起诉离婚期间不让对方住在一起吗？

[律师回复] 自己违约的，与房东商量处理为好。

[律师回复] 可以到法院起诉。

[律师回复] 不可以。承租人与出租人已经签订了租房合同，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，因此不能退，否则要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好，针对您的商住房转让怎样赔偿问题解答如下, 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 您好，针对您的住宅转让时维修资金问题解答如下, 《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十一条的规定，因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。
住宅转让时，原业主交纳的维修资金剩余款额，由住宅受让人向原业主支付;住宅转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。
房地产开发企业出售住宅时，其按规定代购房人交纳的维修资金剩余款额，与房屋受让人结算。合同另有规定的，从其约定。

[律师回复] 权法》第七十四条规定、绿地等业主共有场所的车位、车库应当首先满足业主的需要。业主与开发商就侵权责任协商不成的，“建筑区划内、组织，属于业主共有，如果开发商把规划内的车位出售给本小区业主以外的其他个人，在出售。”也就是说。建筑区划内，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，可以向人民法院起诉，规划用于停放汽车的车位、赠与或出租都必须经业主共同决定。因此，则属于业主共有，或者是开发商擅自处分业主共有车位、车库的归属，业主都可以追究开发商的侵权责任、附赠或出租前。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，一般属于开发商所有，其出售，损害业主权利的，小区的车位是建筑规划内的，规划用于停放汽车的车位；如果是占用共有道路，损害业主权利的

[律师回复] 估计有律师会出庭

[律师回复] 工伤住院花费是需要员工在医疗终结之后填写工伤待遇审核申请，在2个月内下发工伤花费。社保基金支付工伤待遇审核需要递交有：工伤及职业病认定书复印件一份；劳动本领判定书一份或医疗终结判定表一份；医疗发票、住院总花费清单；门诊病历及出院小结复印件；转入账户；身份证复印件一份。依据《社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列花费，按照国家限定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗花费和康复花费；
（二）住院伙食补贴费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需花费；
（五）生活不能自理的，经劳动本领判定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补贴金和一至四级伤残工人按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补贴金；
（八）因工丧命的，其遗属领取的丧葬补贴金、供养亲属抚恤金和因工丧命补贴金；
（九）劳动本领判定费。第三十九条因工伤发生的下列花费，按照国家限定由用人单位支付：（一）治疗工伤期间的薪水福利；（二）五级、六级伤残工人按月领取的伤残津贴；（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补贴金。

[律师回复] 暂住证是居住证的前身，以前的暂住证就是现在的居住证。暂住证是特定时期的人口管理方式，目前中国已取消暂住证，由居住证代替。暂住证制度，作为中国计划经济的产物，它一出生就带有歧视性色彩，限制了农民工等流动人口在诸如就业、教育、医疗等方面的权利，暂住证管理的不良后果日益显现。

[律师回复] 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》中规定了居住权。该解释规定，离婚时，一方无房可居属于生活困难，双方可以协商或者法院可以判决有房一方以居住权或者所有权的形式予以帮助。但该解释没有对该种居住权给出具体定义，也没有确定给予生活困难方居住期限的相关处理规则，对居住权人能否将房产出租、居住权人有无修缮义务、房产受毁损或灭失时居住权人的权利是否受影响、居住权何时终止、居住权消灭的原因等问题均未涉及。
正是由于婚姻法司法解释对居住权仅有这种原则性的规定，所以造成了目前司法实践中法官确定给予生活困难方居住期限的自由裁量空间太大和部分法官用以往司法解释中暂住权的期限推导居住期限“一般不超过两年”的现状。有鉴于此，笔者建议最高人民法院在后续的婚姻法司法解释中，应当根据公正司法的需要，重新设定给予生活困难方居住期限的处理规则，同时对该种居住权相关问题的处理作出直接明确的规定，以规范全国法院的法律适用，使当事人基本相同的情况能够得到大体相同的司法待遇。具体来说应当注意以下几点：
一、用判决设定居住权的条件是：一方依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，亦无其他收入来源，无住房而提出暂时居住的请求另一方应有给予居住帮助的能力生活困难方的这种获助应仅限于离婚时。
二、对居住的期限和解除条件等相关问题应尽量通过调解促使双方当事人协商一致，减少离婚时设定的居住权在执行中的难度，以期达到案结事了的效果。
三、居住权解除的条件：
1、在执行居住帮助期间，生活困难方另行结婚或者死亡的，对方可终止帮助
2、原定居住帮助期限执行完毕后，生活困难方又要求对方继续给予居住帮助的，除非对方愿意继续提供居住帮助，一般不予支持
3、非因提供帮助的人的原因，居住的房产受毁损或灭失时，居住权中止或终止。
四、法官用判决设定的居住权未经对方当事人同意不得转让、出租和继承居住权人在居住期限内对房产有合理范围内的维护和修缮义务居住的房产遭受不法侵害的，居住权人经提供帮助的人的同意有独立的请求权。

[律师回复] 租赁房屋解决暂住证的，需要房东先到派出所（或警务室）解决出租房屋登记。　　解决出租房屋登记需要房东本人携带户口本、本人身份证、房屋证或购房协议到派出所（或警务室）填写出租房屋登记表，解决出租房屋登记。　　待房东解决好出租房屋登记后，需要暂住人员本人持身份证、房东户口本首页复印件、租赁合同、两张一寸免冠照片，到派出所（或警务室）申请，填写暂住人口登记表，解决暂住证。

[律师回复] 把房租给了中介，中介却没给房东，房东强制收房可以联合房东一起起诉中介，要求中介公司给房东支付房租，并承担违约责任，中介属于双方违约。而房东在拖欠租金累计6个月以上是有权利收回住房的，所有的损失由承租人承担，即中介公司。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。

[律师回复] 发生交通意外，导致他人人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合法花费，以及因误工减少的收入。导致残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。导致丧命的，还应当赔偿丧葬费和丧命赔偿金。因道路交通意外导致下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的花费、车辆所载物品的损失、车辆施救花费；
（二）因车辆灭失或者不能修复，为买下交通意外发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置花费；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因不能从事相应经营活动所产生的合法停运损失；
（四）非经营性车辆因不能继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合法花费。

[律师回复] 关于孩子的抚养权问题双方可以协商，若不能协商，双方就孩子的抚养权问题可以起诉到法院，法院会根据双方的实际情况如生活环境、工作条件、经济收入、教育背景、小孩年龄等综合情况来判决，总之，孩子的抚养权归谁法院判决的依据和坚持的原则是判给最有利于孩子的健康成长的一方。具体而言法院会综合考虑男女双方的工作时间、经济收入情况、住房条件、与孩子相处的时间、家人能否帮忙一起照顾小孩、学历等情况。这里的特殊情形是指长期存在家暴、遗弃、虐待小孩、自身存在吸毒、赌博的恶习且屡教不改等行为。

[律师回复] 发生交通意外，导致他人人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合法花费，以及因误工减少的收入。导致残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。导致丧命的，还应当赔偿丧葬费和丧命赔偿金。因道路交通意外导致下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： （一）维修被损坏车辆所支出的花费、车辆所载物品的损失、车辆施救花费； （二）因车辆灭失或者不能修复，为买下交通意外发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置花费； （三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因不能从事相应经营活动所产生的合法停运损失； （四）非经营性车辆因不能继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合法花费。

[律师回复] 您好，关于公租房让亲戚住违法吗这个问题，我的解答如下, 为了保证城市低收入人群的居住条件，政府修建了公租房。如果满足公租房申请条件的，当事人是可以向政府申请公租房的。申请成功的，是可以成功入公租房的。有的朋友就会疑惑，公租房让亲戚住犯法吗?
公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。根据上述内容，当承租人经济、住房条件改善后，不符合承租标准了，就应该搬出来，把公租房让给其他有需要的人。所以，私自将公租房交给亲戚住，涉嫌违规。以下情形必须腾退公租房：
一、承租人转借、转租或擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的。
二、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租。
三、承租人有不符合续租条件的情形。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租赁合同有效期内的租客和业主享有的权利是一样的。租房人有权回到出租屋内，房子的租赁合同依旧有效，还需要履行。虽然目前处于期间，对于外来人员或返城人员按照规定应当先观察14天，但是除遇到极为特殊的情况，比如发烧咳嗽等疑似病例，其余返城人员一般情况自己租住或者所有的房屋内完成14天的自主，因此小区、社区还是物业公司，都没有权利禁止租户进入小区，这侵犯了租客居住使用所承租房屋的权利。

[律师回复] 纵观我国现在各家商业银行开办的个人住房贷款业务，其主要以所购商品房且是期房为抵押物的贷款，其实质就是现在所说的按揭贷款。按揭贷款是住房担保贷款的一种形式，是指购房者以所购住房作抵押并由所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件： 1、有效身份证明； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、已首付20%及以上房款； 5、贷款人规定的其他条件。按揭贷款的条件：1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；2、贷款期限最长不超过30年；3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。对于怎么办理住房贷款的流程，各个银行都有不同的规定，你可以具体询问需要办理贷款的银行。

[律师回复] 如果你们没有实际占用宿舍，可以协商免除。法律没有规定大学生必须住宿，但是为了学生的统一管理，安全考虑，一般学校是强制学生住宿的。实习属于学校教学的一个部分，学校仍要对学生进行管理。所以，实习期间交学费和住宿费属于合法。至于学校是否尽到管理责任，那只是管理方面的问题。

[律师回复] 酒驾肇事逃逸后被抓获警方会根据他肇事前行迹进行侦查。酒驾肇事逃逸后被抓有伤者作证证明肇事司机当时是酒驾可以算是交警判定证据。最好的办法是迅速及时地将其抓获归案，进行酒精含量检测；其他的办法，时过境迁，难以形成是否酒驾或醉驾的客观证据，警方即便根据其肇事前的行迹进行倒查，也只能证明其喝过酒，至于是否达到了酒驾、或醉驾的程度，仍然缺乏客观性的证据。认定交通肇事后逃逸的标准是有离开现场的客观行为和逃避法律追究的主观目的。实践中，可以将如下情形界定为交通肇事后逃逸： 1、明知发生交通事故，行为人驾车或弃车逃离事故现场的　　 2、行为人有酒后和无证驾车等嫌疑，在报案后不履行现场听候处理的义务，弃车离开事故现场后又返回的　 3、行为人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的　 4、行为人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假地址、假联系方式后离开医院的　　 5、行为人接受调查期间逃匿的　 6、行为人离开事故现场且不承认曾发生交通事故，但有证据证明应知道发生交通事故的。