农村宅基地登记发证的相关规定是什么

最新修订 | 2024-08-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在农村,宅基地登记证的办理流程是村民在自建房竣工验收合格后的30天之内,向县级土地行政主管部门申请办理土地登记即可。因为之前已经经过了一系列的审批流程,所以只要自建房的验收是合格的,就可以拿到集体土地使用证。

农村宅基地登记发证的相关规定是什么

一、农村宅基地登记发证的相关规定是什么?

《农村宅基地管理办法》

第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的,在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

二、申请宅基地的条件是什么?

《农村宅基地管理办法》

第十三条 有下列情形之一的,可申请宅基地:

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

第十四条 有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

(四)子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的;

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

(七)违法建房未依法处理结案的;

(八)其他不符合申请建房条件的。

农村的宅基地登记证就是集体土地使用证,但是,办理集体土地使用证的前提条件是,自建房已经竣工,而且经过验收以后是合格的。即使获得了宅基地使用权,但没有修自建房的,没办法办理集体土地使用证。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6201位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地登记发证的相关规定是什么
一键咨询
  • 172****8650用户4分钟前提交了咨询
    138****5068用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****2536用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****3775用户3分钟前提交了咨询
    137****0701用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****3753用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****3202用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 161****4167用户3分钟前提交了咨询
    165****3575用户3分钟前提交了咨询
    158****7163用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****7230用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    141****1306用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****4033用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****8813用户1分钟前提交了咨询
    158****2686用户3分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

律图 > 法律知识 > 住房保障 > 宅基地 > 农村宅基地登记发证的相关规定是什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安152****2393用户4分钟前已提交咨询
常州181****1271用户2分钟前已获取解答
盐城180****2966用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换