机动车商业险包括交强险吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、交强险是国家强制保险，是非盈利的。交强险的保险范围几乎涵盖了所有道路交通风险，实行的是无过错责任原则。交强险主要保障机动车致害的交通事故受害人的人身伤亡和财产损失，但不包括保险车辆的本车人员和被保险人。凡是对第三方（除本车、本车上的人）造成损失的，无论是否有责任，都是属于交强险保险范围，保险公司均将在责任限额内予以赔偿，也不设免赔率和免赔额。
2、交强险保险范围包括本车以外受害人的人身伤亡和财产损失。要满足以下几个条件，才能获得赔付：
1、被保险机动车发生事故。保险公司对投保了交强险机动车所造成的道路交通事故责任负责赔偿，对于非保险机动车肇事的，保险公司不负责赔偿。
2、交强险的保险范围是本车以外的受害人遭受人身伤亡或财产损失才赔，指被保险机动车本车人员、被保险人以外的道路交通事故受害人。
3、保险公司赔偿金额不超过责任限额。对于受害人的人身伤亡和财产损失，保险公司依法进行赔付，对于损失金额超过责任限额以上部分，保险公司不负责赔偿。
4、驾驶人未取得驾驶资格或是醉酒驾车；被保险车辆被盗期间发生车祸；被保险人故意制造车祸；这三种情况不属于保险公司不承担赔偿责任。
《交强险条例》
第二十一条　被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
第二十三条　机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。

[律师回复] 您好，关于交强险的保险范围包括哪些这个问题，我的解答如下,
1、交强险是国家强制保险，是非盈利的。交强险的保险范围几乎涵盖了所有道路交通风险，实行的是无过错责任原则。交强险主要保障机动车致害的交通事故受害人的人身伤亡和财产损失，但不包括保险车辆的本车人员和被保险人。凡是对第三方（除本车、本车上的人）造成损失的，无论是否有责任，都是属于交强险保险范围，保险公司均将在责任限额内予以赔偿，也不设免赔率和免赔额。
2、交强险保险范围包括本车以外受害人的人身伤亡和财产损失。要满足以下几个条件，才能获得赔付：
1、被保险机动车发生事故。保险公司对投保了交强险机动车所造成的道路交通事故责任负责赔偿，对于非保险机动车肇事的，保险公司不负责赔偿。
2、交强险的保险范围是本车以外的受害人遭受人身伤亡或财产损失才赔，指被保险机动车本车人员、被保险人以外的道路交通事故受害人。
3、保险公司赔偿金额不超过责任限额。对于受害人的人身伤亡和财产损失，保险公司依法进行赔付，对于损失金额超过责任限额以上部分，保险公司不负责赔偿。
4、驾驶人未取得驾驶资格或是醉酒驾车；被保险车辆被盗期间发生车祸；被保险人故意制造车祸；这三种情况不属于保险公司不承担赔偿责任。
《交强险条例》
第二十一条　被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
第二十三条　机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保引险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。　　车辆交强险的全称为机动车交通事故责任强制保险，是我国首个由国家法律规定实行的强制保险制度，每位车主都必须缴纳车辆交强险费用。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》规定：交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。车辆在挂牌时就必须办理交强险，否则一经查实，将按照保险费用标准的两倍进行处罚。　　交强险的保险期间为1年，仅有四种情形下投保人可以投保1年以内的短期交强险：　　一是境外机动车临时入境的;　　二是机动车临时上道路行驶的：　　三是机动车距规定的报废期限不足1年的;　　四是保监会规定的其他情形。　　死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高赔偿金额。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照判决或者调解承担的精神损害抚慰金。　　医疗费用赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的医疗费用所承担的最高赔偿金额。医疗费用包括医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。　　财产损失赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的财产损失承担的最高赔偿金额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保引险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。　　车辆交强险的全称为机动车交通事故责任强制保险，是我国首个由国家法律规定实行的强制保险制度，每位车主都必须缴纳车辆交强险费用。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》规定：交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。车辆在挂牌时就必须办理交强险，否则一经查实，将按照保险费用标准的两倍进行处罚。　　交强险的保险期间为1年，仅有四种情形下投保人可以投保1年以内的短期交强险：　　一是境外机动车临时入境的;　　二是机动车临时上道路行驶的：　　三是机动车距规定的报废期限不足1年的;　　四是保监会规定的其他情形。　　死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高赔偿金额。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照判决或者调解承担的精神损害抚慰金。　　医疗费用赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的医疗费用所承担的最高赔偿金额。医疗费用包括医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。　　财产损失赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的财产损失承担的最高赔偿金额。

[律师回复] 您好，针对您的交强险的费用包括什么问题解答如下,
(1)初始费用：主要指为保险合同订立而发生的相关费用，其中保单招揽费用(即手续费)是初始费用中很重要的一项。手续费比例每单不得高于保费的4%。
(2)管理费用：主要指保险合同订立后的日常经营管理费用。
(3)间接理赔费用：包括向本公司理赔人员所支付的勘查、检查、鉴定等费用。
(4)流转税：营业税率为5%，城市维护建设税和教育费附加，平均为营业税应纳税额的7%和3%。
(5)保险保障基金：保险公司按保费收入的1%提取保险保障基金，记入当期损益。
(6)再保险成本：交强险业务运营商往往根据需要对交强险业务作合适的再保险安排，而分入业务应该给再保险分入人能够带来一定的利润，这就构成了再保险成本。各保险公司所作的再保险安排不尽相同，再保险成本也存在差异。
(7)道路交通事故社会救助基金：每年按照交强险收取保费的一定比例提取道路交通事故社会救助基金。该项基金目前尚未建立。

[律师回复] 除国家强制保险以外的机动车辆保险统称为机动车商业险，它包括以下方面：
机动车商业三者险被保险人或其允许的合法驾驶人在使用被保险机动车过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人依照保险合同的约定，对于超过机动车交通事故责任强制保险各分项责任限额以上的部分负责赔偿。每次事故的赔偿限额是由投保人与保险人在保险监督管理机构批准的赔偿限额内协商确定的，分为5万、10万、15万、20万、30万、50万、100万。机动车损失保险
保险责任
1、碰撞、倾覆、坠落;
2、火灾、爆炸;
3、外界物体坠落、倒塌;
4、暴雨、龙卷风、雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、
滑坡等自然灾害;
5、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害(只限于有驾驶人员随车照料者);
全车盗抢险我们对下列损失负责赔偿：
1、保险车辆全车被盗窃、抢劫、抢夺，经出险当地县以上公安刑侦部门立案证明，满60天未查明下落的全车损失。
2、保险车辆在被盗窃、抢劫、抢夺过程中，受到损坏需要修复的合理费用。
3、保险车辆全车被盗窃、抢劫、抢夺后，受到损坏或车上零部件、附属设备丢失需要修复
的合理费用车上人员责任险行车过程中，人身安全的保障。保险机动车辆在使用过程中，发生意外事故，致使保险机动车辆车上人员遭受人身伤亡，依法应由保险人承担经济赔偿责任，保险人负责赔偿。车上人员每人责任限额和投保座位数由投保人和保险人在投保时协商确定。
机动车辆挡风玻璃破损险 机动车辆车身划痕险

[律师回复] 您好，关于交强险包括哪些内容,交强险的赔偿范围这个问题，我的解答如下, 交强险包括：只要对第三方（除本车、本车上的人）造成损失的，不管有没有责任，全部属于交强险赔偿范围。
交强险医疗费赔偿范围：医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。
《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，所有上道路行驶的机动车都必须投保交强险。交强险执行全国统一责任限额、统一基础费率和统一保单条款。

[律师回复] 您好，针对您的交强险免责情形包括什么问题解答如下, 一般情况下，在交强险限额内的赔偿是不分事故责任的，即无论受害人是否负有事故责任都能获得赔偿，但也有例外情形，下面将探讨一下交强险免责情形：
交强险免责情形有哪些
此处的“故意”是指，由于受害人明知自己的行为会发生人身伤亡和财产损失，而仍放任或希望这种结果的发生，比如自杀情形。
此时，保险公司无须承担赔偿责任，同事也无须垫付抢救费用。
驾驶人酒后驾驶、醉酒驾驶的驾驶人酒后、醉酒驾驶机动车属于严重违反《道路交通安全法》的行为，该法对酒后驾驶机动车的行为给予最严厉的处罚。因此，驾驶人醉酒驾驶机动车发生交通事故的，保险公司不予赔偿。
被保险机动车被盗抢期间肇事的根据《侵权责任法》第52条的规定，盗窃、抢劫或者抢夺的机动车发生交通事故造成损害的，由盗窃人、抢劫人或者抢夺人承担赔偿责任。保险公司在机动车强制保险责任限额范围内垫付抢救费用的，有权向交通事故责任人追偿。
此时，机动车的驾驶人并不是交强险的投保人，因此保险公司不承担赔偿责任。
被保险人故意制造道路交通事故被保险人故意制造道路交通事故是一种恶意的严重违法行为，也就是我们俗称的“骗保”，严重的可能涉及刑事责任。因此，该行为应由被保险人承担而不应由保险公司承担。

[律师回复] 您好，关于车辆交强险全部包括什么这个问题，我的解答如下,
一、车辆交强险全部包括什么
交强险是我国
第一个法定强制保险，包含物质损失和人身伤害相关条款。颁布的《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，所有上道路行驶的机动车都必须投保交强险。交强险执行全国统一责任限额、统一基础费率和统一保单条款。
交强险的责任限额(即每次保险事故的最高赔偿金额)，全国统一定为6万元人民币。在6万元总的责任限额下，实行分项限额，具体为死亡伤残赔偿限额5万元、医疗费用赔偿限额8000元和财产损失赔偿限额2020元。此外，被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额分别按照上述限额的20%计算。
交强险的基础费率共分42种，家庭自用车、非营业客车、营业客车、非营业货车、营业货车、特种车、摩托车和拖拉机等八大类42小类车型保险费率各不相同。但对同一车型，全国执行统一价格。
《机动车交通事故责任强制保险基础费率表》显示，6座以下家庭自用车，交强险保费定为1050元;6座以下营业出租车，交强险保费定为1800元;10吨以上营业货车，交强险保费定为4480元;50CC-250CC摩托车，交强险保费定为180元等。
二、交强险的赔偿范围有哪些
《交强险条例》
第二十一条第一款规定：“被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。”由此可见，交强险只对本车人员和被保险人以外的受害人承担赔偿责任，另一方面，保险公司只对受害人的人身伤亡和财产损失承担赔偿责任，保险公司只在相应的责任限额内承担赔偿责任。
第三十五条规定：“道路交通事故损害赔偿项目和标准依照有关法律的规定执行。”民法通则和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称人身损害赔偿司法解释)中有关赔偿项目和赔偿标准的规定，就是本条所说的有关法律规定。
《民法通则》第一百一十七条规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百一十九条规定：侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。
人身损害赔偿司法解释
第十七条规定：受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
第十八条规定：受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。

[律师回复] 您好，针对您的交强险赔偿的费用包括哪些问题解答如下, 交强险的赔偿范围，在《机动车交通事故责任强制保险条例》、《机动车交通事故强制保险条款》中有明确的规定。第二十一条被保险的机动车辆发生交通事故造成受害人人身伤亡和财产损失的,由保险公司依法在交强险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。第二十二条　有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：
（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；
（二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；
（三）被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。第二十三条　机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。机动车交通事故责任强制保险责任限额由保监会会同公安部门、卫生主管部门、农业主管部门规定。《机动车交通事故强制保险条款》第八条在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为110000元；
（二）医疗费用赔偿限额为10000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为11000元；无责任医疗费用赔偿限额为1000元；无责任财产损失赔偿限额为100元。死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照判决或者调解承担的精神损害抚慰金。医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 您好，针对您的社保强制缴纳包括什么保险问题解答如下, 企业用人单位招聘工作后，我们能够获得的不仅仅是工资那么简单，企业用人单位还会按照我们的工资内容缴纳相应的国家强制社会保险，不过当前对于社保强制缴纳很多人都不了解，不知道社保强制缴纳到底有什么内容，那具体来说社保强制缴纳包括什么保险呢社保强制保险包括什么国家强制企业给员工交纳的社会保险养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。《社会保险费申报缴纳管理规定》要求,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。规定中所称社会保险费,是指由用人单位及其职工依法参加社会保险并缴纳的职工基本养老保险费、职工基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。规定提出,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知职工本人,每年向本单位职工代表大会通报或者在本单位住所的显著位置公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。用人单位代职工申报的缴费明细以及变动情况应当经职工本人签字认可,由用人单位留存备查。针对一些用人单位未按时足额缴纳社会保险费的情况,规定明确,由社会保险经办机构责令其限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起按日加收0.5‰的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由社会保险行政部门处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的。五险为社会保险中的养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。“五险”方面，单位和个人的承担比例一般是：养老保险单位承担20%，个人承担8%;医疗保险单位承担6%，个人2%;失业保险单位承担2%，个人1%;生育保险1%全由单位承担;工伤保险0.8%也是全由单位承担，职工个人不承担生育和工伤保险。国家对于社会保险是有强制性规定的，对于企业来说不过是按照国家的规定进行缴纳，所以我们需要给予一定的理解，而且这些保险对于我们后续的生活来说是有好处的，对于社保强制缴纳包括什么是我们每个人都要来了解的。但如果发现企业以缴纳保险的名义克扣工资的话，我们是可以通过司法的方式进行维权的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 旅行社责任强制险　　旅行社因为从事旅游业务，所以必须要购买旅行社强制保险。旅行社投保强制险后，投保的有关单位对被保人旅行社，在从事旅游活动时，旅游者们如果发生意外伤害及财产损失时，属于旅游公司承担的责任，由投保单位进行赔偿。旅游发生意外险　　当旅游单位组织发出旅游时，必须为旅游者办理旅游发生意外的保险，保证所提供的保险对于旅游游客的人身、财物安全的保障必须符合；对在旅行中可能会出现危及游客人身、财物安全的事项，要及时向游客真实的说明和鲜明警示，要采取一定的防止危害发生的措施。　建筑工人意外伤害险　　建筑单位是较容易发生意外的危险行业，本着对建筑工人切身利益着想，我国强制建筑单位必须为建筑工人购买意外伤害险。　煤矿工人意外伤害险　　煤矿单位是一个意外事故较高发生单位，为了保障煤矿工人的切身利益，我国法律特别规定，煤矿单位必须为煤矿工人，购买煤矿工人意外伤害险。　　铁路旅客意外伤害险　　凡是购买合法铁路搭乘车票的的旅客，必须购买铁路旅客意外伤害险。手续由铁路代为办理，不另外发给保险凭证。　工伤社会保险　　所有的生产经营单位必须为，本单位从业职工购买工伤社会保险。　失业保险　　我国所有国有企业、国有事业等单位为本单位的职工办理失业保险。　　机动车交通强制险　　凡是我国境内的机动车辆上路必须购买机动车交通强制险。强制保险包括哪些保障范围呢主要是车辆上的财产损失最高赔偿是２０００元，第三方的医疗费用最高的赔偿是１００００元，第三方的死亡或伤残的最高金额赔偿是１１００００元。　沉船打捞责任险、船舶污染责任险　　确保我国海域环保工作及海上打捞的危险性、实施困难性。船舶经营者必须缴纳船舶沉船打捞责任险和船舶污染责任险。此两种险可以由财物担保代替。　　具体的我国强制险保险包括哪些还有很多条，以上只是简单的叙述了，我们身边常见的，其他具体的就不一一赘述了。　　从以上的几种强制险种可以看出，法律、行政法规制定的保险就是强制保险，必须购买。强制保险包括哪些的问题应该已经可以得到解答，其他的商业保险皆为商业险属于自愿购买。如果有需要细看强制保险包括有哪些范围的朋友可以找有关的法规书籍仔细阅读。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 投资商铺的风险有哪些
商铺投资高收益、高回报的背后，必然存在相应的风险。如：投资住宅年回报率低于商铺，但前者出租稳定，后者受商户经营、市场竞争等因素影响，业态定位更为复杂化和系统化，因而具有一定的经营风险。商铺投资，是一种比银行利息回报率高，比金融投资风险系数低，长线相对稳定的投资渠道。商铺作为房地产品种，本身就具有保值、增值的特性，尤其是商业的成功运营，加上土地的不可复制性，会使商业地产的价值随着时间的积累而不断升高。
商铺投资有几个特点：商铺投资回报率高：商铺投资回报率高于住宅回报率，住宅年回报率一般在3%~4%，商铺的收租、增值回报率基本在年5%以上。增值潜力与成长空间大：如南城的一些街铺，从1999年到现在，商铺售价几乎翻了2倍，当初的投资者年收益率达到20%，说明商铺的成长空间相当大。高回报与高风险并存：风险与收益向来是相辅相成的，商铺投资高收益、高回报的背后，必然存在相应的风险。如：投资住宅年回报率低于商铺，但前者出租稳定，后者受商户经营、市场竞争等因素影响，业态定位更为复杂化和系统化，因而具有一定的经营风险。近年来商业地产开发遍地开花，商业区、社区的商铺开发量不断上升，空置率也不断上升，规避商铺投资风险越来越被关注。
A、关注商业地段
李嘉诚语：决定房地产价值的因素是“地段、地段，还是地段”。无论市场怎样变幻，地段永远是投资的要诀。要有周密的区位地段、商业环境分析，看商铺能否聚集到人气，周边消费是否具有持续支撑力，这是投资收益的最大利润来源，而人流稠密、购买力强、处于政府重点规划区域的商业地段永远是最具投资价值和升值潜力的地段。
B、关注经营定位
投资场内商铺，
首先必须考评这座商场在商圈中有哪些竞争对手，有哪些互补性定位，有哪些市场空白;
其次场内商铺在产权分离之后，一般都以收银的模式经营，其经营定位必须回避统一收银、促销大战不断的连锁百货、购物中心经营的业态，否则只能在竞争中处于劣势地位。商业经营定位，是决定商铺投资前景的第一环节，也是决定商铺价值抗跌性的重要因素，作为商铺投资者，不能只看商业地段、价格等表象，更要在商业业态上多加考评，才能把握商铺投资的成败。
C、关注销售模式
前几年市场上出现了不少长期包租回购的商铺，一般都是引进一个大商家，再将商铺分割成“蚂蚁铺”，带上十年、十五年租约销售，事实上这种主力店经营的开放式大卖场，投资者在商场内根本找不到自己的铺位。另外，还有一些商铺采取直接硬性销售，缺乏必要的经营控制权，结果失去了对商场经营定位、经营管理的权力，业主各自为政，散乱经营，导致项目经营失败。对于销售的商场，业主必须考评其销售多少面积，如果全部销售则意味着产权全部分离，投资风险加大;
其次要考评销售模式，如果采取带租约转让、委托经营若干年的方式，则基本能够在产权分离的情况下实施统一定位和经营。
D、关注经营管理
商业项目的管理重在经营，发展商必须成立专业的经营管理团队，实施有效的经营推广，商场才能经营下去，所以，商业地产的开发商必须做足经营功夫。从东莞近年一些商业地产案例的失败过程来看，其中有相当一部分的原因是因为经营管理不善造成的，因此，投资者在选择商场投资时，要看清发展商在商场经营管理队伍方面的筹建，在经营管理方面的投入。从某种意义上说，商业收益直接取决于项目经营管理的专业水平。人们投资商铺，一定要选择信誉良好，且具有统
一、强大的经营管理能力的开发商，要多了解开发商的信誉，了解其过去开发项目的业绩和管理能力。
E、关注政府规划
政府的规划方向，很大程度上决定了商铺未来投资潜力有多大，正所谓“政府指向哪，财富就到哪”，紧跟政府规划，掌握财富命运。可是凡事总有意外，我们在关注规划带来的利好消息时，还要关注规划对商铺造成的不利影响，比如说市场整体搬迁、马路拓宽等都会对商铺造成不利影响。对于投资者来说，要提前了解到这些信息，当然有不小的难度，但是有很多规划其实在实施之前的两三年内就会被披露出来，因此当投资者了解到这些信息后，及时补救也不晚。
F、关注产品本身
商铺本身产品的面积大小、开间尺度、层高、柱网分布、上下水管道、燃气管道、广告位等等设计，对未来商家利用上作出种种限制，影响着商铺的业态构成，影响到商家的真正使用。产品也是商铺质量之本。另外对风水、发展商的品牌实力等都要有一定的考虑。
总之，买铺是一种很专业的投资，起初最重要的也许是胆量，而在市场逐渐成熟的过程中，则需要有全面、理性、有针对性地对风险控制的技巧，只有这样，才能提高商铺投资的成功几率。

[律师回复] 三、第三者：在保险合同中，保险人是第一方，也叫第一者；被保险人或致害人是第二方，也叫第二者；除保险人与被保险人之外的，因保险车辆的意外事故而遭受人身伤害或财产损失的受害人是第三方，也叫第三者。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保引险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。　　车辆交强险的全称为机动车交通事故责任强制保险，是我国首个由国家法律规定实行的强制保险制度，每位车主都必须缴纳车辆交强险费用。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》规定：交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。车辆在挂牌时就必须办理交强险，否则一经查实，将按照保险费用标准的两倍进行处罚。　　交强险的保险期间为1年，仅有四种情形下投保人可以投保1年以内的短期交强险：　　一是境外机动车临时入境的;　　二是机动车临时上道路行驶的：　　三是机动车距规定的报废期限不足1年的;　　四是保监会规定的其他情形。　　死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高赔偿金额。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照判决或者调解承担的精神损害抚慰金。　　医疗费用赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的医疗费用所承担的最高赔偿金额。医疗费用包括医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。　　财产损失赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的财产损失承担的最高赔偿金额。

[律师回复] 您好，关于交强险费用构成包括哪些内容？这个问题，我的解答如下, 颁布的《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，所有上道路行驶的机动车都必须投保交强险。交强险执行全国统一责任限额、统一基础费率和统一保单条款。
交强险的责任限额(即每次保险事故的最高赔偿金额)，全国统一定为6万元人民币。在6万元总的责任限额下，实行分项限额，具体为死亡伤残赔偿限额5万元、医疗费用赔偿限额8000元和财产损失赔偿限额元。此外，被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额分别按照上述限额的20计算。
交强险的基础费率共分42种，家庭自用车、非营业客车、营业客车、非营业货车、营业货车、特种车、摩托车和拖拉机等八大类42小类车型保险费率各不相同。但对同一车型，全国执行统一价格。
《机动车交通事故责任强制保险基础费率表》显示，6座以下家庭自用车，交强险保费定为1050元6座以下营业出租车，交强险保费定为1800元10吨以上营业货车，交强险保费定为4480元50CC-250CC摩托车，交强险保费定为180元等。

[律师回复] 您好，关于交强险理赔程序包括哪些规定这个问题，我的解答如下, 交强险理赔程序有哪些规定
交强险的理赔程序按照以下规定办理：
(1)被保险机动车发生道路交通事故的，被保险人或者受害人通知保险公司的；保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。
(2)保险公司应当自收到赔偿申请后，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。
(3)保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料后，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人。
(4)保险可以直接向受害人赔偿保险金；受害人也可以直接要求保险公司赔偿保险金。
(5)被保险人与保险公司对赔偿有争议的，可以依法申请仲裁或者向提讼。

[律师回复] 您好，关于交强险免赔包括哪些法定情形这个问题，我的解答如下, 我国《道路交通安全法》第76条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险限额范围内予以赔偿，不足的部分按照下列规定承担赔偿责任。
交强险免赔有哪些法定情形
《机动车交通事故责任强制保险条例》第22条虽然规定，驾驶人未取得驾驶资格或醉酒情形下发生道路交通事故，造成受害人人身伤亡的，保险公司只承担垫付抢救费用的义务，但并未规定醉酒驾车肇事致人死亡可作为保险公司免赔的法定事由。
交强险作为一种特殊的保险形式，按照“不盈不亏”的原则进行收支，将本该由肇事个体承担的赔偿责任扩大到社会保险机制中去分担，以实现一定的社会保障职能。而无证驾驶、酒后驾驶等行为系法律明令禁上的行为，因这些行为造成的损失，致害人应当罪责自担，而不能让交强险为其提供保障。因为交强险属于责任保险，从本质上讲，是代替被保险人承担的赔偿责任，所以，交强险虽可为驾驶人员的过失行为提供保障，却不能为驾驶人员的违法甚至是犯罪行为负责，如果交强险为违法、犯罪行为提供保险保障，不仅等于是在利用交强险的公益性质，让众多遵纪守法的人为违法的人承担赔偿责任，更是在纵容和鼓励违法行为的发生，这是违背社会公理的。尽管如此，基于交强险的特性，《条例》仍规定了保险公司应当在免责的情形下根据受害人的需要垫付抢救费用。
在交强险理赔范围内，只有下例四个条件是免赔的
(一)驾驶人未取得驾驶资格的;
(二)驾驶人醉酒的;
(三)被保险机动车被盗抢期间肇事的;
(四)被保险人故意制造交通事故的。
解释一下第二条：醉酒和酒后是不同的。就算你酒后驾车，但没有达到醉酒的程度，那么三者物损是及人伤，在交强险范围内是可以赔的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国《道路交通安全法》第76条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险限额范围内予以赔偿，不足的部分按照下列规定承担赔偿责任。
交强险免赔有哪些法定情形
《机动车交通事故责任强制保险条例》第22条虽然规定，驾驶人未取得驾驶资格或醉酒情形下发生道路交通事故，造成受害人人身伤亡的，保险公司只承担垫付抢救费用的义务，但并未规定醉酒驾车肇事致人死亡可作为保险公司免赔的法定事由。
交强险作为一种特殊的保险形式，按照“不盈不亏”的原则进行收支，将本该由肇事个体承担的赔偿责任扩大到社会保险机制中去分担，以实现一定的社会保障职能。而无证驾驶、酒后驾驶等行为系法律明令禁上的行为，因这些行为造成的损失，致害人应当罪责自担，而不能让交强险为其提供保障。因为交强险属于责任保险，从本质上讲，是代替被保险人承担的赔偿责任，所以，交强险虽可为驾驶人员的过失行为提供保障，却不能为驾驶人员的违法甚至是犯罪行为负责，如果交强险为违法、犯罪行为提供保险保障，不仅等于是在利用交强险的公益性质，让众多遵纪守法的人为违法的人承担赔偿责任，更是在纵容和鼓励违法行为的发生，这是违背社会公理的。尽管如此，基于交强险的特性，《条例》仍规定了保险公司应当在免责的情形下根据受害人的需要垫付抢救费用。
在交强险理赔范围内，只有下例四个条件是免赔的
(一)驾驶人未取得驾驶资格的;
(二)驾驶人醉酒的;
(三)被保险机动车被盗抢期间肇事的;
(四)被保险人故意制造交通事故的。
解释一下第二条：醉酒和酒后是不同的。就算你酒后驾车，但没有达到醉酒的程度，那么三者物损是及人伤，在交强险范围内是可以赔的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商业机密的构成要件有哪些
1、不为公众所知悉(秘密性)
秘密性，这是商业秘密的核心特征，也是认定商业秘密的难点和争议的焦点。法律规定的“不为公众所知悉”即指商业秘密的秘密性，是指权利人所主张的商业秘密未进入“公有领域”，非“公知信息”或“公知技术”。秘密性是商业秘密与专利技术、公知技术相区别的最显著特征，也是商业秘密维系其经济价值和法律保护的前提条件。一项为公众所知、可以轻易取得的信息，无法藉此享有优势，法律亦无需给予保护;一项已经公开的秘密，会使其拥有人失去在竞争中的优势，同样也就不再需要法律保护。
2、能为权利人带来经济利益(价值性)
《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》第2条第3款规定：“本规定所称能为权利人带来经济利益、具有实用性，是指该信息具有确定的可应用性，能为权利人带来现实的或者潜在的经济利益或者竞争优势。”该解释揭示了商业秘密的本质特征。能为权利人带来经济利益这指的是商业秘密的价值性，是法律保护商业秘密的目的。
3、实用性
实用性是指商业秘密的客观有用性，即通过运用商业秘密可以为所有人创造出经济上的价值，具有确定的实用性，是实现商业秘密价值性的必然要求。一项商业秘密必须能够用于制造或者使用才能为其持有人带来经济利益。正由于商业秘密的实用性，谁只要掌握了商业秘密，谁就必然可以将之用于实践。
4、采取了保密措施(保密性)
商业秘密的保密性是指商业秘密经权利人采取了一定的保密措施，从而使一般人不易从公开渠道直接获取，该要件强调的权利人的保密行为，而不是保密的结果。之所以有此规定，因法律鼓励为权利而者，不应保护权利上之睡眠者。保密性的客观存在，使得竞争对手在正常情况下通过公开渠道难以直接获悉该信息。