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抵押权可以提起第三人撤销之诉吗？
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2024-08-31
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李兵律师
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专家导读
抵押权可以提起第三人撤销之诉，不管是哪一种权利都是可以行使第3人撤销权的，只要拥有独立的请求权即可。人民法院在审理这类情况的时候，是需要作出不同的判决的，比如说请求权确实构成的状况之下的话是可以的判决的。
抵押权可以提起第三人撤销之诉，不管是哪一种权利都是可以行使第3人撤销权的，只要拥有独立的请求权即可。第三人撤销之诉撤销判决后可以按照法院的判决来履行相关的义务，如果人啥不履行的情况之下是可以申请强制执行。对第三人撤销之诉经过审理，判决如下：
(1)请求成立且确认其民事权利的主张全部或部分成立的，改变原判决、裁定、调解书内容的错误部分;
(2)请求成立，但确认其全部或部分民事权利的主张不成立，或者未提出确认其民事权利请求的，撤销原判决、裁定、调解书内容的错误部分;
(3)请求不成立的，驳回诉讼请求。
二、第三人撤销之诉的立法背景是什么?
(一)理论基础一般来说，判决的既判力具有相对性，只约束当事人，但在特定情形下会突破相对性的限制，对第三人发生作用。这意味着一些不是案件当事人的第三人，在没有参与案件审判的情形下，也可能接受判决的约束力。这对案外第三人是很不公平的，必须为其提供救济措施。我国的民事诉讼，坚持当事人主义的诉讼模式。这种模式尤其注重处分原则、辩论原则的适用。辩论原则的核心内容即自认制度，指法院在适用法律时，必须以当事人自认的事实为基础，受自认的约束。处分原则则赋予当事人可以自主决定诉讼请求的内容，并可以通过调解的方式解决纠纷，法院无权在诉讼请求之外进行调查。从上述介绍中，我们可以发现，当事人主义存在很大的缺陷。容易被恶意的诉讼当事人利用损害第三人的利益。
(二)现实的必要性当前，诉讼实践中存在大量虚假诉讼，当事人恶意串通骗取法院生效裁判文书损害案外第三人的合法权益。纵观民事诉讼的全过程，在诉讼进行中有第三人的制度，在执行中有第三人执行异议的制度，但对于裁判生效后至执行前这一阶段缺少对第三人的救济机制。另外，在我国再审程序启动十分困难，其正当性也备受争议，第三人很难通过再审维护自己的合法权益。虚假诉讼的频频发生和当前制度的救济无力使得第三人撤销之诉的设置成为必然。
在当代的社会，第3人撤销之诉是属于我们国家法律当中所作出的明确规定，人民法院在受理这类型案件之后，那么是需要根据不同情况来进行处理的，比如说请求成立，且确认其民事权利全部主张的状况之下的话，完全是可以改变原来的判决。
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（1）提起撤销之诉的主体应属本案的第三人，包括有请求权的第三人和无请求权的第三人；
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第
一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
第
二，应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。
第
三，应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。
另外，在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，以防遇到以假证骗贷的情况。
《机动车登记规定》
第二十二条 申请抵押登记，应当填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人的身份证明
(二)机动车登记证书
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
第二十三条 车辆管理所办理抵押登记，应当登记下列内容：
(一)抵押权人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码、联系电话
(二)主合同和抵押合同号码
(三)抵押登记的日期。
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另外，在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，以防遇到以假证骗贷的情况。
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车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
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（1）提起撤销之诉的主体应属本案的第三人，包括有请求权的第三人和无请求权的第三人；
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第三人撤销之诉是指非因自身原因没有参加到他人之间的审判程序，针对双方当事人之间生效判决对其不利部分予以撤销的请求。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十六条 有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的
(五)人民认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后，恢复执行。
根据民诉法的规定，第三人撤销之诉对执行标的确有理由的，可以中止对标的物的执行程序。
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房产抵押合同可以撤销吗
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一、已在上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)；购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
二、如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）程序如下：
1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，
2、签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销签。
3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。
4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。
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3、资产或其他财力证明4。三：房产抵押贷款申请资料：
1、身份证、结婚证明或户口本
2、营业执照、组织机构代码证、用途证明【任选其一】：购销合同
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房产抵押后什么时候才能撤销
[律师回复] 且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押
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第三人撤销权之诉的诉讼时效是多长时间，撤销权之诉
[律师回复] 解答如下, 热门推荐：债务追讨债务转让协议债务转移合同债务债务纠纷书债权融资债务纠纷第三人撤销权之诉是对所有自然人和法人的利益的保障。对于法庭所做出的判决，其中凡是有涉及损害个人利益的事项，当事人可向法庭提讼，请求法庭对该项判决采取撤销。在本文中主要介绍了第三人撤销权之诉的提出条件。
一、第三人撤销权之诉的概念第三人撤销权之诉是指非因自身原因没有参加到他人之间的审判程序，针对双方当事人之间生效判决对其不利部分予以撤销的请求。
二、第三人撤销权之诉的提出条件《民事诉讼法》第二百九十二条第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：
(1)因不能归责于本人的事由未参加诉讼;
(2)发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误;
(3)发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。第二百九十五条民事诉讼法第五十六条第三款规定的因不能归责于本人的事由未参加诉讼，是指没有被列为生效判决、裁定、调解书当事人，且无过错或者无明显过错的情形。包括：
(1)不知道诉讼而未参加的;
(2)申请参加未获准许的;
(3)知道诉讼，但因客观原因无法参加的;
(4)因其他不能归责于本人的事由未参加诉讼的。
三、下列情形提起第三人撤销之诉的，人民不予受理：(1)适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产程序等非讼程序处理的案件;(2)婚姻无效、撤销或者解除婚姻关系等判决、裁定、调解书中涉及身份关系的内容;(3)民事诉讼法第五十四条规定的未参加登记的权利人对代表人诉讼案件的生效裁判;
(4)民事诉讼法第五十五条规定的损害社会公共利益行为的受害人对公益诉讼案件的生效裁判第三人在向法庭提出撤销权诉讼之前，应对第三人撤销权之诉的提出条件做清晰的了解，确定自己符合第三人撤销权之诉的规定，然后提前准备好有关诉讼需要的所有材料，并且在规定的期限内提出诉讼。在诉讼过程中，为了方便快捷，更好的维护自己权益，请及时联系在线。
一、第三人撤销权之诉的概念第三人撤销权之诉是指非因自身原因没有参加到他人之间的审判程序，针对双方当事人之间生效判决对其不利部分予以撤销的请求。
二、第三人撤销权之诉的提出条件《民事诉讼法》第二百九十二条第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：
(1)因不能归责于本人的事由未参加诉讼;
(2)发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误;
(3)发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。第二百九十五条民事诉讼法第五十六条第三款规定的因不能归责于本人的事由未参加诉讼，是指没有被列为生效判决、裁定、调解书当事人，且无过错或者无明显过错的情形。包括：
(1)不知道诉讼而未参加的;
(2)申请参加未获准许的;
(3)知道诉讼，但因客观原因无法参加的;
(4)因其他不能归责于本人的事由未参加诉讼的。
三、下列情形提起第三人撤销之诉的，人民不予受理：(1)适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产程序等非讼程序处理的案件;(2)婚姻无效、撤销或者解除婚姻关系等判决、裁定、调解书中涉及身份关系的内容;(3)民事诉讼法第五十四条规定的未参加登记的权利人对代表人诉讼案件的生效裁判;
(4)民事诉讼法第五十五条规定的损害社会公共利益行为的受害人对公益诉讼案件的生效裁判第三人在向法庭提出撤销权诉讼之前，应对第三人撤销权之诉的提出条件做清晰的了解，确定自己符合第三人撤销权之诉的规定，然后提前准备好有关诉讼需要的所有材料，并且在规定的期限内提出诉讼。在诉讼过程中，为了方便快捷，更好的维护自己权益，请及时联系在线。
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