物业管理企业名称由什么要素构成？

[律师回复] 你好！
如果物业的服务达不到你们合同约定的标准，可以拒交，不过需要把证据固定下来。

[律师回复] 答：违反《企业名称登记管理规定》的下列行为，由登记主管机关区别情节，予以处罚：
(一)使用未经核准登记注册的企业名称从事生产经营活动；
(二)擅自改变企业名称；
(三)擅自转让或出租自己的企业名称；
(四)使用保留期内的企业名称从事生产经营活动或者保留期届满不按期交回《企业名称登记证书》；
(五)企业的银行账户、印章、牌匾、信笺上所使用的名称与登记注册的企业名称不相同的；
(六)从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾简化，而未到登记机关备案的；
(七)擅自使用他人已经登记注册的企业名称或者其他侵犯他人企业名称专用权的行为。

[律师回复] 答：违反《企业名称登记管理规定》的下列行为，由登记主管机关区别情节，予以处罚：
(一)使用未经核准登记注册的企业名称从事生产经营活动；
(二)擅自改变企业名称；
(三)擅自转让或出租自己的企业名称；
(四)使用保留期内的企业名称从事生产经营活动或者保留期届满不按期交回《企业名称登记证书》；
(五)企业的银行账户、印章、牌匾、信笺上所使用的名称与登记注册的企业名称不相同的；
(六)从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾简化，而未到登记机关备案的；
(七)擅自使用他人已经登记注册的企业名称或者其他侵犯他人企业名称专用权的行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（1）建立健全预付账款管理责任制度。
财务部门工程管理人员负责预付账款中的设备管理工作，材料核算人员负责预付账款中的材料借款管理工作，供应部门负责预付账款的清查催收工作。通过加强对预付账款的管理，加速资金周转，提高资金使用效益。
（2）建立预付账款的控制制度。
发生预付款项时必须签订合同，合同经各有关部门会签后，上交一份财务部备查。同时为了节约货币资金的支出，供应 部门应按照经部门主任、总会计师审批后的购货合同的规定，办理预付账款支付手续，严格控制各种预付款项的额度。未签订购货合同的业务不得发生预付账款，外 委工程不准发生预付账款。
（3）建立预付账款台账管理制度。
财务部门应与客户协商，要求客户建立预付账款台账，详细反映各客户预付账款的增减变动、余额、发生时间、对方负责人、经办人、目前对方的经营状况、预付账款的清理情况、清收负责人和经办人等信息。对各种预付款项，应按照购货协议或合同的规定，按单位或个人名称、 债务单位、个人或供应单位名称设置有关的明细账并详细记载。同时将购货合同、签证单和台账一同保管，形成完整的档案。
（4）建立健全预付账款清理责任制度。
按照供货合同或提供劳务合同的协议，指定专人做好结算和催收工作，制定工作计划，按期定额回收，防止可能的意外和损失发生。供应部门经办人要按购货合同规定的时间组织交货，验收入库，并在7日内报销。如超过报销期限，每天按预付金额的千分之三收取经办人资金占用费。财务部门对所发生的预付账款如有确凿证据表明其不符合预付账款的性质，或因供货单位破产、撤消等原因已无望再收回所购货物的，应将其转入其他应收 款。
（5）建立财务人员培训制度。
财务人员要不断接受继续教育，熟练系统地掌握会计理论知识和预付账款的运用，不做错账。
（6）建立单位负责人的责任制度。
单位负责人应对本单位采购与预付款内部控制的建立健全和有效实施以及采购与预付款业务的真实性、合法性负责。
（7）建立预付账款和定金的授权标准制度，加强预付账款和定金的管理。
（8）财务负责人和内部审计部门应定期对“预付账款”进行实质性测试。
重点审查预付账款支付的正确性、时效性和合法性，获取或编制预付账款明细表，复核加计正确，并与报表数、总账数和明细账合计数核对，同时请单位协助，在预付账款明细表上标出截止检查日已收到货物并冲销预付账款的项目，抽查复核其真实性和正确性。应选择以下方法对预付账款进行分析性复核。

[律师回复] 解答如下, 现场管理中，有五个方面是需要现场的管理者注意的，也是管理中所讲的五要素：人、机、物、法、环。所谓人，就是指在现场的所有人员，包括主管、司机、生产员工、搬运工等一切存在的人。现场中的人，班组长应当注意什么呢首先应当了解自己的下属员工。人，是生产管理中最大的难点，也是目前所有管理理论中讨论的重点，围绕这"人"的因素，各种不同的企业有不同的管理方法。人的性格特点不一样，那么生产的进度，对待工作的态度，对产品质量的理解就不一样。有的人温和，做事慢，仔细，对待事情认真；有的人性格急躁，做事只讲效率，缺乏质量，但工作效率高；有的人内向，有了困难不讲给组长听，对新知识，新事物不易接受；有的人性格外向，做事积极主动，但是好动，喜欢在工作场所讲闲话。那么，作为他们的领导者，你就不能用同样的态度或方法去领导所有人。应当区别对待（公平的前提下），对不同性格的人用不同的方法，使他们能"人尽其才"。发掘性格特点的优势，削弱性格特点的劣势,就是要你能善于用人。如何提高生产效率，就首先从现有的人员中去发掘，尽可能的发挥他们的特点，激发员工的工作热情，提高工作的积极性。人力资源课程就是专门研究如何提高员工在单位时间内工效，如何激发员工的热情的一门科学。简单的说，人员管理就是生产管理中最为复杂，最难理解和运用的一种形式。机，就是指生产中所使用的设备、工具等辅助生产用具。生产中，设备的是否正常运作，工具的好坏都是影响生产进度，产品质量的又一要素。一个企业在发展，除了人的素质有所提高，企业外部形象在提升；公司内部的设备也在更新。为什么呢好的设备能提高生产效率，提高产品质量。如：企料，改变过去的手锯为现在的机器锯，效率提升了几十倍。原来速度慢、人体力还接受好大考验；现在，人也轻松，效率也提高了。所以说，工业化生产，设备是提升生产效率的另一有力途径。料，指物料，半成品、配件、原料等产品用料。现在的工业产品的生产，分工细化，一般都有几种几十种配件或部件是几个部门同时运作。当某一部件未完成时，整个产品都不能组装，造成装配工序停工待料。不论你在那一个部门，你工作的结果都会影响到其他部门的生产运作。当然，你不能只顾自己部门的生产而忽略其后工序或其他相关工序的运作；因为企业的运作的是否良好是整体能否平衡运作的结果。所以你在生产管理的工作里面，必须密切注意前工序送来的半成品，仓库的配件，自己工序的生产半成品或成品的进度情况。法，顾名思义，法则，方法。指生产过程中所需遵循的规章制度。它包括：工艺指导书，标准工序指引，生产图纸，生产计划表，产品作业标准，检验标准，各种操作规程等。他们在这里的作用是能及时准确的反映产品的生产和产品质量的要求。严格按照规程作业，是保证产品质量和生产进度的一个条件。环，指环境。对于某些产品对环境的要求很高。环境也会影响产品的质量。比如：音响的调试时，周围环境要求应当很静。

[律师回复] 国有企业的管理人员的工资“按劳分配“。按劳分配，同工同酬是我国用人单位工资分配的基本原则，无论是管理人员还是普通职工，可以采用多钟分配形式，用人单位可以自主指定分配办法，但均须遵循这一原则。《中华人民共和国劳动法》第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。第四十七条用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。

[律师回复] 答：违反《企业名称登记管理规定》的下列行为，由登记主管机关区别情节，予以处罚：
(一)使用未经核准登记注册的企业名称从事生产经营活动；
(二)擅自改变企业名称；
(三)擅自转让或出租自己的企业名称；
(四)使用保留期内的企业名称从事生产经营活动或者保留期届满不按期交回《企业名称登记证书》；
(五)企业的银行账户、印章、牌匾、信笺上所使用的名称与登记注册的企业名称不相同的；
(六)从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾简化，而未到登记机关备案的；
(七)擅自使用他人已经登记注册的企业名称或者其他侵犯他人企业名称专用权的行为。

[律师回复] 创新阿，诚信阿，守信阿……荣誉称号可以由很多国家机关或单位颁发给你或你的企业评定标准根据各个地方的制定的，下边付上一份天津部分评选荣誉称号的标准，LZ参考吧 附件一
各项荣誉称号的授予对象范围和评定标准
一、荣誉区民
“荣誉区民”为天津经济技术开发区管委会授予外籍人员、港、澳、台人士和区外其他人士的最高荣誉奖项。
（一）授予对象范围：外籍人员及港、澳、台人士。
（二）具备资格：在开发区注册的企、事业单位中任重要职务，并连续任期五年以上，所任职企业多次入选开发区明星企业，经济效益良好；
（三）评定标准：
1、引进高新技术、促进本区经济建设贡献突出的；
2、为本区招商引资、开拓国际市场、促进经贸活动贡献突出的；
3、在本区投资、经营等业绩突出的；
4、为本区科学、教育、文化、卫生、体育等事业贡献突出的；
5、资助本区发展社会公益事业、慈善事业贡献突出的；
6、在其他方面贡献突出的。
（四）评选时间：每年根据工作需要，不定期评选。
二、泰达特别贡献奖
“泰达特别贡献奖”是授予本年度为开发区的经济发展、招商引资、科技进步以及文化事业发展做出突出贡献的外籍人员和港澳台同胞、海外侨胞的荣誉奖项。
（一）授予对象范围：外籍人员及港、澳、台胞和海外侨胞。
（二）评定标准：
1、引进高新技术、促进我区经济建设贡献突出的；
2、为我区招商引资、开拓国际市场、促进经贸活动贡献突出的；
3、为促进我区科技进步做出突出贡献的；
4、为我区科学、教育、文化、卫生、体育等文化事业贡献突出的；
5、在其他方面对我区贡献突出的。
（三）评选时间：每年12月份评选。
三、外国专家
外国专家是国家外专局授权天津市政府外办审批发证的，获得外国专家证书的外籍人员按照国家规定享受一定的待遇。
（一）授予对象范围：外籍人员，不包括港、澳、台地区人员。
（二）具备资格：
1、经济类外国专家必须具有大学学士以上学位、工程师以上技术职称或具有同等学位、技术职称；从事与本人专业、技术相应的工作以及国家规定的外国人在中国就业的其他条件。
2、文教类外国专家应是受聘在天津开发区具有《外国文教专家聘请单位资格》的各类学校和教育机构的外籍专业人员。
（三）评定标准：
经济类外国专家：
1、在开发区注册的企、事业单位的董事长、总经理；
2、投资额在三千万美元以上的企业中级以上管理人员；
3、高新技术企业中产业技术中、高专业人员；
4、有政府出资聘请的外籍专业技术和管理人员；
5、国家机关和事业单位出资聘请，具有本国或国际权威技术管理部门或行业协会确认的高级技术职称或特殊技能资格证书的外籍专业技术和管理人员。
文教类外国专家：
1、对华友好，愿与我合作，业务水平较高并符合我需要，身 体健康；
2、具有三至五年以上的教学和科研经历；其中长期文教专家应具有硕士以上学位或讲师以上职称以及相当的资历，短期邀请专家应具有博士学位或副教授以上职称并在该学术领域有一定造诣。
3、聘请一般语言外籍教师者，应具有本科以上学历，受过语言教学的专门训练并具有一定的语言教学经验。
（四）评选时间：日常工作。
四、天津市荣誉市民
天津市“荣誉市民”为天津市政府授予外籍人员、港、澳、台人士和天津市以外其他人士的荣誉称号。
（一）授予对象范围：外籍人员、港、澳、台人士及天津市以外其他人士。
（二）具备资格：我区一般推荐已获得开发区“荣誉区民”的人员。
（三）评定标准：
1、长期坚持对华友好，积极推进本国与我国友好关系发展；
2、推进本国或本国某地区同我市的交往与合作中发挥了重要作用，做出了突出贡献；
3、在本国或本地区有较高声誉和影响。
（四）评选时间：每年根据工作需要，不定期评选。
五、海河荣誉奖
天津市“海河荣誉奖”为天津市政府授予在津工作的外国专家（经济类外国专家和文教类外国专家）的最高荣誉奖项。
（一）参评人员范围：外国人，不包括港、澳、台地区人士。
（二）具备资格：我区一般推荐在我区工作的优秀外国专家。
（三）评定标准：
1、积极向我传授新技术、新工艺、新方法，为我方解决技术、管理等方面的关键问题，或填补了某项空白，取得显著的经济效益或社会效益；
2、为我工程项目的建成、投产、运行管理等做出突出贡献；
3、为我企业技术进步、科技攻关提出重要建议，取得显著经济效益；
4、积极为我培养人才，向我捐赠有重要价值的仪器、设备、图书资料，在教学、科研工作中做出突出成绩；
5、为我市引进资金、技术、人才做出突出贡献；
6、企业经营管理的业绩显著，效益突出；
（四）评选时间：在当年的7月份申报有关材料，“十一”颁奖，每两年评选一届。
六、友谊奖
国家“友谊奖”为中国政府授予在华工作的外国专家（经济类外国专家和文教类外国专家）的最高荣誉奖项。
（一）参评人员范围：外国人不包括港、澳、台地区人士。
（二）具备资格：已获得天津市“海河荣誉奖”的外国专家。
（三）评定标准：
1、积极向我传授新技术、新工艺、新方法，为我方解决技术、管理等方面的关键问题，或填补了某项空白，取得特别显著的经济效益或社会效益；
2、为我工程项目的建成、投产、运行管理等做出特别突出贡献；
3、为我企业技术进步、科技攻关重要建议，取得特别显著经济效益；
4、积极为我培养人才，向我捐赠有重要价值的仪器、设备、图书资料，在教学、科研、出版、对外宣传工作中做出特别突出贡献；
5、为我引进国外智力做出突出贡献的国外官方或民间组织的友好人士；
（四）评选时间：在当年的7月份申报有关材料，“十一”颁奖，每年评选一届。
以上就是对“物业管理荣誉称号”的相关回答，希望对您有帮助

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　按物业服务合同的约定交纳物业管理费，是业主的义务。如果业主将房屋出租给他人，应与承租人在租赁合同中明确物业管理费的交纳人。若双方没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定，而后为此发生争议的，应当认定由作为业主的出租人负责交纳物业费。业主推诿拒绝交纳物业费的，物业公司可以向人民提讼。　　《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。　　第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 第
一、原来的名字太普通，叫起来不够响亮，也影响公司的推广计划;
第
二、改名后公司的事业、所面临的环境将会有重大改变；
第
三、我们公司想重新开始打开全新的国际市场，
第
四、改名后公司有了一个可以媲美国际化的名字，对以后公司的发展起着举足轻重的作用。

[律师回复] 很大程度上是可以提高执行力的，但这些也并不是影响执行力的全部因素，还需要具体问题具体分析。如何套用高大上的管理工具来讲就是PDCA环节中的C做的不好。综上，没有建立检查的机制，大家是否认可，是否知道为什么要这么做，做这件事情对自身有什么好处如果要求本身就有问题，那大家肯定执行不好，做好这两点，而管理者却没能及时进行要求或动作，让大家认为不做或晚做也罢，其实团队执行力差的根源更多是团队负责人的原因，即没有给团队讲清楚why：1、检查不及时而没有奖罚机制，很多时候做了要求，如日报、要求是不是合理、周报、月报等，所以也会造成执行力不够，反过来讲，所以才会影响执行力。2又不断的让团队触碰你的管理底线影响执行力的关键点有两个

[律师回复] 就物业管理职业经理人制度的建立，已引起业内人士新一轮的论辩，业界学者、专家各抒己见，纷纷陈述一家之言。其中大家比较关注的还是物业管理职业经理人素质的问题。对这样一个仁者见仁、智者见智的论题，就多年从事物业管理的经验以及该行业未来的发展态势分析，简单谈一下个人的看法：

[律师回复] 解答如下, 问：去年10月，我通过中介公司买了套二手房。最近，物业公司上门收今年上半年物业费时说，上家去年的物业费没有交，让我一并付掉。来信请问，上家以前欠的物业管理费，如今应该由谁来承担读者家明答：《关于本市居住房屋交易期间物业管理服务费支付等问题的通知》（沪价商[2002]039号）规定，非新建商品住宅，即二手房的买受人自房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前的物业费由房屋出售人支付。如果上下家在买卖合同中对此另有约定的，从约定。可见，如果你们在买卖合同中没有约定，上家欠的物业费不该你来缴。ttttt

[律师回复] 国有企业的管理人员的工资“按劳分配“。按劳分配，同工同酬是我国用人单位工资分配的基本原则，无论是管理人员还是普通职工，可以采用多钟分配形式，用人单位可以自主指定分配办法，但均须遵循这一原则。《中华人民共和国劳动法》第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。第四十七条用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。

[律师回复] 你好，委托律师积极应诉，我是杭州律师

[律师回复] 所谓工龄，是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。对计算社会保险待遇有法律意义的只是连续工龄和缴费工龄。
工龄是指职工以工资收入为生活的全部或主要来源的工作时间。工龄的长短标志着职工参加工作时间的长短，也反映了职工对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。
计算方法
连续计算法
也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理，后经复查、，其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和后的工作时间相加，连续计算为连续工龄。
合并计算
也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员，退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。
工龄折算法
从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工，计算其连续工龄时，每在此种场所工作一年，可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中，直接从事有害身体健康工作的职工，在计算其连续工龄时，每从事此种工作一年，作一工龄年零六个月计算。
在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内，但计算连续工龄时不应包括一般工龄(一般来说，因个人原因间断工作的，其间断前的工作时间只能计算为一般工龄)。现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。所以一般工龄当今已经失去意义。实行基本养老保险个人缴费制度以后，以实际缴费年限作为退休和计发养老保险待遇的依据，之前的连续工龄视同缴费年限。工作年限或连续工龄计算应按国发104号文件的规定计算，即“满”一个周年才能算一年。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 其区别主要在于：
第
一，登记注册的法律依据不同。商标是依照商标法的规定进行注册，而企业名称则依照公司法、外商投资企业法、中外合资企业法等法律、行政法规进行登记。
第
二，取得方式不同。在我国，一般商品的商标采取自愿注册原则，即注册的商标享有专用权，未注册的仍可使用，但不享有专用权而对企业名称，未经核准登记的名称不准使用，也就不享有名称权。
第
三，权利特征和内容不同。商标权可以自身使用，也可以许可给他人使用，但企业名称权一般不允许单独转让或者许可他人使用。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 被别人起诉，应当搜集对自己有利的证据，积极应诉答辩，提交答辩状，有条件的可以聘请律师为自己辩护。rn　　rn　　法律依据：rn　　《民事诉讼法》第一百二十五条　人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。rn　　被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 答：违反《企业名称登记管理规定》的下列行为，由登记主管机关区别情节，予以处罚：
(一)使用未经核准登记注册的企业名称从事生产经营活动；
(二)擅自改变企业名称；
(三)擅自转让或出租自己的企业名称；
(四)使用保留期内的企业名称从事生产经营活动或者保留期届满不按期交回《企业名称登记证书》；
(五)企业的银行账户、印章、牌匾、信笺上所使用的名称与登记注册的企业名称不相同的；
(六)从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾简化，而未到登记机关备案的；
(七)擅自使用他人已经登记注册的企业名称或者其他侵犯他人企业名称专用权的行为。