政策规定如何变成广州户口?

最新修订 | 2024-02-24
浏览10w+
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
专家导读 如果要在广州进行入户的话,只能通过积分入户,或者是学历入户,以及应届生入户和投靠入户或者是职称入户以及留学生回国入户,才能够按照广州市政府的政策来进行入籍广州,否则是不能够进行入籍的。
政策规定如何变成广州户口?

(一)、积分入户

申请入户广州市须同时符合以下条件:

①年龄45周岁以下;

②持本市办理有效《广东省居住证》,且在有效期内;

③在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年;

④在广州市来穗人员积分制服务管理信息系统核定积分总分数满100分;

⑤近5年未受过刑事处罚。

(二)、学历入户

1.本科学历入户(统招本科)

①年龄在40周岁以下(含40周岁)

②需有毕业证书 学位证书

③在广州连续满6个月社保

2.研究生入户

①年龄要求在45周岁以下(含45周岁)

②现单位有参保记录

3.博士入户

①年龄要求在50周岁以下(含50周岁)

②现单位有参保记录

(三)、应届生入户

符合下列条件之一,在本市行政区域内的用人单位接收普通高校应届毕业生(含择业期内在本市落实工作单位的普通高校毕业生,不含国〔境〕外留学人员)可到广州市公安机关办理入户审核迁入本市户籍:

(一)具有国内普通高校全日制博士研究生学历并有博士学位,年龄在50周岁以下。

(二) 具有国内普通高校全日制硕士研究生学历并有硕士学位,年龄在45周岁以下。

(三)具有国内普通高校全日制大学本科并有学士学位,年龄在40周岁以下。

注:择业期从毕业证书落款日期起算,硕士、本科为毕业两年内,博士为毕业五年内。

(四)、职称入户

①高级工35周岁以下、技师40周岁以下、高级技师45周岁以下,入户(均要求目录内工种),广州社保满6个月。

②专业技术人员职业资格入户,中级职称40周岁以下(要求目录内工种);广州社保满6个月,高级职称50周岁以下(要求目录内工种),广州社保满一个月。

目前现最易考过的中级职称证书有:

1.《系统集成项目管理工程师》

不限学历 年龄在40周岁内 连续缴满社保6个月,考过即可入户广州!

属于计算机软考,考两科,一科选择题 一科案例分析题。

2.《中级经济师》

大专毕业 工作满6年;40周岁内,连续缴满社保6个月,考过即可入户!

属于经济类别,考两科,全是选择题。

(五)、投靠入户

(1)夫妻投靠办理条件符合下列条件之一的投靠配偶人员,准予其本人及未成年子女迁入本市户籍:

1、配偶有本市户籍,且符合下列条件之一:①夫妻登记结婚满2年;②男方年龄超过60周岁且女方年龄超过55周岁登记结婚;③夫妻一方为博士或博士后或经我市认定或审核确认的高层次、高技能人才。

2、符合随军条件,配偶为驻穗部队的现役军人。

(2)子女投靠父母办理条件符合下列条件之一的投靠父母人员,准予其迁入本市户籍:

①父母亲一方或双方具有本市户籍的未成年子女。属随继父(母)入户的,其母(父)与继父(母)应结婚满2年以上。②父母亲一方是在本市服役的驻穗部队现役军人,申请人符合随军条件。③父亲年龄达到60周岁且母亲年龄达到55周岁,父母亲一方或双方户籍在本市,所有子女户籍均不在本市的,准予一名子女及其配偶、未成年子女迁入本市户籍。

温馨提示:孩子投靠一定要在孩子未成年(18周岁)之前办理,孩子成年之后就只能通过孩子自己的条件入户广州啦!

(3)父母投靠子女办理条件符合下列条件之一的投靠子女人员,准予其迁入本市户籍:

①男性年龄超过60周岁或女性年龄超过55周岁,夫妻一方具有原本市户籍或是丧偶人员,有子女具有本市户籍;②男性年龄超过60周岁或女性年龄超过55周岁,所有子女(不含现役军人或在国外或境外定居并取得永久居留权的)均具有本市户籍;③有子女具有本市户籍的离休干部。其中一方达到投靠子女条件的人员,其配偶符合广州市投靠配偶的登记结婚年限(满2年)的,准予其配偶一并迁入本市户籍。

(六)、留学生回国入户

办理条件:

(1)在国(境)外院校获学士及以上学历学位,并在广州市属国家机关、企事业单位工作、来穗创业的留学回国人员;(2)持有《广州市留学人员优惠资格证》的国(境)外进修、访问学者、从事博士后研究的人员。

年龄要求:1.在国(境)外院校获得学士学位的人员年龄在40周岁以下(含40周岁);2.在国(境)外院校获得硕士学位的人员年龄在45周岁以下(含45周岁);3.在国(境)外院校获得博士学位的人员年龄在50周岁以下(含50周岁)。

社保要求:按规定需参加广州市社会保险的申请人须在申办前在本市引进单位办理五险登记,并连续参保6个月以上。

我国现在对于户籍政策管理的比较严格,而各地户籍现在也比较紧张,所以在进行入籍的时候,需要按照当地规定的标准才能够进行路基,没有达到当地的标准是都进行入籍的。在进行入籍时,需要准备好政府所进行规定要求的文件。


文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文3.9千字,阅读时间约14分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5974位律师在线平均3分钟响应99%好评
政策规定如何变成广州户口?
一键咨询
  • 178****6211用户3分钟前提交了咨询
    165****3360用户1分钟前提交了咨询
    154****4256用户2分钟前提交了咨询
    134****7428用户2分钟前提交了咨询
    154****8032用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****4743用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****7630用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****8847用户4分钟前提交了咨询
    172****3124用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****5884用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****7417用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****6305用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****3565用户4分钟前提交了咨询
    135****8234用户4分钟前提交了咨询
    147****6511用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
根据政策规定如何变成广州户口?
如果要在广州进行落户的话,首先要通过广州市入户的最低标准才能够进行入户。其次,可以通过广州市的相近落户政策来看自己符合哪一条进行最终落户。一般可以通过积分入户或者是通过购房来进行落户。
10w+浏览
广州超生三胎政策
[律师回复] 解答如下, 实行二孩政策以后,国家提出一对夫妇生育2个孩子,一般情况下只有以下情况才可以申请生育第三个孩子,考虑到各地计生政策不同。生育第三个孩子是否合法需要到户籍所在地计生部门咨询了解为准。
夫妻有下列情形之一的,根据当地政策可以再生育一个子女。
(一)夫妻生育两个子女,其中一个子女残疾,不能成长为正常劳动力,但医学上认为可以再生育的。
(二)再婚夫妻再婚前一方有两个以上子女,另一方无子女或者双方各有一个子女的。
(三)再婚夫妻再婚前一方有一个子女,另一方无子女,再婚后只生育一个子女的。扩展资料:违法生育子女的,由县级人民政府人口和计划生育行政部门或者受其委托的乡(镇)人民政府、街道办事处按下列规定对生育者征收社会抚养费。
(一)符合再生育一个子女的条件未取得生育证生育的,按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。
(二)违法多生育一个子女的,按照上年度总收入的二至六倍征收,其中重婚生育或者与配偶之外的人生育的,按照六至八倍征收;每再多生育一个子女的,依次增加三倍征收。符合结婚条件但未办理结婚登记怀孕第一个子女的,应当在子女出生前补办结婚登记和生育证。非婚生育和非法收养子女的,依子女数量按本条前款第
(二)项规定标准征收社会抚养费。本条所称总收入,按违法生育者或者违法收养者的双方实际收入计算。县级人民政府人口和计划生育行政部门调查违法生育者或者违法收养者实际收入需要税务、公安、统计、劳动保障、房产、价格等有关部门协助的,有关部门应当予以协助。农村居民的实际收入低于本乡(镇)上年度农村居民人均纯收入,城市居民的实际收入低于本市、县上年度人均可支配收入的。农村居民以本乡(镇)上年度农村居民人均纯收入计算,城市居民以本市、县上年度城镇居民人均可支配收入计算。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5974位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
政策规定怎么进广州户口?
如果要迁入广州户口的话,可以通过积分入户、学历入户、投靠入户、纳税入户来进行。但这些都要达到标准才行。如果不满足标准,是不能够进入广州户口的。具体需要根据所规定的政策来进行确定。
10w+浏览
广州三胎政策,广东农村户口能在广州上三胎吗
[律师回复] 解答如下, 实行二孩政策以后,国家提出一对夫妇生育2个孩子,一般情况下只有以下情况才可以申请生育第三个孩子,考虑到各地计生政策不同。生育第三个孩子是否合法需要到户籍所在地计生部门咨询了解为准。
夫妻有下列情形之一的,根据当地政策可以再生育一个子女。
(一)夫妻生育两个子女,其中一个子女残疾,不能成长为正常劳动力,但医学上认为可以再生育的。
(二)再婚夫妻再婚前一方有两个以上子女,另一方无子女或者双方各有一个子女的。
(三)再婚夫妻再婚前一方有一个子女,另一方无子女,再婚后只生育一个子女的。扩展资料:违法生育子女的,由县级人民政府人口和计划生育行政部门或者受其委托的乡(镇)人民政府、街道办事处按下列规定对生育者征收社会抚养费。
(一)符合再生育一个子女的条件未取得生育证生育的,按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。
(二)违法多生育一个子女的,按照上年度总收入的二至六倍征收,其中重婚生育或者与配偶之外的人生育的,按照六至八倍征收;每再多生育一个子女的,依次增加三倍征收。符合结婚条件但未办理结婚登记怀孕第一个子女的,应当在子女出生前补办结婚登记和生育证。非婚生育和非法收养子女的,依子女数量按本条前款第
(二)项规定标准征收社会抚养费。本条所称总收入,按违法生育者或者违法收养者的双方实际收入计算。县级人民政府人口和计划生育行政部门调查违法生育者或者违法收养者实际收入需要税务、公安、统计、劳动保障、房产、价格等有关部门协助的,有关部门应当予以协助。农村居民的实际收入低于本乡(镇)上年度农村居民人均纯收入,城市居民的实际收入低于本市、县上年度人均可支配收入的。农村居民以本乡(镇)上年度农村居民人均纯收入计算,城市居民以本市、县上年度城镇居民人均可支配收入计算。
广州经济适用房买卖政策
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 据《房地产管理法》规定,依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得,因此,没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。  而目前,北京也出台了经济适用房买卖政策:  
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;  
2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;..  
3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。  
一、如何出售已购买的经济适应房  二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。  
1、出售住满5年的经济适用房  二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。  补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。  按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。  
2、出售未住满5年的经济适用房  政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。  此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。  出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。  
二、如何购买二手经济适用房  
1、购买已住满5年的经济适用房  购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。  
2、购买未住满5年的经济适用房  可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。  所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。  例:某购房人经职位等审核后,购买标准核定为最高4000元/平方米,面积在70平方米以内,即总价在280000元以内的经济适用房,若购买一套面积为80平方米,原购价格为4100元/平方米,未住满5年的二手经济适用房,其购房总价为328000元,超过了核定的280000元的购房标准,则超出部分需补交10%的综合地价款,即补交()×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。
问题紧急?在线问律师 >
5974 位律师在线,高效解决问题
广州户口的入户政策是什么?
35岁以下:普高本科以上学历并具有学士以上学位(含本科;普高大专以上学历并具有中级以上职称(含大专;40岁以下:具有副高以上职称(家属不看学历可随迁)在国外取得研究生硕士学位;普通高校研究生以上学历,同时具有硕士学位并有中级以上职称。
10w+浏览
广州公积金新政策有哪些?
[律师回复] 您好,针对您的广州公积金新政策有哪些?问题解答如下,   同时,该办法第四十二条也规定了,如果房地产开发企业销售商品房,拒绝或者限制买受人使用住房公积金贷款支付购房款的,由房地产行政主管部门责令其限期改正,并处以1万元罚款。  二、二手房公贷增加承诺书  新上报的二手房公积金贷款申请将要增加借款人承诺书、购房发票等资料,若网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致,将以低者重新核定贷款发放额度。  三、逾期还贷将暂停提取  买家的公积金贷款一旦逾期没有还贷,将会被暂停提取直到还贷正常;如果出现连续两期或以上逾期,甚至会被停止公积金提取。  四、存量申请须重新审批  存量申请,各网点须在各审批环节重新严格审批,若发现网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致的,也将以低者重新核定贷款发放额度。  五、“限额放贷”的操作流程:  受公积金贷款额度影响,公积金中心实行“限额放贷”的排队轮候制。  
1、各承办银行或担保中心按照公积金中心每月分配的额度,按借款人申请时间的先后顺序上报公积金中心贷款系统,一旦上报系统的申请额度达到计划配置的额度,系统将自动停止上报;  
2、余下的贷款申请只能等有额度再进行上报,借款申请人不需重新提交申请,只需耐心排队等候即可。  
3、但若涉及到“未婚证明”、“套数证明”等资料超过有效期限的,则需重新补交资料给承办银行,对借款人排队等候不受影响。
广州公积金新政策有哪些?
[律师回复] 您好,针对您的广州公积金新政策有哪些?问题解答如下,   同时,该办法第四十二条也规定了,如果房地产开发企业销售商品房,拒绝或者限制买受人使用住房公积金贷款支付购房款的,由房地产行政主管部门责令其限期改正,并处以1万元罚款。  二、二手房公贷增加承诺书  新上报的二手房公积金贷款申请将要增加借款人承诺书、购房发票等资料,若网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致,将以低者重新核定贷款发放额度。  三、逾期还贷将暂停提取  买家的公积金贷款一旦逾期没有还贷,将会被暂停提取直到还贷正常;如果出现连续两期或以上逾期,甚至会被停止公积金提取。  四、存量申请须重新审批  存量申请,各网点须在各审批环节重新严格审批,若发现网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致的,也将以低者重新核定贷款发放额度。  五、“限额放贷”的操作流程:  受公积金贷款额度影响,公积金中心实行“限额放贷”的排队轮候制。  
1、各承办银行或担保中心按照公积金中心每月分配的额度,按借款人申请时间的先后顺序上报公积金中心贷款系统,一旦上报系统的申请额度达到计划配置的额度,系统将自动停止上报;  
2、余下的贷款申请只能等有额度再进行上报,借款申请人不需重新提交申请,只需耐心排队等候即可。  
3、但若涉及到“未婚证明”、“套数证明”等资料超过有效期限的,则需重新补交资料给承办银行,对借款人排队等候不受影响。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
广州租售同权公寓户口的政策
新政策的内容涉及面非常广,政策的力度也非常大,广州租售同权政策出台以后,至少会有新的改变出现。管理的政策也会刻意引导,然后将租房市场作为未来重要的居住方式进行引导,并且要保障租房的配套权益也要向购房居住方靠拢。
10w+浏览
广州公积金新政策有哪些?
[律师回复] 您好,针对您的广州公积金新政策有哪些?问题解答如下,   同时,该办法第四十二条也规定了,如果房地产开发企业销售商品房,拒绝或者限制买受人使用住房公积金贷款支付购房款的,由房地产行政主管部门责令其限期改正,并处以1万元罚款。  二、二手房公贷增加承诺书  新上报的二手房公积金贷款申请将要增加借款人承诺书、购房发票等资料,若网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致,将以低者重新核定贷款发放额度。  三、逾期还贷将暂停提取  买家的公积金贷款一旦逾期没有还贷,将会被暂停提取直到还贷正常;如果出现连续两期或以上逾期,甚至会被停止公积金提取。  四、存量申请须重新审批  存量申请,各网点须在各审批环节重新严格审批,若发现网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致的,也将以低者重新核定贷款发放额度。  五、“限额放贷”的操作流程:  受公积金贷款额度影响,公积金中心实行“限额放贷”的排队轮候制。  
1、各承办银行或担保中心按照公积金中心每月分配的额度,按借款人申请时间的先后顺序上报公积金中心贷款系统,一旦上报系统的申请额度达到计划配置的额度,系统将自动停止上报;  
2、余下的贷款申请只能等有额度再进行上报,借款申请人不需重新提交申请,只需耐心排队等候即可。  
3、但若涉及到“未婚证明”、“套数证明”等资料超过有效期限的,则需重新补交资料给承办银行,对借款人排队等候不受影响。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前5974位律师在线
立即咨询
广州经济适用房有哪些政策?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 据《房地产管理法》规定,依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得,因此,没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。  而目前,北京也出台了经济适用房买卖政策:  
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;  
2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;..  
3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。  
一、如何出售已购买的经济适应房  二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。  
1、出售住满5年的经济适用房  二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。  补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。  按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。  
2、出售未住满5年的经济适用房  政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。  此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。  出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。  
二、如何购买二手经济适用房  
1、购买已住满5年的经济适用房  购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。  
2、购买未住满5年的经济适用房  可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。  所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。  例:某购房人经职位等审核后,购买标准核定为最高4000元/平方米,面积在70平方米以内,即总价在280000元以内的经济适用房,若购买一套面积为80平方米,原购价格为4100元/平方米,未住满5年的二手经济适用房,其购房总价为328000元,超过了核定的280000元的购房标准,则超出部分需补交10%的综合地价款,即补交()×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。
问题紧急?在线问律师 >
5974 位律师在线,高效解决问题
广州公租房政策
按照“三级审核,两次公示”程序审核通过的,获得备案资格,纳入住房保障范围。申请人需满足的相关条件为:1、应具有本市城镇户籍。2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下。4、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
10w+浏览
广州经济适用房的优惠政策?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 据《房地产管理法》规定,依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得,因此,没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。  而目前,北京也出台了经济适用房买卖政策:  
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;  
2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;..  
3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。  
一、如何出售已购买的经济适应房  二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。  
1、出售住满5年的经济适用房  二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。  补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。  按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。  
2、出售未住满5年的经济适用房  政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。  此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。  出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。  
二、如何购买二手经济适用房  
1、购买已住满5年的经济适用房  购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。  
2、购买未住满5年的经济适用房  可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。  所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。  例:某购房人经职位等审核后,购买标准核定为最高4000元/平方米,面积在70平方米以内,即总价在280000元以内的经济适用房,若购买一套面积为80平方米,原购价格为4100元/平方米,未住满5年的二手经济适用房,其购房总价为328000元,超过了核定的280000元的购房标准,则超出部分需补交10%的综合地价款,即补交()×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。
快速解决“损害赔偿”问题
当前5974位律师在线
立即咨询
2017广州经济适用房买卖政策
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 据《房地产管理法》规定,依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得,因此,没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。  而目前,北京也出台了经济适用房买卖政策:   1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;   2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;..   3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。   一、如何出售已购买的经济适应房  二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。   1、出售住满5年的经济适用房  二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。  补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。  按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。   2、出售未住满5年的经济适用房  政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。  此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。  出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。   二、如何购买二手经济适用房  1、购买已住满5年的经济适用房  购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。  2、购买未住满5年的经济适用房  可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。  所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。  例:某购房人经职位等审核后,购买标准核定为最高4000元/平方米,面积在70平方米以内,即总价在280000元以内的经济适用房,若购买一套面积为80平方米,原购价格为4100元/平方米,未住满5年的二手经济适用房,其购房总价为328000元,超过了核定的280000元的购房标准,则超出部分需补交10%的综合地价款,即补交()×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 计划生育 > 户口 > 政策规定如何变成广州户口?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师