廉租房物业管理由谁负责?

最新修订 | 2024-09-07
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 廉租房后期物业管理应当由城市住房保障机构负责,廉租房属于独立小区的,可以由住房保障机构委托物业公司管理,并在物业委员会中加入承租人代表。廉租房通常是一年一签合同,入住廉租房要遵守合同约定,不得私自转租。
廉租房物业管理由谁负责?

一、廉租房物业管理由谁负责?

配租廉租住房的后期管理是指廉租住房承租人与产权人(市房产局)签订租约,进住廉租住房以后的管理工作,包括廉租住房物业管理、资格动态管理、资金管理和其它相关管理。

1、属独立小区的,组建有市经济适用住房发展和廉租住房承租人代表参加的廉租住房管理委员会,并参照《物业管理条例》的有关规定行使权利和义务;

2、不属独立小区的,由市经济适用住房发展委托廉租房承租人代表参加该小区的业主委员会,并依法行使相应的权利与义务。

廉租住房的租金收入由市经济适用住房发展立账管理。其中80%建立廉租住房维修专用资金,用于廉租住房分户门以内相关部位的维修;另外20%作为管理费用。

二、申请廉租房的程序有哪些环节?

申请廉租住房保障,按照下列程序办理:

1、申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;

3、建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;

5、经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。

经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉

综上所述,对于一些经济收入低又存在住房困难的人来说,申请廉租房是不错的选择,这样的房子租金低,可以减轻承租人的经济压力。廉租房的物业一般由当地住房保障机构委托物业公司行使,同时,承租人代表可以对物业管理提出意见。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读

拓展阅读

· 年普法人次15亿+
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6406位律师在线平均3分钟响应99%好评
廉租房物业管理由谁负责?
一键咨询
  • 178****7186用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****8734用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****5064用户3分钟前提交了咨询
    164****5381用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****0642用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****4537用户3分钟前提交了咨询
    167****8505用户1分钟前提交了咨询
    173****2826用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****6083用户1分钟前提交了咨询
  • 135****3605用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****8487用户3分钟前提交了咨询
    133****0477用户2分钟前提交了咨询
    161****1244用户3分钟前提交了咨询
    133****5707用户2分钟前提交了咨询
    174****5070用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

廉租房·推荐文章

为你推荐
常州188****7021用户2分钟前已获取解答
扬州180****7897用户1分钟前已获取解答
镇江178****3057用户4分钟前已获取解答
出租屋水管自爆,造成租客物品损失,由谁负责赔付
出租屋水管爆裂由出租人负责,依据我国民法典的规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
5浏览 2025-02-11
出租房的水管坏的应该由谁负责
10w+浏览2023-09-07
出租屋水管自爆,造成租客物品损失,由谁负责赔付
10w+浏览2023-09-04
我住六楼,我家厕所下水管道坏了,水漏到下层搂,他的房子是廉租房。该由谁来维修。我们房子无物业管理。
[律师回复] 自已家里的那段属于自已负责,从你买房子那天起,每层主管道都应当保护好。物业管理是没有责任的。主排水管道用了20.30年是没有问题的。没有外力损伤是不会漏的。你最好是查清楚你的管道是不是装修的时候有过损伤。其实漏水属于小问题,没必要影响关系,下面介绍简单维修方法:<br/>1. 如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水,一般来讲,应该是水槽内的轴心垫片损坏了,只要将轴心垫更换一个就可以了。用钳子将压盖拴进行旋转,转松后取下,用夹子将磨碎的轴心垫片取出换上新的即可。<br/>2. 水槽栓下面缝隙漏水的因为可能是压盖内三角密封垫磨损导致的。这时,只要用工具将龙头的螺丝旋转,转松后取下螺丝和拴头,将压盖弄松取下,接着将压盖内的三角密封垫取出,换上一个新的三角密封垫就可以了。<br/>3. 水槽接管接合处漏水的原因最大的可能是水龙头的盖型螺帽松掉了,只要重新拴紧盖型螺帽或者换一个新密封垫就可以马上解决问题。<br/>4. 水管老化、密封不到位只要针对具体五金进行替换就可以了。在安装五金时,管道内的各种杂质必须彻底清除,避免阀芯卡阻、堵塞现象。有些比较麻烦的五金替换最好还是找专业维修人员进行维修比较好。
495浏览
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 廉租房 > 廉租房物业管理由谁负责?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港178****5385用户2分钟前已提交咨询
南京156****7066用户4分钟前已获取解答
常州156****4305用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换