济南房产继承怎么办理？

[律师回复] 对于2020济南继承公证费是多少这个问题，解答如下, <br/>1、继承权公证费用<br/>继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。<br/>2、房地产价值评估费用<br/>根据沪价房()第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，<br/>房地产价格总额(万元)累进计费率‰<br/>100以下(含100)5<br/>101以上至1000部分<br/>2.5<br/>1001以上至部分<br/>1.5<br/>以上至5000部分0.8<br/>5001以上至8000部分0.4<br/>8001以上至10000部分0.2<br/>10000以上部分0.1<br/>3、房地产继承过户税费。<br/>由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。<br/>如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。<br/>我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：<br/>一、需要有效的证明<br/>1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。<br/>2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。<br/>3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。<br/>二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：<br/>1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。<br/>2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。<br/>3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。<br/>4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。<br/>5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 第十条 遗产按照下列顺序继承： <br/>　　第一顺序：配偶、子女、父母。 <br/>　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 <br/>　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有<br/>第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 <br/>　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系<br/>的继子女。 <br/>　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 <br/>　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异<br/>父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 <br/>　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女<br/>的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有<br/>权继承的遗产份额。 <br/>　　第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡<br/>养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。<br/>一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5计算,但高不能超过五千元。<br/>二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。<br/>三、被继承人拥有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。<br/>中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

[律师回复] 房产继承过户手续流程费用问题大全 地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。

[律师回复] <br/>1、房产评估费。房产评估费为房产评估价值的千分之四。<br/>2、继承公证费。继承权公证费一般按受益额（即所继承房屋评估后的评估价值）的2%收取，最低收取200元。<br/>3、房屋测绘费用。