办理施工许可证需要备案合同吗

[律师回复] 《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 这是因为，建设单位（又称业主或项目法人）是建设项目的投资者，如果建设项百是政府投资，则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作，是建设单位应尽的义务。因此，施工许可证的申请领取，应该是由建设单位负责，而不是施工单位或其他单位。 此外，申请施工许可证还需满足以下条件： （1）已经办理该建筑工程用地批准手续； （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （4）已经确定建筑施工企业； （5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （6）有保证工程质量和安全的具体措施； （7）建设资金已经落实； （8）法律、行政法规规定的其他条件。 《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

[律师回复] 第一条<br/>为切实保护专利权，规范交易行为，促进专利实施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国专利法实施细则》和相关法律、法规，制定本办法。<br/>第二条<br/>国家知识产权局负责全国专利实施许可合同（包括专利申请实施许可合同，以下简称专利合同）的备案工作。<br/>经国家知识产权局授权，各省、自治区、直辖市管理专利工作的部门（以下简称地方备案部门）负责本行政区域内专利合同的备案工作。<br/>第三条<br/>本办法所称的让与人是指订立专利合同的专利权人或专利申请人或者其他权利人，受让人是指订立专利合同的另外一方当事人。<br/>第四条<br/>让与人应当是合法专利权人或专利申请人或者其他权利人。<br/>一项专利或专利申请有两个以上的共同专利权人或者专利申请人的，让与人应当为全体专利权人或专利申请人。<br/>第五条<br/>当事人应当自专利合同生效之日起3个月内办理备案手续。<br/>第六条<br/>已经备案的专利实施许可合同的受让人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其专利权的行为，如不及时制止将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以向人民法院提出诉前责令被申请人停止侵犯专利权行为的申请。<br/>独占专利实施许可合同的受让人可以依法单独向人民法院提出申请；排他专利实施许可合同的受让人在专利权人不申请的情况下，可以提出申请。<br/>经过备案的专利合同的受让人对正在发生或者已经发生的专利侵权行为，也可以依照专利法第57条规定，请求地方备案管理部门处理。<br/>第七条<br/>当事人凭专利合同备案证明办理外汇、海关知识产权备案等相关手续。<br/>第八条<br/>经过备案的专利合同的许可性质、范围、时间、许可使用费的数额等，可以作为人民法院、管理专利工作的部门进行调解或确定侵权纠纷赔偿数额时的参照。<br/>第九条<br/>当事人应当以书面形式订立专利合同。<br/>第十条<br/>订立专利合同可以使用国家知识产权局监制的合同文本；采用其他合同文本的，应当符合有关法律规定。<br/>第十一条<br/>在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或者外国其他组织在中国办理专利合同备案的，应当委托国家知识产权局指定的专利代理机构办理。<br/>中国单位或者个人在国内办理专利合同备案的，可以委托专利代理机构办理。<br/>第十二条<br/>当事人应当依据合同条款，填写专利合同备案申请表并签字盖章。<br/>第十三条<br/>办理专利合同备案应当提交下列文件各一式两份：<br/>（一）备案申请表；<br/>（二）合同副本；<br/>（三）专利证书或者专利申请受理通知书复印件；<br/>（四）让与人身份证明；<br/>（五）其他文件。<br/>第十四条<br/>当事人提交的各种文件应当使用中文，用A4纸单面打印。提交的文件是外文的，当事人应当在指定期限内附送中文译文；期满未附送的，视为未提交。<br/>第十五条<br/>下列情况不予备案：<br/>（一）专利权终止、被宣告无效，专利申请被驳回、撤回或者视为撤回的；<br/>（二）未经共同专利权人或申请人同意，其中一方擅自与他人订立专利合同的；<br/>（三）同一专利合同重复申请备案的；<br/>（四）专利合同期限超过专利权有效期限的；<br/>（五）其他不符合法律规定的。<br/>第十六条<br/>地方备案部门受理备案申请后，应当按照规定形式及时将备案申请表报送国家知识产权局，确认专利权、专利申请权的法律状态。<br/>第十七条<br/>对符合要求的专利合同备案申请，地方备案部门在7日内向当事人出具准予备案证明；不符合要求的，向当事人发出不予备案通知。<br/>第十八条<br/>地方备案部门在备案手续办理完毕后3日内，将其备案意见、当事人提交的申请文件等报送国家知识产权局。<br/>第十九条<br/>国家知识产权局设立专利合同备案数据库，管理备案数据，并提供公众查询。<br/>第二十条<br/>专利合同备案的有关内容由国家知识产权局在专利登记簿上登记，并在专利公报上公告以下内容：合同案号、让与人、受让人、主分类号、专利号、专利申请日、授权公告日、合同性质、备案日期、合同履行期限、合同变更等。<br/>第二十一条<br/>当事人提前解除专利合同的，应当在订立解除协议后10日内持协议、备案证明和其他有关文件向原备案部门办理备案注销手续。<br/>未按期办理提前解除手续的，原备案继续有效，直至原专利合同履行期限届满。<br/>第二十二条<br/>延长专利合同履行期限的，当事人应当在原合同履行期限届满2个月之前，持变更协议、备案证明和其他有关文件向原备案部门办理备案变更手续。<br/>变更专利合同其他内容的，参照前款办理。<br/>第二十三条<br/>正在履行的专利合同发生专利权转移的，对原专利合同不发生效力。当事人另有约定的除外。<br/>第二十四条<br/>专利申请被批准的，当事人应当及时将专利申请实施许可合同名称及有关条款变更为专利实施许可合同。<br/>专利申请被驳回或者视为撤回的，当事人应当及时办理专利合同备案注销手续。<br/>第二十五条<br/>专利合同履行期间专利权被宣告无效的，当事人应当及时办理备案注销手续。宣告无效的决定对已经履行的专利合同发生的效力，参照有关法律规定。<br/>第二十六条<br/>提交虚假备案申请文件或者以其他手段非法取得或伪造专利合同备案证明的，地方备案部门应当依法注销其合同备案，并进行查处。<br/>第二十七条<br/>地方备案部门应当加强对有关人员的业务培训和考核，依法对专利许可贸易进行规范管理。<br/>第二十八条<br/>地方备案部门不能按照要求开展工作的，国家知识产权局将暂停直至取消其备案资格。<br/>第二十九条<br/>本办法所称日期以工作日为准。<br/>第三十条<br/>本办法由国家知识产权局负责解释。<br/>第三十一条<br/>本办法自2002年1月1日起施行

[律师回复] 合同法：<br/>第四十四条 【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。<br/>法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 不相同，建设工程规划许可证（buildingpermit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证

[律师回复] 国家知识产权局负责全国专利实施许可合同（包括专利申请实施许可合同，以下简称专利合同）的备案工作。<br/>经国家知识产权局授权，各省、自治区、直辖市管理专利工作的部门（以下简称地方备案部门）负责本行政区域内专利合同的备案工作。