企业注销账面房屋如何缴纳个税

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。
2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。
3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。
按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。
2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。
3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。
按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。
2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。
3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。
按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复]
1、注册资本印花税就是实收资本和资本公积印花税。是任何一家公司、企业在工商、税务等部门注册完毕以后都要缴纳的一个税种。其收缴部门为注册当地地方税务局，征收依据为公司、企业注册资本金的大小，征收标准为：企业注册资本金 0.5‰，(即注册资本金为100万元，那么所缴纳的注册资本印花税金额就是500元，依此比利类推)
2、每家公司、企业终身只需缴纳一次注册资本印花税。但如果公司注册资金增加的还需补交增加部分的注册资本印花税，其比较比例与第一次缴纳比例相同。注册资本印花税的缴纳时间为公司成立后第一年内到必须交纳，有些地方要求公司注册后第一次到税务局报到时交纳，有些要求公司注册后第一个季度缴纳，最迟的也必须在注册当年交纳。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不是所有彩票，只有福彩和体彩有免税优惠。《财政部、国家税务总局关于福利彩票代销手续费收入征收营业税问题的通知》(财税〔〕118号)规定，电脑福利彩票投注点代销福利彩票取得的任何形式的手续费收入，应照章征收营业税。
根据上述规定，彩票代理企业向客户销售彩票不属于营业税改征增值税范围，彩票代理企业不缴纳增值税，应按“服务业代理业”税目缴纳营业税。

[律师回复] 解答如下, 小规模纳税人申报企业所得税有增值税和企业所得税两种。
增值税，一般按月申报。工业企业根据：开具发票金额(16)×6申报增值税;商业企业根据：开具发票金额(14)×4申报增值税。需要申报的报表有：《小规模纳税人纳税申报表》、《增值税申报附列资料》、《资产负债表》、《损益表》，所有的报表应该都可以从纳税申报系统生成打印，如果需要纸质报表，可以向当地税务 机关免费索取。
企业所得税。按季度申报，年底汇算清缴。所得税征收方式可以分为查账征收和核定征收。如果实行查账征收 ，需要报送的报表很多，并且需要出具由注册会计师签字的查账报告;如果实行核定征收，只需要报送《企业所得税核,定征收申报表》。
增值税小规模纳税人纳税申报：纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报。
（1）《增值税小规模纳税人纳税申报表》。
（2）财务报表，提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。
（3）消费税纳税人纳税申报纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报《消费税申报表》及其附表(金银饰品购销存月报表)。
（4）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。
（5）所得税纳税人纳税申报。
企业所得税汇总(合并)纳税企业逐级汇总(合并)申报。
（1）受理申报 - 受理审核 - 逐级上传到总机构所在地国税机关。
（2）汇总后的纳税申报表及附表及财务会计报表。
（3）所属成员企业纳税申报表及附表。
（4）本级纳税申报表、附表及财务会计报表。
（5）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全， 3 日办结。

[律师回复] 解答如下, 小规模纳税人申报企业所得税有增值税和企业所得税两种。
增值税，一般按月申报。工业企业根据：开具发票金额(16)×6申报增值税;商业企业根据：开具发票金额(14)×4申报增值税。需要申报的报表有：《小规模纳税人纳税申报表》、《增值税申报附列资料》、《资产负债表》、《损益表》，所有的报表应该都可以从纳税申报系统生成打印，如果需要纸质报表，可以向当地税务 机关免费索取。
企业所得税。按季度申报，年底汇算清缴。所得税征收方式可以分为查账征收和核定征收。如果实行查账征收 ，需要报送的报表很多，并且需要出具由注册会计师签字的查账报告;如果实行核定征收，只需要报送《企业所得税核,定征收申报表》。
增值税小规模纳税人纳税申报：纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报。
（1）《增值税小规模纳税人纳税申报表》。
（2）财务报表，提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。
（3）消费税纳税人纳税申报纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报《消费税申报表》及其附表(金银饰品购销存月报表)。
（4）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。
（5）所得税纳税人纳税申报。
企业所得税汇总(合并)纳税企业逐级汇总(合并)申报。
（1）受理申报 - 受理审核 - 逐级上传到总机构所在地国税机关。
（2）汇总后的纳税申报表及附表及财务会计报表。
（3）所属成员企业纳税申报表及附表。
（4）本级纳税申报表、附表及财务会计报表。
（5）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全， 3 日办结。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、主税：小规模纳税人按收入交3%的增值税。（交国税）。如果认定为增值税一般纳税人，则应交增值税=销项税金-进项税金。 2、附加税费（交地税） （ 1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳； （ 2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； （ 3）地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳； 3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税） 4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交国税） 5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）

[律师回复] 解答如下,
1.个人独资企业适用承包承租经营所得的五级超额累计税率征收个人所得税，不缴纳企业所得税；
2.如果未办理一般纳税人认定，增值税票只能到税务局代开（代开税率为3%，实际税务局收取的税额是不到3%的）；如果通过一般纳税人认定那就需要安装增值税专用发票开票系统进行开票，当然，增值税票需要到税务局买。
3.小型企业税率降到3%，是指不符合一般纳税人认定标准的企业（即小规模纳税人），增值税征收率统一降为3%。对于一般纳税人而言，增值税由生产型转为消费型，即当期购进的固定资产进项税允许扣除，但是该项固定资产的价值必须不小于2000元。答案补充
1.生产企业年销售额100万以下，30万元以上的生产性质的企业，会计核算制度健全的，可以申请一般纳税人认定。如果贵单位年销售额超过30万元，可以办理一般纳税人认定，最好记账。
2.如果销售收入不足30万元，税务局对单位实行核定征收，外帐随便弄一下就可以了。但是不论哪种情况，内帐是一定要记清楚的，连自己家有几口人都不知道恐怕说不过去吧。
3.小规模纳税人就要去税务局代开了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司发生要缴纳印花税的业务，一般通过管理费科目核算，分录为：借：管理费用贷：应交税费-应交印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，属于行为税，实行从价计征和从量计征两种征收方式。
现行印花税具体包括五大类：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。
2、产权转移书据。
3、营业账簿。
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照。
5、经财政部确定征税的其它凭证

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、企业增资需要缴纳印花税 因为企业增资不属于印花税免税范围，所以企业增资需要缴纳印花税，根据《印花税暂行条例施行细则》([1988]财税字第255号)第八条的规定，记载资金的账簿贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。 二、印花税计税方法 印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。 应纳税额计算公式： 应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率 应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准 三、印花税缴纳方法 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。 印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。 四、印花税免税范围 (一)下列凭证可以免征印花税： (1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外; (2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据; (3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同; (4)无息、贴息贷款合同; (5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同; (6)企业因改制而签订的产权转移书据; (7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同; (8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。 (二)下列项目可以暂免征收印花税： (1)农林作物、牧业畜类保险合同; (2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证; (3)投资者买卖证券投资基金单位; (4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为; (5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般来说，只有以下款项，允许可以直接从单位银行结算账户转账给个人银行结算账户，而且单笔超过5万元的，应向其开户银行提供相应的证明材料。
（一）工资收入，证明材料为：代发工资协议和收款人清单。
（二）奖金，证明材料为：奖励证明。
（三）劳务收入，证明材料为：新闻出版、演出主办等单位与收款人签订的劳务合同或支付给个人款项的证明。　
（四）金融业保证金等，证明材料为：证券公司、期货公司、信托投资公司、奖券发行或承销部门支付或退还给自然人款项的证明。
（五）个人债权产权转让，证明材料为：债权或产权转让协议。　　
（六）企业向个人的借款，证明材料为：借款合同。　
（七）保险理赔费用，证明材料为：保险公司的证明。
（八）退税收入，证明材料为：税收征管部门的证明。
（九）其他合法款项，比如：分红、派息等　。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般来说，只有以下款项，允许可以直接从单位银行结算账户转账给个人银行结算账户，而且单笔超过5万元的，应向其开户银行提供相应的证明材料。
（一）工资收入，证明材料为：代发工资协议和收款人清单。
（二）奖金，证明材料为：奖励证明。
（三）劳务收入，证明材料为：新闻出版、演出主办等单位与收款人签订的劳务合同或支付给个人款项的证明。　
（四）金融业保证金等，证明材料为：证券公司、期货公司、信托投资公司、奖券发行或承销部门支付或退还给自然人款项的证明。
（五）个人债权产权转让，证明材料为：债权或产权转让协议。　　
（六）企业向个人的借款，证明材料为：借款合同。　
（七）保险理赔费用，证明材料为：保险公司的证明。
（八）退税收入，证明材料为：税收征管部门的证明。
（九）其他合法款项，比如：分红、派息等　。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在我国，一般企业所得税的税率为25的比例税率。
根据“企业所得税暂行条例”规定，企业所得税税率是33，另有两档优惠税率，全年应纳税所得额3-10万元的，税率为27，应纳税所得额3万元以下的，税率为18特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15。外资企业所得税税率为30，另有3的地方所得税。新所得税法规定法定税率为25，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15，小型微利企业为20，非居民企业为20。
企业所得税的计算公式：
企业应纳所得税额当期应纳税所得额×适用税率
应纳税所得额收入总额-准予扣除项目金额
企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。

[律师回复] 解答如下, 企业所得税纳税人是指在中华人民和国境内的企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）。具体包括国有企业、集体企业、联营企业、私营企业、股份制企业、外投资企业和外国企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织，以及在中国境内设立机构、场所从事生产经营或虽然未设立机构、场所而有来源中国境内所得的外国公司、企业和其他所得的组织。但不包括个人独资企业、合伙企业(是指依照中国法律、行政法规成立的个人独资企业、合伙企业)。

[律师回复] 不用单独记到房产税明细科目里，因为从税法的角度讲，自己并不是这个税额的纳税义务人，个人所得税也是一样的。直接借：管理费用——房租贷：库存现金　　其实按照税法的规定，肯定应该是出租人产生纳税义务要交这个房产税，不管对方是个人还是企业。只不过在实际中，出租的一方，一般都会要求有承租方来承担这个税额，所以，表现出来是由自己交了这个税额，但实际的纳税义务人还是出租方的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 是需要缴纳的，根据最新的企业所得税条例，个人独资企业和合伙企业不属于企业所得税的征税范围。但小规模纳税人与个人独资企业和合伙企业之间属于不同的概念。小规模纳税人是针对增值税纳税而言的。所以你的企业要不要缴企业所得税，你自己看看自己的营业执照上定的是什么性质的企业。虽说个人独资企业和合伙企业不缴企业所得税，按必须缴纳个人所得税。这个你可以在网上查到的，即“财政部、国家税务总局关于印发《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》的通知”
你是小规模纳税人，在增值税方面不用取得进项税，而且你也没有取得增值税专用发票的资格。如果哪个供应商给你开具了增值税专用发票，那么开票方是有过错的，你应当把票退回供应商叫他们重新开具，因为增值税专用发票，你不具有抵扣的资格，税务一定时期后会进行查询的。你购进的货物可以取得增值税普通发票、普通发票等。小规模纳税人一般税务部门是采用定额征收的方式，所以你不用担心，税务定额的时候多争取下就是了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、主税：小规模纳税人按收入交3%的增值税。（交国税）。如果认定为增值税一般纳税人，则应交增值税=销项税金-进项税金。 2、附加税费（交地税） （ 1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳； （ 2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； （ 3）地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳； 3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税） 4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交国税） 5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般纳税人需要交的税如下：
增值税(17或者13,分商品)、城建税7％、教育费附加3，地方教育费附加1，印花税（5元本，收入的万分之五），企业所得税（18，27，33，），个人所得税等。
1、增值税按销售收入17；
2、城建税按缴纳的增值税的7缴纳；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳；
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元本缴纳（每年启用时）；
6、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18，3万元至10万元27，10万元以上33）；
7、发放工资代扣代缴个人所得税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般纳税人需要交的税如下：
增值税(17或者13,分商品)、城建税7％、教育费附加3，地方教育费附加1，印花税（5元本，收入的万分之五），企业所得税（18，27，33，），个人所得税等。
1、增值税按销售收入17；
2、城建税按缴纳的增值税的7缴纳；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳；
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元本缴纳（每年启用时）；
6、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18，3万元至10万元27，10万元以上33）；
7、发放工资代扣代缴个人所得税。