银行他项权证办理要多久时间？

[律师回复] 拿到他项权证后多久放款取决于银行.知道其他其银行他项权证下来后最迟五天放款.,放款可能要有一定的时间.你具体可向你的信贷经理咨询一下，如果找有朋友在工作的银行可能会放款会快一点的

[律师回复] 他项权证下来后，就表明 抵押登记 已经办妥，银行 放款 一般于5个工作日内 放款 。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

[律师回复] 一般15日左右。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

[律师回复] 您好，如果贷款还清以后，到银行去开一份结清证明，然后凭此证明到房产登记中心去注销抵押。他项权证注销就没拉！

[律师回复] 不同地方的房管局有不同的规定，多为5个工作日后可以拿到他项权证。银行拿到他项权证后，最快可以当天放款，这个需要你跟紧银行客户经理。

[律师回复]
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款通常一周内

[律师回复] 应该拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明，到当地房产管理部门（房产管理局或房地产管理局）去办理“解押”手续。房管部门收回《房屋他项权证》并在你的产权资料（房屋所有权证、及房管部门所留存的档案）上进行备注，表明此次他项权利（抵押权）设置已经依法灭失。

[律师回复] 贷款的话提交夫妻双方身份证，户口本原件及复印件， 最近半年的银行流水，工作证明，收入证明。固定财产证明比如车，房，大额存款或者基金理财等。

[律师回复] 根据城市不同，他项权证银行办理时间也不一样。一般为30个工作日。但是中途他们会联系你，问你快的还是慢的。或者你去问什么时候能下来的时候他们会说。快的一般会要你出钱（5千-1万不等）3天就可以办下来。如果你不出钱，一般情况下2-3个月。他们就是超过30个工作日你也没有办法，他只会告诉你 还没有出来 回去等候

[律师回复] 你好，如果当天办理抵押登记，银行他项权证多久能拿到呢？正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。

[律师回复] 房屋抵押贷款的话 一般评估出价格了 放款7-8成 3-7天放款 必须要银行实时给你走流程 希望我的回答对你有所帮助

[律师回复] 当天不下款，就是次日下款，千万别听银行或者中介忽悠你，得预约，又审批得一周左右！综上所述，我们对于银行收到他项权利证明放款时间的问题有了一个明确的答案，希望对您有所帮助，有问题可以联系我们

[律师回复] 按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
以上是银行他项权证办理要多久放款的相关解释。

[律师回复] 先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。

[律师回复] 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 银行拿到他项权证后多久放款，各地不同，程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。

[律师回复]
1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
3、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

[律师回复] 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指银行抵押权利，他项权证由他项权人持有。

[律师回复] 对于银行汇票绝对记载事项和相对记载事项这个问题，解答如下, 绝对记载事项为票据法明文规定必须记载的事项，如不记载，则票据无效。相对事项是指票据法规定应当记载而没有记载，但按照法律的有关规定而不使票据失效的事项。银行汇票的绝对记载事项有七项，缺一不可。
1、表明汇票的字样;
2、无条件支付的委托(如附条件，则汇票无效);
3、确定的金额;
4、付款人名称;
5、收款人名称;
6、出票日期;
7、出票人签章。银行汇票的相对记载事项有三项。
1、付款日期(如汇票上未记载付款日期的，为见票即付);
2、付款地(营业场所、住所地或经常居住地);
3、出票地(营业场所、住所地或经常居住地)。

[律师回复] 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。签合同时，需要注意以下事项：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办证的关键。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。