楼上漏水到楼下的法律官司怎么打?

最新修订 | 2024-08-10
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专家导读 如果楼上漏水,给楼下住户造成很大损失,需要打官司,那么楼下住户首先应该明确是否充足的证据,其次,还需要知道楼上住户的姓名、住址、联系方式等情况,书写起诉状,将事实理由和诉求写在起诉状中提交给法院进行处理。
楼上漏水到楼下的法律官司怎么打?

一、楼上漏水到楼下的法律官司怎么打?

需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。

首先有一件事情需要确定,楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗,有足够的证据去说明这个问题的话,才有向他提起诉讼的理。

而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据,换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证,这样的话才可以算作有效,而且楼上漏水到楼下这是一种常见的事情,如果能够通过协商解决的问题,尽量不要走法律程序,因为可能会非常耽误时间,耽误精力。

但是有一点可以肯定的,如果楼上强行的不赔偿或者强行的不认为自己有问题,那么楼主必要的时候可以向法院提起诉讼前提提起诉讼的3点原因:

第一有足够的证据证明楼上漏水到楼下。

第二个是他装修时打的那个小孔导致的。

第三那就是有相关的视频证据或者文字资料这样的话才符合法律的标准。

建议楼主必要的时候可以找一个专门的律师,能够省去很多问题,也能够履行很多思路,能够过程有一个稳定有序的状态。

二、民事诉讼的主要程序

民事诉讼,就是打民事官司。民事诉讼的主要程序,包括当事人起诉、人民法院受理、开庭审理、判决,当事人提起上诉、二审法院审理、判决以及再审程序执行程序

当事人起诉是指公民、法人和其他组织在其民事权益受到侵害或与他人发生争议时,向人民法院提起诉讼。人民法院对当事人的起诉进行审查后,认为符合法律规定的起诉条件,予以接受并决定立案受理的,应在7日内通知原告。人民法院受理案件后,在完成审理前的调查、准备工作后,应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内审结,有特殊情况的,按法定程序申请延长。

当事人对一审法院所作的裁判不服的,可以在法律规定的上诉期间上诉于一审法院的上级人民法院,从而引发第二审程序。第二审人民法院对符合法定上诉条件的案件,应当受理。二审法院对上诉案件,应当开庭审理。经过阅卷和调查,询问当事人,在事实核对清楚后,合议庭认为不需要开庭审理的,也可以进行判决、裁定。

二审法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起3个月内审结,有特殊情况需要延长的,由院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起30日内作出终审裁定。第二审人民法院的判决、裁定,是终审的判决、裁定。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审,但不停止判决、裁定的执行。人民法院按照再审程序对案件进行审理时,如果已发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的,按第一审普通程序进行审理,所作的判决、裁定,当事人可以上诉。如果发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的,按第二审程序审理,所作的判决、裁定,是发生法律效力的判决、裁定。由于再审案件按原审程序进行审理,因此审理、裁判、宣判期限均按原审程序规定进行。

对已经发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行,一方拒绝履行的,对方可向人民法院申请执行,也可由审判员移送执行员执行。申请执行的期限,从法律文书规定履行期的最后一日开始计算,双方或一方是公民的为1年,双方是法人或其他组织的为6个月。

一般来说,楼上漏水给楼下住户造成困扰和损失的情况,可以先进行邻里的友好协商,商讨解决办法,也可以请物业进行协调,如果协调没有成功或对方态度无理蛮横,可以向法院提起诉讼,采取民事诉讼解决问题,要求对方赔偿损失

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楼上漏水到老下怎么打官司
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  楼上发生漏水事故,一般可按一下方法解决:

一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”

三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
  商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
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