房产公司股权转让方式有哪些？

一、房产公司股权转让方式有哪些?

第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和

合法性，建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。

建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，可以避免以后很多纠纷和法律问题。

转让方、受让方需提供的材料清单：

1、转受双方公司的营业执照或公司注册证书，可以到工商局打印工商信息单;

2、法定代表人资格证明书多份，法定代表人身份证。以后如果法定代表人不能亲自办理的，还需提供授权委托书，受托人的身份证，法定代表人身份证影印件。

3、如果转让方、受让方是有限责任公司，需提供本公司同意转让或受让股权的股东会决议(股东会决议应由各股东代表签名并盖公章，并明确授权某某人到某某地方签订股权转让协议书);如果转让方、受让方是个人，需提供本人身份证。

4、如转让方或受让方是外商或港、澳、台商，所提供的材料为董事会决议、授权委托书、商业登记证，香港公司的材料需经中国司法部指定的香港律师之一办理见证;其他国家或地区应到当事人所在地公证机关办理或见证，并经中国驻该国大使馆或领馆办理认证。

5、准备原来的验资报告(多份)，涉及国有资产的，还需提供有资产评估资格的会计师事务所出具的资历产评估报告、国资管理部门批准按某价格转让的文件。

6、以下是工商变更，填写公司变更登记申请书;关于变更(股权变更可能涉及名称、住所、法定代表人、股东、董事、监事、注册资本、经营范围、营业期限)的股东会决议(是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章);

7、变更后的公司新章程或章程修正案;

8、执照正本、所有的副本。

9、公司原股东关于变更股东的股东会决议(是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章);

10、新老股东签订的转股协议(双方自然人股东签字、法人股东盖章);

11、董事、监事任职证明及简历表;

12、法定代表人任职证明及简历表;

13、新股东资格证明(自然人股东提交身份证复印件并出示原件，法人股东应提交加盖公章的企业法人营业执照副本、事业单位法人证书、社会团体法人证书的复印件并出示原件);

14、新股东是股份制或联营企业的须提交同意对外投资的股东会决议(是自然人股东的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章);

15、公司董事会成员、经理、监事会成员情况;

16、股东代表委派证明(股东全是自然人不提交)。

(一)提供以下文件：

1、股东协议

2、转让方与受让方签订的股权转让协议

3、股权转让后新公司章程

4、法律文件授权委托书

5、任命书

6、其他法律文件

(二)贵公司需准备的材料：

1、新投资方公证和认证文件原件2份

2、新投资方银行资信证明原件1份

3、如设董事会，需提供董事会成员名单、董事会成员护照复印件

4、会计师事务所出具的资金到位验资报告复印件

5、会计师事务所财务审计报告复印件

6、企业原章程复印件

7、企业批准证书原件、副本二、营业执照正副本、税务登记证正副本、海关注册证正本、外经贸委备案表正本等相关证照

二、股权转让办理流程

1、外经贸委审批备案10个工作日

2、工商局变更受理5个工作日

3、税务登记证变更受理5个工作日

4、对外经营者备案表变更受理5个工作日

5、海关注册证变更备案5个工作日

6、出入境检验检疫局备案登记5个工作日

7、其他相关证照变更。

双方如果要针对转让股权作协议的话，双方必须在协议中明确好双方所需要履行的责任和义务，然后再进行签字签字完成之后再到当地的公证部门去进行公证股权转让协议，最后再至工商部门将工商部门登记的股权进行更改，这样股权即可进行相关的转让。