二手房顺位抵押可靠吗？

[律师回复] .您好，具体涉及的情况是什么呢

[律师回复] 简单的抵押担保借款合同范本<br/>　　经__________________（以下简称贷款方）与________________（以下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。<br/>　　<br/>一、自____________至____________，由贷款方提供借款方____________贷款______________. 借款、还款计划如下：<br/>　　分期借款计划：____________________________<br/>　　分期还款计划日期：________________________<br/>　　金额（大写）____________________________<br/>　　利率：____________________________________<br/>　　用途：____________________________________<br/>　　日期：____________________________________<br/>　　本金：____________________________________<br/>　　<br/>二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为________%.<br/>　　<br/>三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。<br/>　　<br/>四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。<br/>　　<br/>五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的________% 计算。<br/>　　<br/>六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3 天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。<br/>　　<br/>七、借款方以________________________，价值________________元，作为借款抵押品，由借款方保管（或公证机关保管）公证费由借款方负担。<br/>　　<br/>八、贷款到期后1 个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。<br/>　　<br/>九、本协议书一式________份，借贷款双方各执正本1 份，公证机关1 份。<br/>　　<br/>十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。<br/>　　借款方：__________________ 贷款方：__________________<br/>　　借款单位：（章）__________ 贷款单位：（章）__________<br/>　　负责人：（章）____________ 审批组长：（章）__________<br/>　　经办人：（章）____________ 信贷员：（章）____________<br/>　　公证单位：__________________ 公证机关：（章）____________<br/>　　公证员：（章）______________

[律师回复] 你好，建议能够来所里当面咨询，案情比较复杂。

[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的相关规定，甲、乙、丙三方经协商一致，现就第二顺位抵押权的设立、还本付息、第一顺位抵押权的解除等有关事项约定如下，以资共同遵守：<br/>　　第一条乙方、丙方同意：乙方以抵押物对甲方拟向乙方发放的贷款提供抵押担保，设立第二顺位抵押权。<br/>　　第二条乙方对甲方、丙方承诺

[律师回复] 要具体分析，详谈电话联系。参考中华人民共和国物权法第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。