无继承人房产该怎么处理？

一、无继承人房产该怎么处理?

无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有归国家或集体。”因此，无继承人的情况下，所留下的遗产农村是归农村集体经济组织所有，一般是村委会所有了。城市居民是归国家所有，一般是归所在的基层政府组织街道居委会。只是法院处理这类案件很慎重，一般会看有无酌分遗产人(指对被继承人承担了抚养照顾义务的人或者依靠被继承人抚养的人)，如果要收归国家集体所有还要经过确认程序。确认无人认领，作出财产无主判决。房产无继承人就是这些了。

法律规定:

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条

【无人继承遗产的归属】无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

二、民法典规定可以立遗嘱改继承人顺序吗

民法典规定，遗嘱是被继承人处理遗嘱的意志，遗嘱指定继承人中的一人或者数人继承遗产，所以遗嘱可以改变继承人的顺序。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承房产一般是按照房产继承的顺序进行继承的，如果没有继承人可以按照实际的情况，如果是农村人员，房产归村委会所有，如果是城镇居民，一般房产归国家所有，遗嘱可以改变继承人的顺序，继承开始后，由第一顺序继承人继承。