域内的农村宅基地的管理。

第四条 县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅,并按村庄和集镇规划进行旧村改造。

农村村民建设住宅,应当合理利用和集约利用土地,严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的,不得占用耕地建住宅。

第六条 农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅,禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

第二章 宅基地申请与审批

第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

第八条 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

第九条 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

(一)年龄未满十八周岁的;

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(三)出卖或者出租村内住房的。

第十条 农村村民占用农用地建设住宅的,应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案,依法办理农用地转用审批手续。

农村村民占用林地建设住宅的,应当依法报林业主管部门审核同意,并按前款规定办理审批手续。

农村村民不得占用基本农田建设住宅。

二、宅基地规定是什么?

宅基地概念,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权,只有使用权,因此,农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准,并且不得转让、出租或抵押

但如果国家建设需要征用土地,或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途,或村民宅基地的实际使用面积过大,远远超过当地规定的标准,经过村民代表大会或村民大会讨论通过,报请乡(镇)人民政府审查、同意,基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿,不得平调。

宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面:

1、占有权。

2、使用权。

3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动,必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。

在当代的社会,现在农村村民普遍都是拥有宅基地的,但是也并不是所有的村民都可以获得宅基地,必须要符合一定的条件。我国《土地管理法》当中规定,农村宅基地需要遵循一户一宅的原则,具体的各个地方都是有相应的宅基地管理办法规定的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3918位律师在线平均3分钟响应99%好评
河北省农村宅基地管理规定是什么?
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****7787用户2分钟前提交了咨询
    162****5221用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****5523用户2分钟前提交了咨询
    154****3628用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****3536用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****6874用户1分钟前提交了咨询
    140****7465用户4分钟前提交了咨询
  • 165****1314用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****0435用户3分钟前提交了咨询
    131****4881用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****5037用户2分钟前提交了咨询
    153****2461用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****2122用户3分钟前提交了咨询
    155****0553用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    172****0612用户3分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

为你推荐
沭阳134****8043用户4分钟前已获取解答
宿迁134****6753用户2分钟前已获取解答
连云港135****4642用户4分钟前已获取解答
河北省农村宅基地管理条例
1 总则2 申请审批3 宅基地标准4 宅基地登记5 法律责任6 附则。第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
10w+浏览
河北省2025年宅基地超面积的咋办
在农村建房,若超审批规模,应主动向审查机构报告超标情况,并支付超标面积的使用费。或者选择拆除超出部分,确保所有面积均符合标准。这两种方式均可保障土地使用合规性。
37浏览 2024-04-28
河北省农村宅基地管理办法具体是怎样的?
[律师回复] 对于河北省农村宅基地管理办法具体是怎样的?这个问题,解答如下, 申请审批第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:<br/>(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;<br/>(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;<br/>(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。第八条农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:<br/>(一)年龄未满十八岁的;<br/>(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;<br/>(三)出卖或者出租村内住房的。第十条农村村民占用农用地建设住宅的,应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案,依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的,应当依法报林业主管部门审核同意,并按前款规定办理审批手续。农村村民不得占用基本农田建设住宅。第十一条农村村民占用耕地建设住宅的,农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并报土地行政主管部门审查;没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的,农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。第十二条下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:<br/>(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;<br/>(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;<br/>(三)农村村民一户一宅之外的宅基地;<br/>(四)农村“五保户”腾出的宅基地;<br/>(五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;<br/>(六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。由于前款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。
457浏览
河北省农村宅基地管理
10w+浏览2024-10-14
河北省农村宅基地补偿标准如何计算
宅基地拆迁补偿标准根据房屋结构和当地生活水平综合核算。具体金额可向行政机关了解,以下供参考:草房1900元/平,砖瓦房2400元/平,捣制或预制砖砼结构房2800元/平,楼房3300元/平。地上(下)附着物等价补偿,异地安置补助费用每户2万元。
10w+浏览
征地拆迁
河北省农村宅基地征地补偿新标准
1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。 2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
27浏览 2024-10-26
河北省农村宅基地管办法
10w+浏览2024-10-18
河北省宅基地规定是什么?
河北省宅基地规定是集中在《河北省农村宅基地管理规定》当中,其中明确的宅基地主要指的就是农村居民个人经过法律批准用于建造住宅的用地。除此之外,也明确了宅基地是属于集体所有,农民享有的仅仅是居住使用的权利。
10w+浏览
河北省宅基地使用面积标准是怎样的
河北省农村宅基地使用面积规定:每户宅基地占地面积不得超过200平方米(约0.3亩),若占用建设用地及未利用地,总面积不超233平方米(约0.35亩)。需遵循“一户一宅”原则,确保土地使用合法合规。
4浏览 2024-04-21
河北省农村宅基地管理2025
10w+浏览2024-10-09
河北省宅基地拆迁补偿多少
河北省宅基地拆迁补偿根据房屋结构和地域以及人们生活水平的不同,会有所差别。比如砖瓦房的补偿款就多于草房的补偿款,发达地区的补偿款自然多于较落后地区的补偿款。拆迁补偿详细情况可看下文。
10w+浏览
征地拆迁
河北省沧州市吴桥县农村宅基地确权制度具体内容是什么
农村宅基地确权流程:村民向村委会提交申请书和表格,经审议批准后,村委会填写《宅基地用地呈批书》并交乡镇政府审核。乡镇机构实地测量后上报县国土资源管理局,经严格审核合格后,县政府最终审批并公示七天,无异议则颁发法定证书。
32浏览 2024-03-26
河北省农村宅基地管理法
10w+浏览2024-10-30
河南省农村宅基地赔偿标准
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
10w+浏览
河北省农村宅基地管理办法
10w+浏览2024-10-11
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 宅基地 > 河北省农村宅基地管理规定是什么?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城178****6167用户4分钟前已提交咨询
镇江181****3934用户2分钟前已获取解答
连云港152****6583用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换