企业注销账面房屋如何缴纳个税

一、企业注销账面房屋如何缴纳个税

被清算企业的股东分得的剩余资产的金额，其中相当于被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中按该股东所占股份比例计算的部分，应确认为股息所得；剩余资产减除股息所得后的余额，超过或低于股东投资成本的部分，应确认为股东的投资转让所得或损失。被清算企业的股东从被清算企业分得的资产，应按可变现价值或实际交易价格确定计税基础。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：

1，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

2，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

3，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

4，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

二、公司分立财产怎么进行分割

伴随着公司分立的是公司财产的分解，所以规定，公司分立，其财产作相应的分割。实际上，公司的分立，就是将公司财产按照分立的情况进行分割，组成新的资本联合。

公司分立的主要程序为：

1、由公司股东会作出公司分立的决议;

2、分立的公司编制资产负债表及财产清单;

3、公司应当自作出分立决议之日起通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次;债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保;不清偿债务或者不提供相应的担保的，公司不得分立。

公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。这里很关键的是对公司分立前的债务达成由分立后的公司承担的协议，这个协议使债务承担有了明确的责任人，保护了债权人的利益。