逾期不还款借款抵押物品可以处置吗?

最新修订 | 2024-09-25
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专家导读 逾期不还借款抵押物品不得随意处置,债务人可以与债权人通过协商形式达成共识,对于抵押贷款无力偿还时,通过变卖或者同等价值相抵的原则,对于当初债务人借款抵押物进行处理和抵债,如果无法达成共识的也可以通过法律途径提起诉讼由人民法院判决处理。
逾期不还款借款抵押物品可以处置吗?

一、逾期不还借款抵押物品可以处置吗?

债务人逾期不还款,并不意味着当初用于借款的抵押物品就能够随意处置,根据国家相关法律法规民间借贷抵押担保的,债务人逾期偿还债务时,债权人可以和抵押人协商处理抵押物,协商不成的,可向法院起诉,拍卖、变卖抵押物实现债权。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

二、什么情况下抵押权人能处置抵押物品?

有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的物品:

(一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人受遗赠人拒绝履行到期债务的;

(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;

(四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押物品的;

(五)抵押合同约定的其它情况。

有上述情况之一的,经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押物品。协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼

抵押权人处分抵押物品时,应当事先书面通知抵押人;抵押物品为共有或者出租的,还应当同时书面通知共有人或承租人;在同等条件下,共有人或承租人依法享有优先购买权

三、哪些财产可以抵押?

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。

(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。

综上所述,民间抵押担保借贷中,依据《民法典》的相关法律规定,若债务人不履行到期债务,债权人可以和抵押人协商处理抵押财产实现债权,如果协商不成的,债权人可以向法院起诉,拍卖、变卖抵押财产实现债权,法院判决后债务人拒不履行到期债务可以选择强制执行

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哪些东西可以用来抵押,物品抵押了还能不能再行处置?
[律师回复]
一、哪些东西可以用来抵押
1、按我国《担保法》第34条规定,下列财产可作担保物:

1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4)抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;

5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6)依法可以抵押的其它财产。
2、不可抵押的财产包括:(
1)土地所有权:(
2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(
4)依法被查封、扣押、监管的财产。
二、物品抵押了还能不能再行处置物品抵押了还能不能再行处置,这需要根据具体情况而定,如下:
1、抵押物的转让(
1)抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。(
2)抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。如果主债权已经得到清偿,抵押权亦随之消灭,此时,抵押物的转让,自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利,称为涤除权。
2、抵押物的出租(
1)订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。(
2)抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
抵押物留置物出质物定义
[律师回复] 您好,针对您的抵押物留置物出质物定义问题解答如下, 抵押物是指提供的作为债务担保的私人资产(不论是否为不动产)多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。留置物是指债权人按照合同约定占有的债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律(担保法)规定以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。出质物,就是债务人或第三人移交债权人占有的其动产,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押和质押的区别在于一个主要是不动产一个主要是动产,一个不占有通过抵押登记生效,一个需要移交所有权生效。而留置多见于加工承揽合同,比如说手表在我这修,到时候你不给修理费,我可以拍卖优先受偿。抵押比如将门市房在房管局登记抵押给某银行贷款10万,到期无法偿还,银行可以拍卖房产优先受偿。质押比如我有一个古董花瓶,现在我要向甲借钱约定利率,将花瓶放于甲处,到期偿还本息,甲归还花瓶,到期不还甲拍卖花瓶优先受偿。但是不管抵押,质押,留置都不得规定到期不履行债务物品归债主所有,这个就是法律规定的禁止流质契约。
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我没有抵押物品 但是我有稳定的工资这样能不能住房公积金贷款?
[律师回复] 不需要抵押的。rnrn办理公积金贷款条件:rn
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:rn
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;rn
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;  rn
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; rn
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;  rn
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;  rn
(六)公积金中心要求提供的其他资料。 rn
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 rn
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 rn
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 rn
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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用借款抵押物品合法吗?
用借款抵押物品只要在双方协商达成一致的情况下就是合法的行为。通常来说如果产生借款履行后需偿还义务的,一般都是需要按照合同中约定的规则进行偿还的,但是偿还的方式或者是否用物品需要双方协商,不能擅自决定。
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通常借款抵押物品有哪些?
借款的抵押物品分为很多种不同类型的贷款有各自不同的抵押物。有一些抵押物是靠自己的个人信用来进行抵押,有一些是个人的资产。包括抵押,他又分为不动产抵押和动产抵押,通常用到的不动产抵押就是指房屋和他附着物。
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抵押物留置物,出质物的定义是什么?
[律师回复] 解答如下, 抵押物是指提供的作为债务担保的私人资产(不论是否为不动产)多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。留置物是指债权人按照合同约定占有的债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律(担保法)规定以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。出质物,就是债务人或第三人移交债权人占有的其动产,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押和质押的区别在于一个主要是不动产一个主要是动产,一个不占有通过抵押登记生效,一个需要移交所有权生效。而留置多见于加工承揽合同,比如说手表在我这修,到时候你不给修理费,我可以拍卖优先受偿。抵押比如将门市房在房管局登记抵押给某银行贷款10万,到期无法偿还,银行可以拍卖房产优先受偿。质押比如我有一个古董花瓶,现在我要向甲借钱约定利率,将花瓶放于甲处,到期偿还本息,甲归还花瓶,到期不还甲拍卖花瓶优先受偿。但是不管抵押,质押,留置都不得规定到期不履行债务物品归债主所有,这个就是法律规定的禁止流质契约。
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