在广州市施工合同还需要备案吗

[律师回复] 这个备案主要是房管局的事情，你按房管局的要求来就行了。<br/>房地产开发企业取得商品房预（销）售许可的，市国土房管局应当通过网上操作系统在网上即时公布下列信息：<br/>（一）商品房预（销）售许可情况；<br/>（二）商品房的楼盘明细表，包括总的单元（套）数以及每单元（套）的部位、结构、面积等；<br/>（三）房地产抵押、查封、回迁安置情况；<br/>（四）商品房销售合同的示范文本；<br/>（五）商品房拟销售的价格；<br/>（六）商品房的成交数量、面积、金额及未销售的情况；<br/>（七）其它需公布的信息。

[律师回复] <br/> 二手房买卖交易流程总结如下：<br/>看房→筛选、比较、决定付定金→签署买卖合同、付首付、申请贷款→核价、过户登记预受理（4个工作日）→缴纳税费（1个工作日）→领取产证→出具抵押证明、放款材料递交银行→银行放款→房屋交接。

[律师回复] (迁出、迁入)手续办理程序：<br/>应注意的问题<br/>根据身份证管理办法规定，身份证姓名只能是其户口“姓名”内容，不能制作“曾用名”等其他名称，因此请同学们在办理户口迁移手续时一定要仔细检查;<br/>制作身份证，是以本人户口为依据，因此户口迁移证所填内容一定要与本人学籍资料所填内容相同，以免对您在校的学习，生活带来不便;<br/>学生在校期间无特殊情况，其姓名、年龄等户籍内容一般不予更改。<br/>被录取的新生户口办理<br/>凭录取通知书，本人户口本，到户口所在地派出所办理迁移手续，经派出所审验合格后，签发户口迁移证。迁移证内各项内容必须填写，不许有空白项，身份证号码齐全。<br/>新生到校报到时，向学校招生机关交验录取通知书，办理入校手续，将户口迁移证递交学校户口管理机关，经审查迁移证内容合格后，由学校户口管理单位统一办理入户手续。<br/>毕业学生户口办理<br/>按学生派遣单位发放的派遣证上所填单位地址，予以办理户口迁移手续。<br/>到新的工作岗位(单位)报到时，向报到单位所在地户口管理机关递交户口迁移证及有关证件，方可办理入户登记手续。<br/>退学落回原籍手续办理<br/>凭学校退学文件，本人户口到学生户口所在地派出所办理户口迁移手续。<br/>肄业、结业学生户口落回原籍手续办理<br/>综上所述，在买房的时候，有些房主会因为资金的原因将另一套房子火速卖掉，但是卖掉的房子需要将户口也迁走，而另一套房子的房产证又没下来导致户口无法落实，那么可以考虑先将自己的户口迁至自己的亲属那里作为暂时户口迁徙或者是到单位办理也可以。

[律师回复] 您好，关于广州市建设工程施工合同样本是什么这个问题，我的解答如下, 广州市建设工程施工合同<br/>发包方(甲方)： 承包方(乙方)：<br/>根据和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。<br/>第一条 工程项目<br/>(一) 工程名称：______________________________________<br/>广州市建设工程施工合同发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。<br/>第一条 工程项目<br/>(一) 工程名称：________________________________________________<br/>(二) 工程地点：________________________________________________<br/>(三) 工成内容：______层栋，建筑面积____________平方米，其它<br/>(四)承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：__________________<br/>(五)乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。<br/>(六)承包方式：________________________________________________<br/>第二条 工程造价(预算或概算)人民币大写：____________万元，其中土建____________万元，安装____________万元。工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。<br/>第三条 工 期<br/>(一) 按定标规定工期为______天(日历天)，自______年____月____日至______年____月____日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同<br/>第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起 天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。<br/>(二)开工前______天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为________________________在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工________________________________________________<br/>第四条 工程质量标准和保修期<br/>(一) 工程质量标准按国家现行施工规范验收规范____________________<br/>(二) 工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。<br/>第五条 材料设备供应<br/>(一) 工程所需 材料及设备由______方采购供应至________________________场地(仓库)。<br/>(二) 工程所需 材料及设备______由方采购供应至________________________场地(仓库)。<br/>(三) 材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。<br/>(四) 工程材料和设备差价的处理办法：______________________________<br/>(五)施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。<br/>第六条 工程款支付和结算<br/>(一)甲方将工程款按本条款规定划入乙方帐户：帐号：______________________________<br/>(二) 根据中国人民建设银行有关规定,甲方在合同生效后 天内,按以下规定额度向乙方预付备料款：u000<br/>1. 建筑工程按当年计划工作量35%;u000<br/>2. 安装工程(包括设备安装,水电安装)按当年计划工作量(扣除设备价值)的40%;u000<br/>3.______________________________________________________<br/>(三) 工程款支付方式：u000<br/>1.工程进度达到50%以前(保括50%)，按每月完成工程量付(收)进度款;当工程进度累计超过50%时，每次按当月完成工程工作量的______%付(收)款。u000<br/>2.工程累计进度达到______%时，按合同工程量付(收)款______%;进度达到______%时付(收)款______%;进度达到______%时付(收)款______%;进度达到______%时付(收)款______%，其余工程进度款由备料款抵充，余额______%待验收后结算____________万元待保修期满后______天内付清。每次付款期限均在乙方提交工程进度表或竣工结算文件给甲方和经办银行审查后______天内支付，如到期未提出书面异议，则视作同意，乙方可根据建设银行审定的数额，请求办理支付进度款或结算款。<br/>第七条 双方责任<br/>(一) 甲方责任：u000<br/>1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前______天完成“三通一平”，接水、电源，同时向乙方提供施工图纸______份，机电设备安装图______份及有关资料______份，地质勘探报告______份，(其中包括竣工用图______套)。<br/>2、开工前______天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。<br/>3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内(特殊工程六十天内)回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。<br/>4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的 天内会同设计方进行处理并签证。因此而发生的增加费用(包括停工、返工、窝工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失)由甲方承担，并调整合同造价。<br/>5、委派____________为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。<br/>6、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。<br/>7、组织对工程竣工验收和办理竣工结算。<br/>8、在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。<br/>(二) 乙方责任：<br/>1、收图后，在开工前______天内完成施工图会审，在______天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。<br/>2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。<br/>3、委派____________为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。<br/>4、做好施工原始记录。每月(季)度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 广州市建设工程施工合同<br/>发包方(甲方)： 承包方(乙方)：<br/>根据和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。<br/>第一条 工程项目<br/>(一) 工程名称：______________________________________<br/>广州市建设工程施工合同发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。<br/>第一条 工程项目<br/>(一) 工程名称：________________________________________________<br/>(二) 工程地点：________________________________________________<br/>(三) 工成内容：______层栋，建筑面积____________平方米，其它<br/>(四)承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：__________________<br/>(五)乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。<br/>(六)承包方式：________________________________________________<br/>第二条 工程造价(预算或概算)人民币大写：____________万元，其中土建____________万元，安装____________万元。工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。<br/>第三条 工 期<br/>(一) 按定标规定工期为______天(日历天)，自______年____月____日至______年____月____日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同<br/>第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起 天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。<br/>(二)开工前______天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为________________________在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工________________________________________________<br/>第四条 工程质量标准和保修期<br/>(一) 工程质量标准按国家现行施工规范验收规范____________________<br/>(二) 工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。<br/>第五条 材料设备供应<br/>(一) 工程所需 材料及设备由______方采购供应至________________________场地(仓库)。<br/>(二) 工程所需 材料及设备______由方采购供应至________________________场地(仓库)。<br/>(三) 材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。<br/>(四) 工程材料和设备差价的处理办法：______________________________<br/>(五)施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。<br/>第六条 工程款支付和结算<br/>(一)甲方将工程款按本条款规定划入乙方帐户：帐号：______________________________<br/>(二) 根据中国人民建设银行有关规定,甲方在合同生效后 天内,按以下规定额度向乙方预付备料款：000<br/>1. 建筑工程按当年计划工作量35%;000<br/>2. 安装工程(包括设备安装,水电安装)按当年计划工作量(扣除设备价值)的40%;000<br/>3.______________________________________________________<br/>(三) 工程款支付方式：000<br/>1.工程进度达到50%以前(保括50%)，按每月完成工程量付(收)进度款;当工程进度累计超过50%时，每次按当月完成工程工作量的______%付(收)款。000<br/>2.工程累计进度达到______%时，按合同工程量付(收)款______%;进度达到______%时付(收)款______%;进度达到______%时付(收)款______%;进度达到______%时付(收)款______%，其余工程进度款由备料款抵充，余额______%待验收后结算____________万元待保修期满后______天内付清。每次付款期限均在乙方提交工程进度表或竣工结算文件给甲方和经办银行审查后______天内支付，如到期未提出书面异议，则视作同意，乙方可根据建设银行审定的数额，请求办理支付进度款或结算款。<br/>第七条 双方责任<br/>(一) 甲方责任：000<br/>1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前______天完成“三通一平”，接水、电源，同时向乙方提供施工图纸______份，机电设备安装图______份及有关资料______份，地质勘探报告______份，(其中包括竣工用图______套)。<br/>2、开工前______天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。<br/>3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内(特殊工程六十天内)回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。<br/>4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的 天内会同设计方进行处理并签证。因此而发生的增加费用(包括停工、返工、窝工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失)由甲方承担，并调整合同造价。<br/>5、委派____________为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。<br/>6、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。<br/>7、组织对工程竣工验收和办理竣工结算。<br/>8、在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。<br/>(二) 乙方责任：<br/>1、收图后，在开工前______天内完成施工图会审，在______天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。<br/>2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。<br/>3、委派____________为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。<br/>4、做好施工原始记录。每月(季)度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。